- •1.Организационно-правовые основы предпринимательской деятельности. Формы и методы организации частного и коллективного бизнеса.
- •2.Система ценообразования и сметной стоимости стр-ва. Смета.Виды смет
- •3. Структура затрат на строит и монтаж работы. Сметная себестоимость.Прямые затраты и их состав. Накладные расходы и сметная прибыль, их нормирование.
- •4. Себестоимость, прибыль и рентабельность в стр-ве. Взаимосвязь факт и смет себестоимости. Виды прибыли.
- •5. Системы и принципы финансирования в строительстве. Источники финансирования строительства. Кредитование в строительстве. Лизинг.
- •7. Оборотные ср-ва. Нормирование ос. Показатель, характеризующий эффективность исп-ния ос.
7. Оборотные ср-ва. Нормирование ос. Показатель, характеризующий эффективность исп-ния ос.
Оборотные средства – (капитал) это совокупность денежных средств, авансиррованных для создания использования оборот.производственных фондов и фондов обращения, обеспечивающих непрерывное планомерное функционирование проив-ва. Оборот произ фонды – предметы труда, к тр потребляются в теч одного производ цикла и полностью переносят свою ст-ть на готовую продукцию: Произ-ые запасы (сырьё, материал, топлив..), Незавершенное прои-во (продукция, не прошедшая всех стадий); Полуфабрикаты собствпроиз-ва; Расходы будущих периодов(на освоение новой продукции). Фонды обращения – ср-ва пред-тия, ктр связаны с обслуживанием процесса обращения товаров и обеспечивают процесс реализации продукции. Это: готовая продукция, Денежные ср-ва(в кассе наличка, на безрасчёт счёте-безнал); Ср-ва в расчётах;
Нормирование – установление эконом-и обоснованных норм запаса и норматитвов по эл-там ОС, необх-х для норм дея-ти пред-тия. Цель – определение рацион размера ОС. Величина норматива не явлпостоянной. Размер ОС зависит от объёмов пр-ва, условий снабжения. Норма – относит величина, сооответ-я объёму запаса кжд эл-та ОС. Уст-ся в днях запаса. При планировании потребности в ОС –методы: Аналитический – опред-ие потребности в ОС в размере их среднефакт остатков, но с учётом роста пр-ва; Коэффициентный – запасы и затраты раздел-ся на зависящие непосредственно от изменнения объёма пр-ва(сырьё) - потребность опр-ся исходя из их размера в базис году и темпов увелич про-ва продукции в предстоящем году; и на не зависящие ( з/части) –их потре-ть планируется на уровне их среднефакт-х остатков за ряд лет; Метод прямого счёта - обоснованный расчёт запасов по кжд эл-ту с учётом всех изменений в уровне техничразвтия пред-тия. Норматив ОС по производ запасам опр-ся на основании их среднедневного расхода и средней нормы запаса в днях: Н=Р*Д, Р-среднедневной расход мат-в, руб; Д – норма запаса, дни. Д=ТекущЗапас+СтрахЗ+ТранспортЗ+ТехнологЗ+ПодготовитЗ. Эфф-тьисп-ия ОС – системой эконом показателей.1 - Коэфф.оборачивоемости – кол-во оборотов ср-ми за отчёт период K=Q/Co (Q-объём реализ-й продукции в денеж выражении; С – средние остатки ОС). 2 – Коэфф загрузки ОС – хар-ет величину ОС, приход-ся на единицу реализ-й продукции K=Co/Q. 3 – Отдача ОС – степень исп-ия ОС О=Пр/Со (Пр-прибыль)
8.Инвестиционная деятельность в РФ. Определение эффективности инвестиций. Показатели экономической эффективности инвестиций.
В ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» - инвестициями являются денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта. В законе определено, что:
инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта;
Инвестиционный цикл - это полностью осуществленные инвестиции с
конкретным конечным результатом. Он включает следующие этапы:
научные разработки; проектирование; строительство; освоение.
(((В составе инвестиционного цикла можно выделить шесть этапов:
1) поиск объектов вложений;2) оценка рентабельности (результативности) и риска проекта;3) разработка схемы финансирования;4) заключение взаимоувязанных соглашений;5) выполнение производственной, коммерческой и финансовой программ
до полного погашения кредитов;6) оценка финансовых результатов проекта и сопоставление их с запланированными)))
Инвестиционный цикл — это выработка идеи строительства, обоснование инвестиций, проектирование строительства, период работы на окупаемость, на чистый доход и до разрушения и утилизации.
В бывшем СССР инвестиционный цикл составлял 50 лет. В США этот цикл составляет и сейчас 10 лет.К началу 1990-х гг. средняя продолжительность реализации инвестиционного проекта (первая фаза цикла) составляла 13 лет. Это 2-2,5 года на предпроектную разработку и проектирование, 8 лет на строительство и 2,5 года на ввод в действие и освоение местностей. Нормативная эксплуатационная фаза созданного производства продолжалась в среднем 25 лет, а сверхнормативная еще 5-10 лет.
Источники инвестиций: государст и негосударственные инвестиции. Госуд централизованные инв – ср-ва федерал бюджета, на финансирование стр-ва объектов госзаказа и поддержку частных инвестиций. госуд нецентрализованные инв- ср-ва региональных и местных бюджетов, госвнебюджет фондов и ср-вагос и муниципал предприятий. Для решения регионал задач.
Эффективность инвестиций – показатель ,хар-щий соотношение дохода, получ от реализации инвестиций , с суммой, вложенных в инвестиц проект. МБ получен экономич эффект, имеющий стоимостное выражение, так и социальный (создание доп раб мест, улучшение условий ьтруда) или экологический.
Экономическая оценка инвестиций в строительстве
Абсолютными показателями эффективности использования капитальных вложений являются:
Показательэффективности
капитальных вложений
рассчитывается по формуле:
где: П - прирост прибыли за счет дополнительного вложения капитала;
КВ - вложенный капитал.
ТЕ какую прибыль получит инвестор за определ период времени на единицу вложения.Прирост прибыли (П) можно представить как результат (С1 - С2). А дополнительные капитальные вложения (КВ) можно представить в виде разницы капиталов до и после капитальных вложений (КВ2 - КВ1 ).
где:
С1
и С2
- себестоимость всей продукции до и
после капитальных вложений;
К1и
К2
- величина капитала до и после
дополнительных вложений.Рассчитанный
таким образом показатель абсолютной
эффективности сравнивается с нормативным
коэффициентом эффективности (Ен)
для данной отрасли или вида оборудования.
Если рассчитанный коэффициент
,
то эффективность считается обоснованной.
Срок окупаемости капитальных вложений(Ткв) в годах, является показателем, обратным показателю Кэф. Расчет периода окупаемости - это наиболее простой метод оценки капитальных вложений.
Экономический
смысл этого показателя означает, за
сколько лет окупятся вложенные
капитальные затраты. Отсюда этот
показатель эффективен при условии:
Если нормативный коэффициент эффективности Ен= 0,2, то это означает, что по эффективности Кэф(норм) - 20%, а срок окупаемости Ткв(норм) - 5 лет.
