40. Инвестиционный рынок

Как и в случае с любым другим видом рынков, инвестиционный рынок имеет типичные характеристики – это прежде всего рыночные взаимоотношения субъектов инвестиционного рынка, возможность продажи и приобретения различных инвестиционных товаров.

Инвестиционный рынок – это рынок инвестиционных товаров (всех видов строительных материалов и активной части производственных основных фондов) и инвестиционных услуг (строительно-монтажных работ).

Инвестиционный рынок – рынок объектов инвестирования во всех его формах.

Структура инвестиционного рынка:

1. Рынок объектов реального инвестирования:

• Рынок прямых капитальных вложений (новое строительство, техническое перевооружение и т.д.)

• Рынок недвижимости (офисы, гаражи)

• Рынок приватизированных объектов (комплексы в целом)

• Рынок прочих объектов реального инвестирования (предметы коллекционирования, патенты, лицензии и т.д.)

2. Рынок инструментов финансового инвестирования

• Фондовый рынок ( все виды ценных бумаг)

• Денежный рынок ( срочные вклады).

Стадии конъюнктуры инвестиционного рынка:

• Подъем конъюнктуры (рост спроса, цен, конкуренции, предложение не очень растет)

• Конъюнктурный бум (резкое возрастание спроса на инвестиционные товары, которое предложение полностью удовлетворить не может, цены растут, доходы повышаются, конкуренция растет)

• Ослабление конъюнктуры (стабилизация спроса, предложение избыточно, цены стабилизируются, а затем начинаю снижаться, конкуренция снижается).

• Конъюнктурный спад (снижается спрос, предложение, цены падают, доходы сокращаются).

В силу присущих рыночной экономике механизмов, любой инвестиционный рынок может испытывать подъём, пик, спад и ослабление на свои товары. То есть в один момент времени в силу каких либо факторов и обстоятельств (как правило этому способствует рост деловой активности, люди активно начинают что то покупать, это вызывает рост цен), происходят изменения  которые вызывают увеличение спроса на какой либо товар – в это время инвестор, если вовремя оценил конъюнктуру рынка и сделал правильный расчёт, он покупает товар цена на который должна вырасти. Затем дожидается пока цена доберётся до своего максимума (этому способствует увеличение числа предложений, которые вызваны значительным увеличением спроса – товарооборот увеличивается, и в определённый момент когда предложений больше чем спрос, цена уже начинает падать) и в этот момент ему необходимо зафиксировать прибыль, продав или переведя этот актив в другую форму. Когда спрос достигнет минимума, он уже может его скупить по минимальной цене, чтобы в случае прогнозируемого увеличения спроса опять его продать.

Таким образом, одними из основных характеристик как уже упоминалось, является инвестиционный спрос и предложение, именно эти показатели и их значение определяют во многом на какой стадии находится инвестиционный рынок и куда он возможно продолжит своё движение. Спрос при этом может быть как реальным так и потенциальным. Первый представляет собой инвестиционные ресурсы выделенные реальными субъектами на приобретение того или иного продукта. Потенциальный же  спрос характеризуется, оценкой потенциально возможной величины будущего инвестиционного капитала, сумма которого складывается исходя из доходов субъекта инвестирования.