7. Виды концессионных договоров. Обязательные условия концессионного договора.

Концессия - договор, заключенный РБ с инвестором о передаче на возмездной основе права на осуществ. на территории РБ отдельного вида деятельности на которое распространяется исключительное право гос-ва.

Концессионные договоры могут быть следующих видов:

1)полный (концесс.договор с сохранением за концессионером права на произведенную им продукцию, при этом он уплачивает все установленные законодательством налоги и др. обязательные платежи)

2)концессионный договор о разделе продукции (вся произведенная продукция делится м/у концессионером и РБ при этом концессионер освобождается от уплаты налогов)

3)концессионный договор об оказании услуг, выполнении работ ( право собственности на произведенную продукцию передается РБ, а концессионер получает вознаграждение)

Обязательные условия концессионного договора:

-срок действия концессионного договора;

-виды деятельности, осуществл. в соответствии с договором, или описание имущ-ва, являющ. объектом концессии;

-права сторон по принятию решений, связанных с выполнением договора;

-обязат-ва концессион. органа перед концессионером по выдаче ему разрешительных докум, необход для осуществл. предусмотренной договором деятельности;

-право собственности на произведенную продукцию и полученную прибыль в соответ с требованиями Кодекса;

-территорию РБ или ее часть, на которой концессионер имеет право, в том числе и исключительное, осуществлять отдельные виды деятел (если объектом концессии является право на осуществл. отдельных видов деятел), а также программу и график работ, выполняем в соответ. с договор;

-обязанность концессионера соблюдать трудовое законодательство РБ и правила техники безопасности;

-обязанность концессионера соблюдать законодат. РБ в области охраны окруж. среды и рац. использ. прир.ресурсов;

-порядок проверки деятельности концессионера;

-ответственность сторон договора;

-порядок и орган разреш споров (включая междун арбитраж для иност. инвестора), вытекающих из концес. договора.

Концессионерами могут быть любые юр. и физ. лица, за исключ.тех юр.лиц в имуществе которых доля РБ составляет более 25%. Опред. по средствам проведения конкурса или аукциона. Заключение концессионного договора без проведения конкурса допускается лишь в случае, когда поступила единственная заявка либо по решению Президента РБ, когда в целях гос. Безопасности требуется заключение договора путем перегов. с опред. инвестором.

8.Инвестиционный договор как инструмент привлечения инвестиций

Инвестиционная деятельность в РБ может осущ. путем заключения инвест. договора. Инвестиц. договор заключается в целях оказания гос. поддержки инвесторам при реализ. отдельных инвест. проектов, имеющих важное значение для экономики РБ, по созданию и развитию производств, основанных на новых и высоких технологиях, повышающих конкурентоспособн. отечеств. продукции и объемы экспорта.

Данным документом устанавливаются как для белорусских, так и для иност инвесторов правила, облегчающие начало реализации инвест. проектов в РБ. Закрепляется также ответственность инвесторов за выполнение взятых на себя обязательств. В заключаемых с инвесторами договорах должны быть четко определены объекты, объемы и сроки вложения инвестиций, а также ответственность за их несоблюдение. Оговариваются также общие преференции для проектов, реализуемых в рамках инвестицион. договоров.

Заключение инвест. договора с РБ позволяет инвестору установить дополнител правовые гарантии защиты своего капитала и одновременно получить льготн. условия и преференции для реализ. инвестиц. проекта.

С учетом практики реализации инвест. проектов в РБ инвесторам, заключившим инвест. договоры, предлагаются общие преференции, такие как:

• предостав. земел. участка в аренду без провед. аукциона; При этом плата за право заключения договора аренды не взимается, а размер арендной платы за земел. участок, определенный на дату заключения договора аренды, не может повышаться в течение всего срока реализации инвест. проекта;

• поэтапное оформление необход. документов по отводу земел. участка одновременно со строительством на фактически занятых землях и строительство объектов с параллел. проектированием последующих этапов строи-ва;

• освобожд. от уплаты ввозных тамож. пошлин и НДС (кроме уплаты НДС при ввозе товаров на территорию РБ с терр. РФ) при ввозе на тамож. терр. РБ оборудования и запасных частей к нему для объектов, связанных с реализ. инвест. проекта;

• освобожд. от возмещения потерь сельскохоз и лесохоз. прои-ва, вызванных изъятием земель, а также от компенсац. выплат, связанных с переносом и вырубкой зеленых насаждений на землях населенных пунктов;

• освобожд. от уплаты гос. пошлины за выдачу иностр. гражданам и лицам без гражданства разреш. на право занятия трудовой деятел. в РБ, а указанные иност. граждане и лица без гражданства – от уплаты гос. пошлины за выдачу разрешения на временное проживание в РБ.

Также по решению облас. и Минского городских Советов депутатов инвесторы, реализующие инвест. проекты по инвестиц. договорам с РБ, могут быть освобждены от уплаты целевых сборов в местные бюджеты. Вышеназванные льготы и преференции могут быть предоставлены инвестору при заключении инвест. договора на основании решения, как гос. органа (исполнительного комитета), так и Совета Министров РБ, в том числе по согласованию с Президентом РБ.

В случае невыполнения (или ненадлежащего выполнения) инвестором взятых на себя обязательств РБ в одностороннем порядке может отказаться от исполнения своих обязательств по заключенному инвестиц. договору.