2. Расчет инвестиционной, операционной и финансовой деятельности по годам оценки

2.1. Расчет инвестиционной деятельности

	Наименование показателей	Показатели инвестиционной деятельности по годам, млн. руб.
		2007			2008
		Д t	Рt	Зt	Д t+1	Рt+1	Зt+1
1	Отвод и оформление земельного участка под строительство. Освоение территории			-2
2	Проектно-сметные работы			-1
3	СМР			-245,45			-54,55
4	Приобретение оборудования и пусконаладочные работы						-247
5	Поступления от продажи активов
6	Инвестиционная деятельность	-248,45	0	-248,45	-299,55	+2	-301,55

Здесь Д _t — денежные поток на t-том шаге инвестиционной деятельности;

Р_t — денежные поступления на t-том шаге инвестиционной деятельности;

З_t — денежные затраты на t-том шаге инвестиционной деятельности.

2.2. Расчет и оценка операционной деятельности

1) Определение доходов (постурлений) от продажи ЖБИ/ЖБК в 2008, 2009, 2010 годах:

Р_t= F * t * Ц, где F - проектная мощность завода, t - срок выпуска продукции в расчетном Р году (в долях года), Ц - отпускная цена продукции.

Р₂₀₀₈ = 75 000 куб.м *(6мес/12мес)*4550 руб/куб.м = 170 625 000 руб.

Р₂₀₀₉ = 75 000 куб.м *(12мес/12мес)*4550 руб/куб.м = 341 250 000 руб.

Р₂₀₁₀ = 75 000 куб.м *(12мес/12мес)*4550 руб/куб.м = 341 250 000 руб.

2) Определение затрат на производство ЖБИ/ЖБК:

3_t = F * t* С_б, где F - проектная мощность завода, t - срок выпуска продукции в расчетном году (в долях года), С_б - себестоимость продукции.

3₂₀₀₈ = 75 000 куб.м *(6мес/12мес)*4050 руб/куб.м = 151 875 000 руб.

3₂₀₀₉ = 75 000 куб.м *(12мес/12мес)*4050 руб/куб.м = 303 750 000 руб.

3₂₀₁₀ = 75 000 куб.м *(12мес/12мес)*4050 руб/куб.м = 303 750 000 руб.

3) Определение выплат по налогу на прибыль по годам HП_t = (P_t - 3_t) * 20%/100%

НП₂₀₀₈ = (Р₂₀₀₈ - 3₂₀₀₈) *0.2 = (170,625 - 151,875)*0,2 = 3,75 млн.руб.

НП₂₀₀₉ = (Р₂₀₀₉ - З₂₀₀₉) *0.2 = (341,25 - 303,75) *0.2 = 7,5 млн.руб.

НП₂₀₁₀ = (Р₂₀₁₀ - 3₂₀₁₀) *0.2 = (341,25 - 303,75) *0.2 = 7,5 млн.руб.

4) Определение суммарных затрат Σ 3_t = 3_t + HП_t:

Σ З₂₀₀₈ = 151,875 + 3,75 = 155,625 руб.

Σ З₂₀₀₉ = 303,75 + 7,5 = 311,25 руб.

Σ З₂₀₁₀ = 303,75 + 7,5 = 311,25 руб.

5) Определение денежных потоков:

Д₂₀₀₈= Р₂₀₀₈ - Σ З₂₀₀₈ = 170,625 - 155,625 = 15 млн.руб.;

Д₂₀₀₉= Р₂₀₀₉ - Σ З₂₀₀₉ = 341,25 - 311,25 = 30 млн.руб.;

Д₂₀₁₀= Р₂₀₁₀ - Σ З₂₀₁₀ = 341,25 - 311,25 = 30 млн.руб.