Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Фин учет шпоры.docx
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.05.2025
Размер:
198.69 Кб
Скачать

Учет текущей аренды у арендатора и арендодателя.

Аренда, которая не отвечает требованиям финансовой аренды, относится к операционной аренде или текущей аренде. Арендодатель обязан представлять активы, переданные на условиях операционной аренды, в бухгалтерском балансе по соответствующей статье. Доход арендодателя по операционной аренде должен признаваться равномерно в течение срока аренды, если только другой способ учета дохода не является более целесообразным. Расходы, в том числе, на амортизацию, по сданным в аренду активам, признаются как расход. Доход от аренды (исключая поступления от арендатора за предоставление услуг, таких как страхование и техническое обслуживание) признается равномерно в течение срока аренды, даже если денежные поступления производились неравномерно. Первоначальные прямые расходы, понесенные арендодателем при ведении переговоров и оформлении опер аренды, должны включаться в балансовую стоимость арендуемого актива и учитываться как расход в течение срока аренды на той же самой основе, что и д/д от аренды. Сданные в аренду активы должны амортизироваться так же, как и аналогичные по характеру использования и выполняемым функциям активы, а расходы на амортизацию должны рассчитываться в соответствии с МСФО 16 «Основные средства» и МСФО 38 «Нематериальные активы». Для определения степени обесценения арендованного актива организация применяет МСФО 36. Арендодатели обязаны раскрывать следующую информацию по операционной аренде: (1) общую сумму будущих минимальных арендных платежей в рамках нерасторжимой операционной аренды по каждому из следующих периодов: (i) до одного года; (ii) в период между одним годом и пятью годами; (iii) по истечении пяти лет. (2) общую сумму пропорциональной арендной платы, признанной как доход в отчетном периоде. (3) общее описание основных положений договора аренды. Помимо этого, в отношении активов, арендуемых на условиях операционной аренды, к арендодателям применяются требования МСФО 32, МСФО 16, МСФО 36, МСФО 38, МСФО 40 и МСФО 41, регламентирующих раскрытие информации. Операционная аренда имеет определенные преимущества как для арендодателя, так и для арендатора. Преимуществами для арендодателя можно считать: имущество остается на балансе, получает арендные платежи, в конце срока аренды имущество возвращается. У арендатора при операционной аренде в балансе не появляются дополнительные обязательства; страховку и расходы по ремонту берет на себя арендодатель и договор может быть расторгнут. При операционной аренде арендодатель передаваемый актив не списывает с баланса, а арендатор стоимость актива не отражает в учете на балансовых счетах. Следовательно, в финансовой отчетности арендодателя отражаются дебиторская задолженность и доходы по операционной аренде, а у арендатора текущие обязательства по уплате арендных платежей. Пример: компания А (арендодатель) и компания В (арендатор) заключили договор аренды компьютера, стоимость компьютера 100 000 тг, срок аренды 3 года, срок службы 5 лет. Ежегодная арендная плата в сумме 36 тыс. будет производиться в течение 3 лет в конце года.Учет у арендодателя: 1) переданный актив продолжает числиться на балансе арендодателя Дт 2410/2 Кт 2410/1-100 тыс.- до аренды. 2) амортизация по переданному в аренду имуществу не относится на затраты производства, отражаются на отдельном счете Дт 7450 (расходы по операционной аренде) Кт 2420 – 20 тыс. (т.к. 5 лет). 3) Начислена арендная плата Дт 1260 (краткоср.ДЗ по аренде) Кт 6260 (д-ды от операционной аренды) – 36 тыс. 4) получение арендной платы Дт 1030 Кт 1260 – 36 тыс. Если арендные платежи уплачиваются авансом за будущие отчетные периоды, то в учете производится запись: Дт 1030 Кт 3520 (доходы будущих периодов). В 1 год после получения платежа 1/3 часть дохода будущих периодов зачисляется на доходы отчетного периода Дт 3520 Кт 6260 (д-ды от операционной аренды). Учет у арендатора. Начислена арендная плата Дт 7450 (р-ды по операционной аренде) Кт 3360 (кратк.задолж.по аренде). Если по условиям договора предусмотрена оплата за аренду за будущие отчетные периоды, то уплата авансом отражается: Дт 1620 (р-ды буд.периодов) Кт 1030. И при наступлении отчетного периода производится списание 1/3части Дт 7450 Кт 1620. Выплата арендной платы Дт 3360 Кт 1030-если уплата производится ежегодно.