4. Расчет ориентировочной стоимости строительства

Ориентировочная стоимость строительства определяется по формуле

С=(Ц_баз*100)/n (4.1)

n - нормативы стоимости основных арх. работ представлены в таблице 4.1.

Таблица 4.1

Величина объекта, общая площадь S, м2	Нормативы стоимости основных арх. работ «n»
От 500	12
От 1000	11,6

См. «Рекомендации по определению стоимости профессиональных работ и услуг архитектора», выпущенных СА РФ в 2008 г.

6. РАСЧЕТ ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ

6.1. Объемно-планировочные показатели:

• (расчетная единица – I место для детских садов, школ, институтов, кафе, больницы, театры, гостиницы, бани и т.д., спорт. корпуса, бассейны – I м²); рабочая площадь на основную расчетную единицу измерения

Р_раб/n_мест

• - общая площадь на основную расчетную единицу измерения

Р_общ/n_мест

• строительный объем здания на основную расчетную единицу измерения

Vзд/nмест

• отношение рабочей площади к общей

К₁₌Р_раб/Р_общ

• отношение строительного объема здания к общей площади

К₂=V_зд/Р_общ

• отношение площади наружных ограждающих конструкций (наружные стены, крыша окна) к общей площади здания

К₃=Р_нар/Р_общ

6. 2. Показатели затрат по возведению зданий (ТЭП):

1. Общая сметная стоимость строительства (С_с) (стоимость строительно-монтажных работ, стоимость мебели, инвентаря, технического оборудования, включая затраты по их монтажу, затраты на благоустройство участка и благоустройство города – водопровод, канализация, телефонизация);

- стоимость I м² рабочей площади С_с/Р_раб=С_1м²_раб

- стоимость I м² общей площади С_с/Р_общ=С_1м²_общ

- стоимость I м³ здания С_с/V_зд=С_1м³_з

- стоимость одного места С_см/n_мест=С_{одн.мест}.

Вывод об экономической эффективности проекта

Список использованной литературы.

1. Экономика строительства/Под ред. И. С. Степанова. – М.: Юрайт, 2009.

2. Налоги и налогооблажение. Н. В. Иванова – М.: Академия, 2010.

3. Маркетинг. А. Ф. Барышев – М.: Академия, 2003.

4. Управление проектно-сметным процессом. П. С. Нанасов, В. А. Варежкин – М.: Мастерство, 2002.

5. Справочник «Рекомендации по определению стоимости профессиональных работ и услуг архитектора», выпущенных СА РФ в 2008 г.

6. Сборник коэффициентов перерасчета стоимости строительства, определенные в нормах и ценах ТСН в текущем уровне цен на 1 марта 2011 г

7. Сборние ТСН-2001, главы 1,2,3,6

8. МДС — методическое указание по определению стоимости стротельной продукции на территории РФ, М. ТУЛ ЦПП

9. «Сборника базовых цен на проектные работы» МРР 3.2.06.06-06