3. Структура затрат на строит и монтаж работы. Сметная себестоимость.Прямые затраты и их состав. Накладные расходы и сметная прибыль, их нормирование.

Затраты – денежноевыраж-ие ресурсов и трансформирующихся в себестоимость продукции работ, услуг пред-тия. Денежные затраты, выражающие ст-тьстр-ва, те сумма средств, необ-х для росущ-я стр-ва в соответ с проектом – сметная ст-ть., путём составления смет. Полная сметная ст-тьстр-ва складывается из затрат на строит работы, монтаж работы, приобретение оборудования, прочие затраты.

К строительным работам относят работы по возведению зданий и сооружений, сост из уст-вафун-в,стен, полов и тд. Подразделяются на общестроит, сан-тех, спец..

К монтажным работам относят сборку и установку в проектное положение всех видов оборудования; прокладку линий электроснабже­ния и сетей к электросиловым установкам; прокладку технологических трубопроводов и устройство подводок к оборудованию; монтаж и уста­новку технологических металлоконструкций, конструктивно связанных с оборудованием, и другие работы.

Сметная стоимость строительно-монтажных работвключает сметную себестоимость и сметную прибыль. Сметная себестоимость определяет­ся по калькуляционной группировке с выделением двух групп затрат: прямых затрат и накладных расходов.

Прямые затраты(ПЗ) включают статьи расходов, непосредственно связанных с производством строительно-монтажных работ: оплату труда рабочих (ЗП), расходы на эксплуатацию строительных машин (ЭМ), ма­териалы (М). Эти затраты могут быть определены прямым счетом на ос­новании физических объемов работ, сметных норм и цен: П3 = 3 + ЭМ + М.

Накладные расходы-, связанные с созданием общих условий производства, его обслу­живанием, организацией и управлением.(администрат-хоз-е, подготовка кадров, организация работ на стр площадке, страхование) Определяются они косвенными методами в процентах от фонда оплаты труда рабочих.

Сметная прибыль— сумма средств, необхо­димых для покрытия отдельных общих расходов строительно-монтаж­ных организаций на развитие производства, социальной сферы и мате­риальное стимулирование. Опр-ся от фонда оплаты труда. СП показывает отдел виды налогов:на прибыль, на имущ-во организации. Величину СП рекомендуется опр-ть на основе общеотраслевых нормативов, нормативов по видам смработ и индивид.нормативов. Вариант исчисления величины СП принимается заказчиком и подрядчиком на равно правной основе.

4. Себестоимость, прибыль и рентабельность в стр-ве. Взаимосвязь факт и смет себестоимости. Виды прибыли.

С/ст-тьстр продукции –представляет собой стоимостную оценку исполь-х в процессе пр-ва сырья, мат-в, труд ресурсов и дрзатра на пеё пр-во и затрат на её реализацию. На каждом этапе инвестиционного процесса определяется себестоимость строительно-монтажных работ: на проектной стадии определяется сметная себестоимость, на этапе планирования и подготовки строительного производства рассчитывается плановая себестоимость, при выполнении строительно-монтажных работ формируется фактическая себестоимость.

Сметная себестоимость определяется в сметной документации сметно-нормативным методом на основе сметных нормативов. Плановая себестоимость определяется после заключения договора подряда в процессе планирования деятельности строительного предприятия. При этом учитываются производственно-технические возможности предприятия по снижению себестоимости, так как это позволяет получить дополнительную прибыль. Фактическая себестоимость складывается из фактических затрат на выполнение строительно-монтажных работ и может отличаться как от сметной себестоимости, так и от плановой.

Если ФЗ<ПЗ – экономия; наоборот- перерасход, ухудшение работы пред-тия. Пути уменьш с/ст-ти: увеличение объёма пр-ва за счёт более полного исп-ияпроиз-х площадей, соверш-ия технологий и рационал организации работ; за счёт повышения произ-ти труда; умпеньшения брака, экономного исп-ия сырья.

Прибыль – важнейший показатель, хар-щийфинанс-й результат дея-ти пред-тия. Основная масса прибыли строительной организации представляет собой прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ. Виды прибыли: валовая – от реализации, это разница м/у выручкой (без НДС) и затратами, включ-ми в производ-ую с/ст-ть.; От продаж – вычитание из валовой текущих периодич расходов (коммер-х. общ-хоз), приходящихся на реализованную продукцию.Балансовая (до налогооблажения) - сумма прибыли от основной дея-ти и прочих хозоперапций. это Сумма прибыли от продаж +% полученн-е - % уплаченныем+ Д от дея-ти в дрорг-циях. Чистая – балансовая минус сумма на лога на прибыль (24%). Прибыль распределяется в соотв-тии с порядком: на кап.вложения(модернизация, приобретениеОС), соц развитие, резервынй капитал, дивиденды.

Рентабельность – относит показатель эффек-ти пр-ва, харак-щий уровень отдачи затрат и степень исп-ия ресурсов. Это отношение прибыли к объёму того ресурса или вида затрат, эфф-тьктр анализируется. Показатель рентабельности–опр-ет сколько руб прибыли получено на 1 рубль исп-ных ресурсов или осущ-ных затрат. Рентабельность продаж = Прибыль от продаж/выручку*100% - сколько прибыли на единицу реализованной строй продукции. Чистая рент-ть= Чистая пр/выр*100% - сколкьо чистой прибыли на единицу выручки.. Рент-ть собственного капитала= ЧистаяПр/Собств капитал*100% (собств капитал: уставной капитал, добавочный, рещзервный, нераспред прибыль) Затрата-отдача = Пр от продаж/Себест-ть*100% - сколько прибыли от продаж приходится на 1 рубль затрат.

Факторы увелич-я рент-ти и прибыл-ти. Внешние : природ условия; транспортные; соц-эконом; уровень развтиявнеш-эконом связей; цены на произ-е ресурсы. Внутренние: Основныен – объёмы продаж, с/ст-тьстр-ва. продукция, цена; неосновные – связ-ные с нарушением хох дисциплины: нарушений условий труда, требований к кач-ву продукции, ведущие к штрафам и эконом санкциям.