Многофункциональный комплекс “Дидас Першия” по улице Советской

Многофункциональный бизнес-центр Дидас Першия общей площадью 45 000 кв.м. находится в центре города Бреста. Он будет включать в себя 6-уровневый паркинг, 3-этажный торговый центр, 80 VIP офисов, каждый из которых будет оснащен от­дельным санузлом. Также в центре будут размещены кафе, спортивный зал, салон красоты, боулинг, бильярд­ная и т.д.

Заказчик – Иран.

При строительстве используются современные технологии и новые материалы. Здание состоит из 2-х частей - старой постройки и новых достроенных частей. В комплексе имеется 6 эскалаторов, 2 лифтовые шахты. Для отделки используются плиты из мрамора и гранита. Комплекс оснащён новейшими системами безопасности. Оно украшено красивыми колоннами, лепниной. Система отопления заложена в полу.

Фотографии внутренней отделки многофункционального комплекса

“Дидас Першия” по улице Советской

Жилой дом на пересечении ул. Пушкинской и бульвара Космонавтов

Основные характеристики:

Общая площадь здания: более 9 000 м.кв.

Количество секций: 4 секции.

Количество этажей в секциях: 6, 7 этажей.

Высота потолков: 2,7м.

Подземный паркинг на: 78 машино/мест.

Количество квартир: 112 квартир.

К оличество комнат в квартирах: 2, 3, 4 комнаты.

Особенности строения:

• свободная и эксклюзивная планировка квартир;

• большие "французкие" окна и высокие потолки; 

• деревянные двухкамерные стеклопакеты;

• двухуровневые квартиры + мансардный этаж;

• охраняемый подземный паркинг;

• наличие помещений общественного назначения на I этаже и в цоколе здания.

Оценка стоимости объектов недвижимости

Оценка - услуги по определению оценочной стоимости недвижимости. В 2006 г. Вышел Указ Президента (вступил в силу в 2007 г.) РБ. Появились определённые требования к оценке имущества.

Виды оценки:

• внутренняя (проводится собственниками имущества)

• независимая (оценку проводят профессиональные оценщики по специально установленным гражданско-правовым договорам)

Оценщик может выступать единолично или в составе юридического лица (не менее двух оценщиков). Оценщик должен быть аттестован. Аттестация проходит в виде компьютерного теста. Для прохождения аттестации необходимо набрать не менее 80 % правильных ответов.

Основная масса оценок проводится для предоставления имущества в залог. Некоторые банки имеют свой список оценщиков. Сейчас залог чаще идёт не в банк, а под облигации, т.к. ставка там меньше.

Так же оценка используется для продаж (с проведением торгов и без).

Такая оценка способствует развитию предпринимательства.

Для того, чтобы стать ЗАО, сейчас необходимо иметь стартовый капитал а размере 10 млн. бел. рублей, а для ОАО – 40 млн.

Оценку проводят и в случае, если возникают имущественные споры (обращаются суды, рассматриваются иски). Большой опыт необходим оценщику для того, чтобы работать с банкротами.