Министерство образования и науки РФ

Государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«КУЗБАССКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ

УНИВЕРСИТЕТ»

Реферат на тему:

Физическое обследование здания по адресу: г. Кемерово, улица Коломейцева, 6

Выполнил студент гр. ЭН-071

Колокольцов Е.В.

Проверил преподаватель

Хмеленко Т. В

Кемерово 2011

Содержание

1. Описание объекта обследования 4

2. Результаты детального технического обследования строительных конструкций. 4

Подробное описание причин дефектов конструкций 14

3. Выводы по результатам проведенного обследования 16

4. Рекомендации по безопасной дальнейшей эксплуатации объекта обследования 17

5. Определение фактического износа конструктивных элементов и здания в целом 20

6. Определение снижения стоимости 21

Заключение 22

Список используемой литературы 23

Введение

Результатом обследования общего состояния строительных конструкций здания является заключение или отчет о техническом состоянии строительных конструкций, в котором приводятся сведения из проектной и исполнительной документации, причина проведения технического обследования. По результатам проведенного обследования составляют акт обследования, заключение или отчет о техническом состоянии конструкций здания или сооружения, в котором приводятся сведения, полученные из проектной и исполнительной документации, и материалы, характеризующие особенности эксплуатации конструкций.

Исходя из задания на обследование здания, акт обследования должен содержать следующие разделы:

1. Описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений.

2. Результаты детального технического обследования строительных конструкций.

3. Результаты фотофиксации дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования.

4. Выводы по результатам проведенного обследования; в выводах оценивается возможность эксплуатации здания под существующие нагрузки; возможность эксплуатации под проектные нагрузки.

5. Рекомендации по безопасной дальнейшей эксплуатации зданий (сооружений), необходимость усиления или замены несущих и ограждающих элементов в случае необходимости.

6. Определение фактического износа конструктивных элементов и здания в целом, представленного в виде таблицы, является результирующим документом. В данную таблицу сведены все элементы здания и представлен физический износ каждого конкретного элемента и его доля износа в общем износе здания. При помощи этой таблицы легко отследить, какие из элементов более всего подвержены износу и их значимость в общем износе здания.

7. Определение снижения стоимости

1. Описание объекта обследования

Объект: отдельно стоящий многоквартирный кирпичный жилой дом.

Местонахождение: г. Кемерово, ул. Коломейцева, 6.

Основные технические характеристики объекта

Технические данные (согласно предоставленному техническому паспорту и осмотру специалистов) представлены в виде таблице 1.

Таблица 1

Краткая характеристика объекта

Характеристика	Описание
Назначение здания	Многоквартирный жилой дом
Год постройки	1962
Этажность	5
Общая площадь, м2	2 228
Высота здания, м	14,45
Объем строительный здания, м3	5 916
Фундамент	бетонный ленточный
Стены наружные	Кирпичные , толщиной 670 мм
Водопровод	центральный
Отопление	центральное
Перекрытия	железобетонные плиты
Перегородки	кирпичные
Кровля	металлическая
Лестницы	железобетонные
Полы	дощатые
Окна	двойные створчатые
Двери	дерево, металл
Отделка внутренняя	штукатурка, побелка, обои
Группа капитальности	I
Электроснабжение	скрытая проводка
Канализация	центральная