- •1. Понятие и общая характеристика дкп
- •2. Условия договора купли-продажи
- •3. Содержание договора купли-продажи
- •4. Розничная купля – продажа
- •5. Договор купли-продажи недвижимости
- •6. Продажа предприятия
- •7. Договор поставки. Понятие. Основные признаки.
- •1. Понятие и общая характеристика договора аренды.
- •2. Права и обязанности сторон
- •3. Расторжение договора аренды.
- •4. Договор проката.
- •5. Аренда транспортных средств
- •2 Вида: аренда с экипажем и без экипажа.
- •7. Аренда зданий и сооружений (ст.650 – 655)
- •Аренда предприятий (ст.656 – 664)
- •9. Лизинг (финансовая аренда)
- •1. Понятие и общая характеристика договора.
- •2. Содержание и исполнение договора.
- •3. Ответственность за нарушение условий и прекращение договора ссуды.
- •2. Договор перевозки грузов (дпг)
- •3. Заключение договора перевозки грузов.
- •4. Права и обязанности сторон по договору перевозки грузов
- •5. Ответственность сторон по договору перевозки грузов.
- •6. Особенности риска убытков в морской перевозке.
- •7. Претензии и иски по договорам перевозки грузов
- •8. Договор перевозки пассажиров и багажа
- •9. Договор транспортной экспедиции
- •1. Расчеты платежными поручениями.
- •2. Расчеты по аккредитиву.
- •3. Основные страховые понятия.
- •4. Понятие и общая характеристика договора страхования.
- •1. Понятие и общая характеристика договора хранения
- •2. Права и обязанности сторон по договору.
- •3. Ответственность сторон по договору.
- •4. Хранение на товарном складе
- •Специальные виды хранения
- •1. Договор поручения: понятие, общая характеристика.
- •3. Договор комиссии: понятие, общая характеристика.
- •4. Права и обязанности сторон.
- •5. Агентский договор: понятие, общая характеристика.
- •Тема: Доверительное управление имуществом
- •1. Общая характеристика договора доу
- •Тема: Коммерческая концессия
- •Тема: Простое товарищество (договор о совместной деятельности)
- •1. Общая характеристика договора
3. Содержание договора купли-продажи
Основной обязанностью продавца является обязанность передать товар, предусмотренный договором. Срок исполнения этой обязанности определяется договором, а если этот срок в договоре не определен – по правилам ст.314 ГК. По общему правилу, вместе с товаром передаются все принадлежности, а также необходимые документы. По общему правилу, обязанность продавца по передаче товара считается исполненной, когда:
товар вручен покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара
товар предоставлен в распоряжение покупателя или указанного им лица в месте нахождения товара
В иных случаях обязанность по передаче товара считается исполненной в момент его сдачи перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не установлено иное. С момента, когда считается исполненной обязанность продавца передать товар, к покупателю переходит также риск случайной гибели или случайного повреждения товара, если договором не предусмотрено иное. Когда товар продан во время его нахождения в пути – риск случайной гибели переходит к покупателю с момента заключения договора, если договор или обычай делового оборота не устанавливают иное. Неисполнение продавцом обязанности передать товар влечет право покупателя отказаться от исполнения договора.
Покупатель обязан принять товар и оплатить его. Для принятия он должен совершить необходимые действия: сообщить адрес и наименование получателя; обеспечить транспорт для перевозки, если это входит в его обязанности, принять товар от перевозчика или отделения связи и пр. При нарушении этой обязанности продавец вправе потребовать принять товар или отказаться от исполнения договора. Если, приняв товар и проверив его, покупатель обнаружил недостатки по качеству или количеству, он обязан уведомить об этом, продавца в сроки, предусмотренные нормативными актами или договором.
Обязанность по уплате: цена является существенным условием в договорах купли-продажи недвижимости и предприятий, розничной купли-продажи. Если в остальных договорах цена отсутствует и не может быть определена из договора, она определяется по п.3 ст.424 ГК. Если же разногласия по цене возникли в ходе заключения договора, и они не были согласованы, то договор в данном случае считается незаключенным. Если стороны в договоре не прописали возможность изменения цены, то в этом случае в последующем одна из сторон не может требовать изменения цены. (принцип номиналитета).
Исполнение договора
Продавец обязан передать вещь непосредственно покупателю или лицу, им указанному. Обязанность по исполнению договора может быть возложена продавцом на третье лицо. Договор должен быть исполнен в срок. Договор будет считаться заключенным со строго определенным сроком, если ранее или позднее срока, указанного в договоре, договор исполнить нельзя, либо если есть условие, согласно которому неисполнение договора к сроку влечет утрату интереса к договору.
Ст.460, по общему правилу, передаваемый товар должен быть без каких-либо прав на него третьих лиц (без обременения), кроме случаев, когда покупатель согласен на обременение. Нарушение этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены или расторжения договора, если не будет доказано, что он знал об обременении. Те же правила действуют, если к моменту передачи товара покупателю были притязания на него третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания были признаны правомерными. Бремя доказывания своей правоты лежит на продавце, т.е. презюмируется, что он знал об этих обстоятельствах.
Продавец должен предоставить покупателю информацию о товаре, она должна быть достоверной и в необходимом объеме. Покупатель вправе осматривать товар и требовать проверки его свойств или демонстрации использования.