Задача № 10

Согласно ПОЛОЖЕНИЮ О ПОРЯДКЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИР (ДОМОВ)

10. Продажа квартир гражданами производится с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи проживающих совместно с собственником и имеющих право пользования жилым помещением.

(в ред. постановления Совмина от 20.07.1999 N 1109)

(см. текст в предыдущей редакции)

Продажа жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника этого помещения, допускается только с согласия органа опеки и попечительства.

Следовательно нотариус правильно поступил, отказавшись удостоверить договор купли-продажи.

Занятие 4. Задачи. Решение

Задача №1

Согласно Статье 82 закона «О нотариате и нотариальной деятельности» Свидетельствование верности копий документов и выписок из них

1. Нотариусы, уполномоченные должностные лица свидетельствуют верность копий документов и выписок из них, выданных гражданами и юридическими лицами, при условии, что эти документы не противоречат законодательству Республики Беларусь, имеют юридическое значение и свидетельствование верности копий и выписок из них законодательством Республики Беларусь не запрещено.

Согласно Статье 199 инструкции о порядке совершения нотариальных действий, за свидетельствованием копии документа или выписки из него, копии с копии документа может обратиться любое лицо, в том числе лицо, не являющееся владельцем документа.

Задача №2

Необходимость в свидетельствовании подлинности подписи возникает, когда заинтересованное лицо не мо­жет лично явиться для совершения определенного дей­ствия: дать согласие на отчуждение имущества, являющегося общей совместной собственностью. На представляемом в таком слу­чае заявлении от имени этого лица его подпись должна быть засвидетельствована.

Не могут быть засвидетельствованы подписи на до­кументах, содержание которых противоречит закону или представляет собой изложение условий сделки (Ст.84 З-на о нотариате, п.207,209 Постановления Мин.юст.РБ от 23.10.2006 г. №63 «Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий»).

При свидетельствовании под­линности подписи удостоверяется только тот факт, что подпись произведена определенным лицом и в удостоверительной надписи отмечается, что личность подписав­шего проверкой установлена.

Задача № 3

В соответствии с п.203. Не подлежат свидетельствованию копии документов и выписок из них, если свидетельствование копии запрещено законодательством Республики Беларусь. В частности, документы, содержащие сведения, не подлежащие разглашению в силу их секретности и имеющие гриф "секретно" или "совершенно секретно", либо когда в тексте документа содержится отметка о запрещении свидетельствования копии с него (копированию не подлежит).

Не могут быть засвидетельствованы копии с документов, представляющих собой изложение сделки, заключенной между физическими лицами или с участием физических лиц, в простой письменной форме.

Не подлежат свидетельствованию копии брошюр, газетных публикаций и других печатных изданий.

Не допускается свидетельствование верности копии с документов, выданных органами, регистрирующими акты гражданского состояния, и архивами органов, регистрирующих акты гражданского состояния, управлений юстиции облисполкомов, Мингорисполкома, если в них имеются исправления, в том числе оговоренные.

Задача №4

Статья 48. Закона о нотариате и нотариальной деятельности гласит, что нотариальные действия, совершаемые нотариусами

1. Нотариусы совершают следующие нотариальные действия:

1.7. свидетельствуют подлинность подписи на документах;

Соответственно нотариус был вправе совершать данные действия

Задача №5

Не требуется нотариального засвидетельствования подлинности подписи на учредительных документах ООО, а также нотариус не проверяет соответствии документов законодательству.

Задача №7

Закон о нотариате

Статья 58. Требования к документам, представляемым для совершения нотариальных действий, и к документам нотариального делопроизводства

1. Для совершения нотариальных действий не принимаются документы:

1.2. выполненные с нарушением правил делопроизводства;

1.4. не соответствующие требованиям законодательства Республики Беларусь.

Постановление Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 N 63

(ред. от 20.07.2009) "Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий"