Задача 5

Торгово-закупочное предприятие обратилось к облпотребсоюзу с просьбой приобрести для него яблоки по оговоренной цене.

Облпотребсоюз поручил исполнение договора своим заготовительным пунктам. Однако приобрести яблоки по оговоренной цене из-за неурожая не удалось. Заготовительные пункты закупили яблоки по более высокой цене. Торгово-закупочное предприятие отказалось оплачивать яблоки по цене их приобретения и оплатило облпотребсоюзу стоимость яблок из расчета цены, предусмотренной договором.

Облпотребсоюз обратился в арбитражный суд с требованием к предпри­ятию выплатить разницу в цене.

Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Задача 6

Общество с ограниченной ответственностью «Рудольф» поручи­ло торговому предприятию «Людмила» на комиссионных нача­лах реализовать партию мужских костюмов по оговоренной цене за единицу.

Торговое предприятие «Людмила» реализовало костюмы по цене, почти вдвое превышающей оговоренную договором, и оставило себе всю разницу между ценой реализации и ценой, согласованной с обществом «Рудольф», в качестве комиссионного вознаграждения.

Общество «Рудольф» не согласилось с этим, утверждая, что размер ко­миссионного вознаграждения был определен ими в договоре в размере 5% стоимости проданной партии костюмов. Разницу же комиссионер обязан возвратить комитенту.

Торговое предприятие, не соглашаясь с этим, указало, что 5% вознаграж­дения предусмотрено договором для случая, когда костюмы не могут быть реализованы по более высокой цене.

Кто прав в этом споре?

Задача 7

Соколов заключил с агентством недвижимости договор, по ко­торому агентство обязалось подобрать для него трехкомнатную квартиру, расположенную в кирпичном доме рядом со станцией метро. Со­колов внес аванс в размере 100% стоимости квартиры и оплатил услуги| агентства, составляющие 7% от стоимости квартиры. Все денежные средст­ва были переданы представителю агентства и помещены в сейф, один ключ | от которого передали Соколову, а второй находился у администратора | агентства.

Когда подходящая Соколову квартира была найдена, выяснилось, что ее I стоимость составляет 60% суммы, полученной агентством от Соколова. Со­колов после оформления квартиры на свое имя потребовал от агентства воз­вратить разницу между фактически выплаченным и причитающимся агент­ству вознагражданием. Представитель агентства заявил, что между агентст­вом и Соколовым заключен агентский договор, по которому агентство дей­ствовало от имени и за счет Соколова при подборе и оформлении квартиры. Цена этого договора составляет 7% стоимости квартиры. Ответственность за (нарушение принятых обязательств данным договором не предусмотрена, (тем более что агентство, найдя для Соколова более дешевую квартиру, вы-I полнило свои обязанности по договору с наибольшей выгодой для клиента. | Соколов обратился за советом к юристу.

Какой совет следует дать Соколову? Подготовьте план необходимых меро­приятий по защите интересов Соколова.

Задача 8 О^О «Бумага» предложило предпринимателю Христьянову реа­лизовать принадлежащую обществу бумагу, указав ее количест­во, качественные характеристики, цену и условия передачи покупателю (самовывоз), а также определив вознаграждение в размере 2% от суммы совер­шенной сделки.

Христьянов сообщил о согласии со всеми условиями оферты и во испол­нение договоренности заключил от своего имени договор купли-продажи бу­маги с 000 «Момент истины». Представитель последнего прибыл на склад |и, осмотрев товар, с учетом большого его количества (норма пяти железно­дорожных вагонов) и невозможностью одновременного вывоза его своим ав­тотранспортом, как предусматривалось договором, дополнил договор усло­вием о том, что собственник товара берет на себя расходы по хранению бу­маги до полного ее вывоза. Согласие владельца товара на это дополнение получено. Кроме того, в договоре стороны согласовали цену на 10% боль-иую, чем предложенная 000 «Бумага».

Отчет предпринимателя Христьянова с этими условиями договора был передан ООО «Бумага». Однако 000 «Бумага» сообщило о нежелании при­нять сделку и предложило уступить ему право заключения договоров с со­хранением предпринимателем права на вознаграждение. Предприниматель Христьянов сообщил об уступке своих прав продавца по договору 000 «Мо­мент истины», согласившемуся с этим.

Прибывший для получения первой партии бумаги представитель 000 «Момент истины» заключил с 000 «Бумага» новый договор купли-продажи на 15 т бумаги по ранее объявленной цене. Полагая, что этими действиями отменено данное предпринимателю Христьянову поручение, 000 «Бумага» отказалось от выплаты комиссионного вознаграждения. Предприниматель Христьянов обратился в арбитражный суд. Решите дело.