Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

Пермский национальный исследовательский политехнический университет

Кафедра архитектуры и урбанистики

Пояснительная записка

к практической работе по дисциплине

«Планировка, застройка и реконструкция населенных мест»

Выполнил: ст. гр. ГСХ – 09- 1

Соколова В.Д.

Проверил: проф. Максимова С.В.

Пермь, 2013 г.

Задание №1

Градостроительное планирование развития муниципальных образований

Цель: Изучение документов о градостроительном планировании муниципальных образований

Задача: Изучить содержание генерального плана муниципального образования Поселок «Фролы»

Описание работы

1. Градообразующие предприятия поселка:

• ФГУП «Ордена «Знак Почета» Пермский племенной конезавод № 9

• ФГУП Комбинат «Проект»

• ЗАО «ТЭКО»

• ООО «Пермтехснаб»

• ООО «Лестрэйд»

• ОАО ИПО «Буровая техника»

• ООО «Радиус- Сервис»

• Филиал ОАО «РЖД»

• ОАО «Рено-ЦБПО»

• ООО «Пермская электромеханическая компания»

2. Факторы комплексной оценки территории

Оценка территории производилась по двум группам факторов – природным и антропогенным. К природным относятся: инженерно-геологические, почвенно-растительные, климатические условия, водные и минерально-сырьевые ресурсы. К антропогенным факторам относятся: обеспеченность территории транспортными и инженерными сетями и сооружениями, предприятиями стройиндустрии, транспортная доступность основных промышленных, административных и культурных центров, санитарно-гигиенические условия и требования охраны природы, а также архитектурно-эстетические достоинства отдельных природных или культурных ландшафтов.

3. Функциональные зоны генплана поселка:

1. Жилая застройка высокой плотности 5 этажей и более

2. Жилая застройка средней плотности 2-4 этажа

3. Жилая застройка низкой плотности индивидуальными жилыми домами с участками

4. Садоводство

5. Общественно-деловая зона

6. Коммунально-обслуживающая зона

7. Производственно - коммунальная зона

8. Природно-рекреационная зона

9. Зона сельскохозяйственного назначения

10. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

11. Водоохранная зона

12. Особо охраняемые природные территории

13. Зона санитарной охраны промпредприятий

14. Коридоры инженерных коммуникаций

4. Анализ жилищной обеспеченности поселка

№	Показатели	Ед. измер-я	Расчетный срок
1	проектная численность населения	тыс. чел	5,9
2	средняя жилищная обеспеченность	м2/чел	25,9
3	существующий жилищный фонд	тыс. м2	62,3
4	требуемый жилищный фонд	тыс. м2	152,81
5	убыль жилищного фонда	тыс. м2	20
6	сохраняемый жилищный фонд	тыс. м2	42,3
7	объем нового жилищного строительства	тыс. м2	110,5

Задание №6 Производственная зона. Промышленные узлы и районы. Промышленные предприятия

Цель: Изучить нормативные требования к проектированию производственных зон городов, принципы планировки территорий промышленных предприятий.

Задачи: Изучить требования к размещению зданий и сооружений на территории промышленных предприятий; требования к дорогам, въездам, проездам; требования к вертикальной планировке; требования к благоустройству территории; требования к размещению инженерных и подземных сетей.