2. Анализ объекта оценки и его окружения.

2.1 Анализ социально-экономического положения Хабаровского края

В 2012 году объем отгруженных товаров собственного производства добывающими и обрабатывающими производствами и электроэнергетикой составил 194,5 млрд. рублей или 106,9 процента к уровню 2011 года.

Индекс промышленного производства по видам деятельности добыча полезных ископаемых, обрабатывающие производства, производство и распределение электроэнергии, газа и воды составил 110,6 процента.

За 2012 год индекс промышленного производства по виду деятельности добыча топливно-энергетических полезных ископаемых составил 155,0 процентов.

Добыча угля в 2012 году составила 4 970,0 тыс. тонн, что на 55 процентов выше уровня 2011 года.

Индекс промышленного производства по виду деятельности "добыча руд цветных металлов" составил 120,6 процента.

За 2012 год индекс производства пищевых продуктов составил 102,8 процента.

Возросли объемы переработки и консервирования рыбы и морепродуктов на 10,5 %, пива - на 2,8 процента. Практически сохранены на уровне 2011 года объемы производства хлеба и хлебобулочных изделий, кондитерских изделий (снижение к уровню 2011 г. составило 0,9 и 1 % соответственно).

Вместе с тем, объемы производства колбасных изделий снижены краевыми производителями на 4,1 % к уровню 2011 года.

Снижение объемов производства обусловлено низким уровнем реализации, связанным с наличием на рынке расширенного ассортимента колбасной продукции, завезенной из-за пределов края с более низкой оптово-отпускной ценой. Кроме того, наблюдается тенденция увеличения покупательского спроса и смещения структуры питания в сторону потребления сырого мяса, в том числе более доступного по цене мяса птицы и полуфабрикатов.

Объем производства водки и ликероводочных снижен на 5,4 % к уровню 2011 года. Снижение производства обусловлено принимаемыми на федеральном уровне мерами по ограничению потребления алкогольной продукции.

За 2012 год индекс промышленного производства по обработке древесины и производству изделий из дерева составил 104,4 процента.

Произведено пиломатериалов 920,3 тыс. куб. м или 106,8 % к уровню 2011 года, плит МДФ – 23,5 тыс. куб. м., что превысило в 3,9 раза уровень 2011 года. Выпуск древесностружечных плит (ДСтП) с начала года составил 57,8 тыс. куб. м (63,8 % к 2011 г.).

Индекс промышленного производства по виду деятельности производство кокса и нефтепродуктов за 2012 год составил 101,6 %. Объем переработки нефти составил 12006,4 тыс. тонн или 100,8 % к уровню 2011 года. Возросло производство автомобильных бензинов на 5,2 %, топлива реактивного - на 20,9 процента. Снижено производство дизельного топлива на 8,1 %, мазута топочного на 2,3 процента.

В 2012 году инвестиции на техническое перевооружение и модернизацию нефтеперерабатывающих заводов края составили 18,3 млрд. рублей.

Индекс производства по виду деятельности производство прочих неметаллических минеральных продуктов (промышленность строительных материалов) за 2012 год составил 103,1 процента. Увеличено производство кирпича на 35,1 % по сравнению с уровнем 2011 годом, товарного бетона - на 27,9 %, асфальтобетонных дорожных смесей – на 22,8 %, изделий из природного камня – на 61,2 процента.

Снижено производство железобетонных конструкций и деталей на 14,3 % в связи с сокращением выпуска спецжелезобетона, применяемого при строительстве нефте- и газопровода (утяжелители блоков и фундаменты под трубопроводы), изменение структуры строительства жилых домов (увеличение доли кирпичных и монолитных домов, снижение доли домов из сборного железобетона).

По виду деятельности металлургическое производство и производство металлических изделий в 2012 году индекс производства составил 103,2 процента. Произведено слитков 668,1 тыс. тонн, проката – 659,6 тыс. тонн, что ниже соответствующего периода прошлого года на 10 % и 9,3 % соответственно.

На ОАО "Амурметалл" остается сложной ситуация из-за отсутствия собственных оборотных средств и финансовой зависимости предприятия от поступления средств ГК "Внешэкономбанк", также сохраняется проблема своевременного обеспечения производственного процесса металлоломом.

Индекс промышленного производства в сфере деятельности производство и распределение электроэнергии, газа и воды за 2012 год составил 104,8 процента.

Объем производства электроэнергии в натуральном выражении составил 8 008 млн. кВт. ч или 107,3 % к уровню 2011 года.

Производство тепловой энергии в крае составило 16 867,5 тыс. Гкал или 101,8 % уровню 2011 года.

Объем производства валовой продукции сельского хозяйства во всех категориях хозяйств края за 2012 год составил 18,6 млрд. рублей или 101 % к уровню 2011 года (в сопоставимой оценке).

Валовой сбор зерновых и зернобобовых (включая кукурузу в весе после доработки) составил 13,7 тыс. тонн, что в 1,3 раза выше, чем за 2011 год. Валовой сбор картофеля составил 280 тыс. тонн (99,8 % к уровню 2011 года), овощей – 64,6 тыс. тонн (105,2 %).

Сельскохозяйственными товаропроизводителями края в 2012 году произведено мяса скота и птицы (в живом весе) 32,5 тыс. тонн (102,4 % к уровню 2011 года), яиц – 292,1 млн. шт. (110,6 %), молока – 50,9 тыс. тонн (100,7 %).

Грузооборот по краю за 2012 год составил 108,5 % к уровню 2011 года.

Пассажирооборот в целом по краю составил 3 301,7 млн. пасс-км, что на 0,6 % ниже показателя 2011 года.

Оборот розничной торговли в 2012 году составил 184 684,7 млн. рублей или 104,9 % в сопоставимых ценах к соответствующему периоду прошлого года. Объем реализации платных услуг населению составил

99,5 млрд. руб. или 103,9 % в сопоставимых ценах к уровню 2011 года, в том числе бытовых – 4,4 млрд. рублей или 1404,2 процента.

Организациями всех форм собственности в Хабаровском крае в 2012 году на развитие экономики и социальной сферы направлено (по предварительной оценке) 181,5 млрд. рублей инвестиций в основной капитал или 101 % к уровню2011 года.

Из федерального бюджета на объекты края поступило 8152,7 млн. рублей или 100 % от выделенного объема средств на 2012 год.

По предварительной оценке в 2012 году в экономику Хабаровского края привлечено иностранных инвестиций на сумму 150 млн. долл. США, что составляет 126,7 % к уровню 2011 года.

Наибольший удельный вес поступивших в край средств из-за рубежа приходится на прямые инвестиции в виде взносов в уставный капитал и кредитов зарубежных совладельцев предприятий (73,3 %), доля прочих инвестиций, осуществляемых на возвратной основе в виде прочих кредитов, составила 26,7 процента.

Наибольший удельный вес в географической структуре поступивших иностранных инвестиций занимают: Кипр – 44,4 %, Багамские острова – 23,3 %, Малайзия – 16 %, Республика Корея – 11,5 %, прочие страны – 4,8 процента.

По видам экономической деятельности иностранные инвестиции, поступившие в экономику края, распределились следующим образом: добыча полезных ископаемых и геологоразведочные работы – 23,7 %, сельское и лесное хозяйство - 23,5 %, транспорт и связь - 23,3 %, обрабатывающие производства (в основном, деревопереработка) - 16,1 %, рыболовство и рыбоводство - 7,1 % , оптовая и розничная торговля - 4,8 %.

По предварительной оценке внешнеторговый оборот Хабаровского края составил 3,1 млрд. долл. США, снизившись по сравнению с уровнем 2011 года на 0,7 процента. Экспорт составил – 1,9 млрд. долл. США (снижение на 1,8 %), импорт – 1,2 млрд. долл. США (рост на 1 %).

Основными позициями краевого экспорта в 2012 году были необработанные лесоматериалы; черные металлы; транспортные услуги; рыба и морепродукты; каменный уголь; пиломатериалы; бункерное топливо; нефтепродукты; рудные концентраты; драгоценные металлы; лом и отходы черных металлов; продукция машиностроения.

Основными контрагентами края по экспорту в отчетном периоде были КНР; Республика Корея; Кипр; Япония; Таиланд; Германия; Шри-Ланка; Индонезия; Филиппины; Индия; Швейцария; США.

Основными позициями краевого импорта в отчетном периоде были машины, оборудование и транспортные; текстиль, одежда и обувь; металлы и изделия из них; услуги; продукция химической промышленности; продовольственные товары; минеральные продукты; изделия из камня, стекла и керамики; бункерное топливо.

Основными контрагентами края по импорту были КНР; Республика Корея; США; Германия; Япония; Испания; Франция; Виргинские острова; Италия.

Денежные доходы в среднем на душу населения края в 2012 году сложились в размере 25 479,6 рублей, с ростом к уровню 2011 года на 4,6 процента.

Реальная заработная плата за январь-ноябрь 2012 года относительно соответствующего периода 2011 года увеличилась на 10,2 процента.

Рост потребительских расходов составил 10,3 % к уровню 2011 года.

Численность официально зарегистрированных безработных составила 14,8 тыс. человек. Уровень зарегистрированной безработицы экономически активного населения на 01.01.2013 составил 1,9 %, против 2,5 % на 01.01.2012.