2.Система ценообразования и сметной стоимости стр-ва. Смета.Виды смет

Система ценообразования и смет норм-ия в стр-тве включает в себя государственные сметные нормативы и другие сметные норматив- док-ты, необходимые для определения сметной ст-тистр-ва.Сметные нормативы - обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Под сметной нормой рассматривается совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.

Расчет цены в строительстве осуществляется методом суммирования по смете стоимости всех конструктивных элементов и видов работ по строящемуся объекту. ТО формируется сметная ст-тьстр-ва – сумма денежных ср-тв, необх-ых для его осуществления в соответствии с проектом.является исходной основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства.

Сметный норматив – это документ, содержащий расценки на выполнение единичных или укрупненных работ.(ГСН, ОСН, ТСН, ФСН, ИСН)

Сметные нормативы подразделяются на элементные и укрупненные. элементным сметным нормативам- государственные элементные сметные и индивидуал.

К укрупненным-, выраженные в %,:нормативы накладных расходов; нормативы сметной прибыли; доп затрат при производстве работ в зимнее;

Единичные расценки сведены в таблицы и содержат на принятый в них измеритель конструкций или работ следующие показатели: затраты на оплату труда рабочих ,стоимость эксплуатации строительных машин, ст-сть материалов.

При составлении локальных сметных расчетов (смет) используются расценки из соответствующих сборников. В каждой позиции локального сметного расчета (сметы) указывается шифр нормы, состоящий из № сборника, № раздела,порядкового № таблицы в данном разделе, порядкового № нормы в данной таблице.

Сметная стоимость зданий, сооружений и их комплексов определяет общий размер капитальных вложений на строительство. Капитальные вложения подразделяются на следующие группы затрат:1) строительные (ремонтные) работы; 2) монтаж оборудования и пусконаладочные работы; 3) оборудование, приспособления, инструменты, производственный инвентарь; 4) прочие затраты.

Смета представляет собой план предстоящих расходов и поступлений материальных и денежных средств предприятий, учреждений и других организаций.Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий и сооружений или их очередей, пусковых комплексов составляется сметная документация, состоящая из локальных сметных расчетов (смет), объектных (смет), сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных (смет), сводок затрат и др.

Локальные сметы – это первичная сметная документация. Они составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям с предварительным составлением перечня необходимых работ для каждой сметы. Объектные сметы объединяют в своем составе данные из локальных смет на объект в целом и являются сметными документами, на основе которых формируются свободные (договорные) цены на строительную продукцию.Сводные сметные расчеты стоимости строительства зданий и сооружений составляются на основе объектных сметных расчетов (смет), сметных расчетов на отдельные виды затрат и локальных смет.

При составлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы определения стоимости: ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный, на основе укрупненных сметных нормативов.