2.2. Оценка экономичности проектных решений

При сравнении различных вариантов проектных решений критерием оптимального решения задачи является минимум приведенных затрат, представляющих собой сумму текущих (эксплуатационных) затрат и единовременных (капитальных) затрат приведенных к годовой соразмерности с установленным нормативным коэффициентом эффективности. В общем виде формула приведенных затрат имеет вид

(2.1)

где З_П – приведенные затраты;

Е_Н – нормативный (расчетный) коэффициент экономической эффективности, руб/руб.год;

К – капитальные вложения (единовременные затраты);

С – текущие затраты (себестоимость строительной продукции).

Экономический эффект от организационно-технических, конструктивных, архитектурно-планировочных решений определяется по формуле:

(2.2)

где С₁ и С₂ – себестоимость работ или текущих затрат для сравниваемых вариантов, руб.;

К₁ и К₂ – капитальные затраты для тех же вариантов, руб.;

Е_Н – нормативный коэффициент сравнительный экономической эффективности принимаемый равным 0,12–0,15 руб/руб.год.

Экономический эффект от применения новых технологических решений, методов производства работ, организации строительства, обеспечивающих экономию ресурсов (Э), рассчитывают и по следующей видоизмененной формуле:

(2.3)

()

где Q_Г – годовой объем реализации в натуральных показателях;

С₁ - С₂ – себестоимость выполняемой единицы работ или эксплуатационные затраты по сравниваемым вариантам, руб.;

Е_Н – коэффициент сравнительной эффективности капитальных вложений (при применении новой техники принимается равным 0,15);

К₁ и К₂ – капитальные вложения на единицу работ или стоимость производственных фондов, отнесенная к единице по сравниваемым вариантам, руб.

Экономическую эффективность рассчитывают по каждому из направлений технического прогресса: механизации строительства, технологии производства работ и организации строительства.

При определении экономической эффективности механизации строительства учитывают применение новых и модернизацию старых машин, повышение уровня механизации и т.д.

При расчете экономической эффективности новых методов технологии производства предусматривают мероприятия по организации поточных методов строительства, применению более прогрессивных способов производства работ и др.

Себестоимость работ по каждому из сравниваемых вариантов определяют на основании производственных калькуляций.

На механизированных процессах себестоимость строительно–монтажных работ С_смр может быть определена по формуле:

(2.4) ()

где С_Р – единовременные затраты на перебазирование техники и устройство вспомогательных приспособлений для ее работы, руб.;

С_М-С – стоимость машиносмен работы машин без единовременных затрат, руб.;

З_М – среднемесячная зарплата работающих, руб.;

t – время работы машины на объекте, смены;

1,08 и 1,5 – коэффициенты, учитывающие накладные расходы.

В состав капитальных затрат K_t включаются затраты на производственные основные фонды:

(2.5) ()

где Ф_t – балансовая стоимость t^й машины комплекта, принятого по варианту базовой и новой техники, руб.;

Т_{ОБ t} - число смен (часов) работы на объекте t – й машины комплекта;

Т_{Ч t} – годовое число смен (часов) работы машин по нормативу; n – число машин в комплекте.

В приложении 2 приведен пример расчета экономического эффекта и выбора целесообразного варианта механизации работ.

Экономический эффект от применения новых или усовершенствованных предметов труда определяют по формуле:

(2.6)

где С₁ и С₂ – себестоимость работ при сооружении объекта по сравниваемым вариантам;

К₁ и К₂– капитальные вложения в производственные основные фонды в сфере строительного производства по сравниваемым вариантам;

К^С₁ и К^С₂ – сопряженные капитальные вложения в производственные основные фонды и производство строительных материалов и конструкций по сравниваемым вариантам;

М₁ и М₂ – эксплуатационные затраты (среднегодовые) по сравниваемым вариантам;

Т – расчетный период, в течение которого учитываются эксплуатационные затраты (можно принимать равным нормативному сроку окупаемости капитальных вложений: 5-7 лет).

В приведенной формуле наиболее сложным является определение сопряженных капитальных вложений, т.е. капитальных вложений в отрасли, технологически связанные с вновь вводимым предприятием, требующие развития в связи с его возведением (реконструкцией).

В связи с тем, что не во всех случаях применения новых или усовершенствованных предметов труда требуются сопряженные капитальные вложения формула (2.4) может быть упрощена:

(2.7)

Пример определения сравнительной эффективности панельного отопления в жилых зданиях приведен в приложении 3.

Сравнение вариантов применения материалов, конструкций элементов зданий может быть проведено по формуле:

(2.8)

(2.9)

где – приведенные затраты по варианту, руб.;

Е – нормативный коэффициент экономической эффективности (0,12-0,15);

– величина капитальных вложений (сметная стоимость) по вариантам, руб.;

– годовые эксплуатационные затраты на содержание и ремонт строительных конструкций по вариантам, руб.

(2.10)

где – норматив ежегодных отчислений на восстановление строительных конструкций в % от сметной стоимости конструкций.

Нормативы отчислений на восстановление строительных конструкций зданий приведены в приложении 4.

Сроки службы конструктивных элементов и инженерного оборудования приведены в приложении 5.

При < выбирают второй вариант.

В приложении 6 приведены нормы амортизационных отчислений (на восстановление и капитальный ремонт) по внутренним санитарно-техническим системам жилых зданий, которые также могут быть использованы для расчетов сравнительной эффективности.