Тема 5 учет долгосрочных инвестиций

Договорная стоимость по возведению объекта может рассчитываться на :

Основе стоимости (цены), определяемой в соответствии с проектом, с учетом оговорок в договоре о порядке ее изменения

Базе нормативной себестоимости и твердого процента на прибыль

Условиях возмещения фактической стоимости строительства в сумме принимаемых затрат в текущих ценах с учетом согласованной прибыли

Основе стоимости аналогичных объектов строительства в предыдущих периодах

Базе нормативной стоимости и плавающего процента на прибыль

Условиях возмещения скорректированной субподрядчиком плановой стоимости строительства

Капитальные вложения – это долгосрочные инвестиции в

Приобретение основных средств

Расширение производственной мощности предприятия

Модернизацию ОС Кап ремонт ОС Реконструкцию ОС

Кап вложения осуществляюца способами

Хозяйственным

подрядным Коэффициентным Смешанным Расширенным

Инвестиции застройщика в объекты ОС учитываются на

58

08

01

60

76

Дебет счета 08 отражает затраты

Отчетного месяца, связанные с кап вложениями по вводу объектов в эксплуатацию

Связанные с обучением и набором кадров На освоение новых видов продукции Общехоз назначения

Необходимые для управления деятельности организации

Кредит счета 08 отражает

Списание общей суммы затрат, связанных с приобретением, строительством объектов ОС,

принятых к учету

Доведение оборудования до состояния, полезного к использованию

Стоимость комплекта инструментов необходимого для эксплуатации объектов ОС Расходы по вводу объекта в эксплуатацию

Списание общей суммы затрат связанных с приобретением ,созданием объектов НМА принятых к учету

Признание расходов за отвод земельного участка под строительство объекта ОС с последующим выкупом отражается записью

Д01 к60

Д60к51

Д08.1к60

Д08.01к70

Д08.4к60

Затраты по сносу построек при отводе земельных участков отражаются на счете

08

01

04

51

50

Затраты по приобретению объектов природопользования отражаются на счете

01.1

04

08.2

20

08.3

Включение в состав ОС законченных строительством объектов отражается записью

Д01к60

Д08.1к60

Д08.2к01

Д01к08.3

Д08.3к07

Затраты по возведению объектов ОС хозяйственным способом отражаются на счете

01

25

08

26

25

Затраты по строительству объектов ОС хозяйственным способом отражаются записью

Д08.3 к10,70,69,02

Д08.4 к02,10,23,70

Д08.5 к60,76

Д08.3 к23

Д10,70,69,02 к23

Начисление страховых платежей по имуществу используемому в кап строительстве отражается записью

Д08 к69

Д08 к76

Д26 к76.1

Д01 к76.1

Д10 к60

Начисление процентов по полученным долгосрочным кредитам (займам) на капитальные вложения в процессе строительства отражается записью

Д08 к67

Д01 к67

Д26 к66

Д67 к 51

Д66 к51

Списание недостач строительных конструкций выявленных при инвентаризации объектов незавершенного строительства отражается записью

Д08.5 к94

Д94 к26

Д94 к08

Д08.3 к94

Д08.4 к94

Инвестиции застройщика в объекты ОС учитываются на счетах

07,08

08.4

01,02

04,05

60,09

Страницы 87-94

Включение в состав основных средств земельных участков отражается записью:

Д08…..К60

Д01…..К08

Д01…..К60

Д08…..К01

Д04…..К08.5

Передача в монтаж оборудования, требующего монтажа, отражается записью:

Д08.3…..К07

Д01…..К07

Д07…..К08.3

Д08…..К60

Д08.4…..К07

Незавершённое строительство включает затраты застройщика по:

Вводу в эксплуатацию объектов строительства

Введению в эксплуатацию отдельных элементов строительства Строительству объектов с начала возведения и до ввода их в эксплуатацию Строительству объекта, пуско-наладочным и ремонтным работам

Строительству объекта с начала его возведения до года, предшествующего вводу в эксплуатацию

Согласно ПБУ 2/94 под завершённым строительством понимают затраты застройщика по:

Монтажу оборудования объектов строительства

Введённому в эксплуатацию объекту строительства

Строительству объектов с начала их возведения и до ввода в эксплуатацию

Строительству объекта, пуско-наладочным и ремонтным работам

Строительству объектов с начала возведения, строительно-монтажным работам, такелажным работам и др. до ввода их в эксплуатацию

Незавершённое производство в строительстве включает затраты:

Подрядчика на объектах строительства по незаконченным работам, выполняемым согласно договору

Застройщика на объектах строительства, выполняемого подрядчиками Застройщика по строительству объекта, пуско-наладочным и ремонтным работам Подрядчика по строительно-монтажным работам

Застройщика по комплексному строительству

Инвентарная стоимость объекта основных средств – это затраты по его возведению с начала строительства и до ввода в эксплуатацию у:

Подрядчика Застройщика Субподрядчика Генерального подрядчика

Генерального проектировщика

Расчёты между застройщиком и подрядчиком могут осуществляться:

В форме авансов

После завершения всех работ за объект в целом

По элементам затрат По статьям затрат По плановым срокам

Затраты застройщика включают расходы:

Фактически произведённые и связанные с осуществлением подрядных работ

По возведению объекта и вводу его в эксплуатацию, с учётом ожидаемых расходов по этому объекту после окончания строительства

По образованию резервов на покрытие возможных потерь

Только по возведению объекта

По возведению объекта и образованию резервов на покрытие возможных потерь по этому объекту

Затраты подрядчика включают расходы:

По образованию резервов на покрытие возможных потерь

Фактически произведённые и связанные с осуществлением подрядных работ, с учётом образования резервов на покрытие возможных потерь

Будущих периодов (расходы, связанные с получением договоров на строительство)

Связанные с чрезвычайными ситуациями

По специальным подрядным работам и образованию резервов на покрытие возможных потерь по этим работам

Финансовый результат у застройщика по деятельности, связанной со строительством объекта,

образуется в виде разницы между:

Фактическими затратами и лимитом средств на его содержание

Лимитом средств, предусмотренных сметой, и плановыми затратами на его содержание

Договорной стоимостью и фактическими затратами

Договорной стоимостью и лимитом средств, предусмотренных сметой

Лимитом средств, предусмотренных сметой, и нормативными расходами подрядчика

Метод определения финансового результата подрядчика зависит от:

Формы ведения бухгалтерского учёта

Выбранного метода определения дохода по объекту строительства

Метода осуществления строительно-монтажных работ

Уровня использования средств вычислительной техники в бухгалтерском учёте

Учётной политики в части методов осуществления строительно-монтажных работ

Доход у подрядчика может определяться в соответствии с выбранной учётной политикой по:

Отдельно выполненным работам

Элементам затрат или объекту строительства

Объекту строительства

Элементам затрат или статьям затрат

Отдельным строительно-монтажным работам

Определение дохода у подрядчика по мере выполнения отдельных работ основывается на методе:

«определения дохода по стоимости работ по мере их готовности»

«определения дохода по стоимости объекта строительства»

нормативном кумулятивном подрядном

Метод определения дохода «по стоимости объекта строительства» предполагает определение дохода у подрядчика:

После завершения всех работ

По мере выполнения отдельных работ

По согласованному сроку окончания строительства

В зависимости от учётной политики в части определения сроков и объема представляемой отчётности

По согласованному сроку окончания строительно-монтажных работ

Стоимость принятых строительно-монтажных работ оформляется:

Справками о законченных технологических этапах

Приходными ордерами

Актами приёмки выполненных и сданных заказчику работ

Маршрутными картами

Нарядами или маршрутными картами

Завышение стоимости СМР по сравнению с договорной стоимостью, выявленное заказчиком,

отражается на:

Увеличении задолженности подрядчику по принятому к оплате счёту Уменьшении задолженности подрядчику по принятому к оплате счёту Возмещении затрат за счёт ранее полученных подрядчиком сумм Корректировке плановой калькуляции

Увеличении задолженности подрядчику по принятому к оплате счёту

Суммы НДС, уплаченные заказчиком, подлежат:

Вычету у подрядчика по выручке

Вычету у заказчика после окончания работ по объекту и принятия его на учёт Зачёту у подрядчика по определению размера полученных экономических выгод Перераспределению между заказчиком и подрядчиком пропорционально всей стоимости строительных работ

Перераспределению между заказчиком и подрядчиком пропорционально стоимости только монтажных работ

Суммы НДС при строительстве объектов непроизводственного назначения, уплаченные поставщику за приобретённые материальные ценности к вычету у заказчика:

Не принимаются к вычету, а включаются в затраты на строительство

Принимаются в полном объёме

Не принимаются и относятся на финансовые результаты

Принимаются в размере 50%

Принимаются в размере 70%

Суммы НДС при строительстве объектов непроизводственного назначения, уплаченные подрядным организациям за выполненные СМР, к вычету у подрядчика:

Принимаются

Не принимаются, а включаются в затраты на строительство Не принимаются и относятся на финансовые результаты Принимаются в размере 50%

Принимаются в размере 70%

Аналитический учёт затрат по возведению и приобретению объектов основных средств ведётся по каждому:

Строящемуся объекту Реконструируемому объекту Технологическому комплексу Ремонтируемому объекту Отдельному объёму работ

Затраты по возведению и приобретению объектов основных средств группируются по структуре:

Технической

Технологической в соответствии со сметной документацией

Экономической

Технико-экономической

Нормативно-плановой

Затраты по возведению объектов основных средств включают затраты:

Текущие и капитальные Связанные с буровыми работами По монтажу оборудования

На проектно-изыскательские работы

На отвод земли под строительство

Затраты по возведению основных средств хозяйственным способом включают начисления по:

Налогу на вмененный доход Заработной плате рабочих Налогу с оборота

Единому социальному налогу

Налогу на доходы физических лиц

Списание материалов на затраты по вложениям во внеобротные активы отражается записью:

Д07…..К10

Д08…..К10

Д10…..К08

Д08…..К07

Д01…..К10

Расходы по приобретению оборудования (отопительного, санитарно-технического и др.),

необходимого для строящегося объекта, включают затраты:

Основные и дополнительные

Заготовительно-складские

На оплату комиссионных вознаграждений, уплаченных снабженческим организациям

Единовременные косвенные

_{Страницы 103-110.}

Первоначальная стоимость объектов НМА, созданных организацией, включает:

Расходы на оплату труда Отчисления на социальные нужды Суммы возмещаемых налогов Текущие производственные расходы¹

Текущие расходы вспомогательных производств²

Затраты по приобретению или созданию НМА относятся к:

Текущим затратам

Вложениям во внеоборотные активы

Финансовым вложениям Операционным расходам Внереализационным расходам

НМА, поступающие на предприятие как вклад в УК, оцениваются по:

Сумме фактических затрат на приобретение Балансовой стоимости передающей стороны Остаточной стоимости

Согласованной с учредителями стоимости

Рыночной стоимости

Принятие к учёту объектов НМА, приобретённых за плату, отражается записью:

Д 04 К 60

Д 04 К 97

Д 04 К 08

Д 04 К 76³

Д 04 К 98

Принятие к учёту объектов НМА, полученных организацией по договору дарения

(безвозмездного) отражается записью:

Д 04 К 98

Д 04 К 97

Д 04 К 08

Д 04 К 76

Д 04 К 91

Амортизация по НМА начисляется способами:

Линейным

По сумме чисел СПИ

Уменьшаемого остатка

Списание стоимости пропорционально объёму произведённой продукции (работ)

Равными долями в два приёма (хороший способ, никакого бухача не надо)

СПИ для начисления амортизации на НМА является период, выраженный в:

Месяцах Годах Кварталах Полугодиях Декадах

Сумма амортизации по НМА способом уменьшаемого остатка рассчитывается исходя из:

Первоначальной стоимости Остаточной стоимости СПИ

Объёма выработанной продукции

¹ Если подразумеваются расходы по созданию НМА, то тоже согласно ГПУ включаем..

² Если подразумеваются расходы по созданию НМА, то тоже согласно ПБУ включаем..

³ Насколько я помню, Чернецкая говорила, что лучше 76 счёт не трогать. Так что можно не учитывать этот

пункт.

Коэффициента ускорения⁴

Сумма амортизации по НМА способом списания стоимости пропорционально объёму продукции

(работ) рассчитывается исходя из: Первоначальной стоимости Остаточной стоимости

СПИ

Натурального объёма выработанной продукции в отчётном периоде

Места эксплуатации

Планового объёма продукции за весь срок использования НМА

Сумма амортизации по НМА линейным способом рассчитывается исходя из:

Первоначальной стоимости Объёма выработанной продукции СПИ

Остаточной стоимости

Коэффициента ускорения⁵

Порядок начисления и учёта амортизации по НМА согласно нормам бухгалтерского учёта устанавливается:

Правительством РФ Специальными постановлениями Организациями самостоятельно Налоговыми органами Государственной Думой

Нематериальными активами являются:

Расходы, связанные с образованием юридического лица

Интеллектуальные и деловые качества персонала

Права на результат интеллектуальной деятельности

Права на средства индивидуализации

Деловая репутация

Нематериальные активы включают: Произведения науки, литературы и искусства Интеллектуальные и деловые качества персонала Программы для ЭВМ

Изобретения, полезные модели, селекционные достижения

Секреты производства (ноу-хау), товарные знаки и знаки обслуживания

Нематериальными активами не являются: Произведения науки, литературы, искусства Программы для ЭВМ⁶

Изобретения и полезные модели

Ноу-хау и товарные знаки

Расходы, связанные с образованием юридического лица

Нематериальными активами не являются: Произведения науки, литературы, искусства Программы для ЭВМ

Изобретения и полезные модели

Ноу-хау и товарные знаки

Интеллектуальные и деловые качества персонала

Средствами индивидуализации являются:

Патенты

Свидетельства

Договора об отчуждении исключительных прав на результат интеллектуальной деятельности

⁴ В ПБУ написано только про 2 пункт, но по логике 5 тоже надо включить..

⁵ Вообще, в ПБУ написано «исходя из первоначальной стоимости и нормы амортизации»..