МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ УКРАИНЫ

АХИ ОГАСА

КАФЕДРА ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

Пояснительная записка по дисциплине

«Архитектурное проектирование»

«Жилой квартал на 15 000 жителей. Многоквартирный жилой дом»

Вып.ст.гр. …………………..

Преп: Савицкая О. С.

Петровская С.Р.

Чумаченко А. Н.

Одесса-2012 г.

Жилой квартал на …….. Жителей

1.1 Исходные данные

Предлагаемое место строительства г. Одесса.

Нормативные нагрузки

1. Строительно-климатический район III Б.

2. Расчетная зимняя температура - 18 ºС.

3. Давление ветра для III географического района.

4.Снеговая нагрузка для I географического района.

5. Сейсмичность района строительства 7 баллов.

Участок пректируемого жилого квартала располагается в пределах утверждённых административных границ города, вне санитарно-защитных зон исторических ареалов, на территории свободной от застройки .

В соответствии с нормативным требованиям ДБН 360-92** площадь участка составляет 50 га для жилого района c полным составом предприятий и учреждений общественного обслуживания местного значения.

Плотность населения жилого района составляет 360 чел./га.

Класс жилья – эконом/бизнес.

Класс жилой застройки определяется расстоянием до исторического и административного центра города, наличием и характером транспортных связей, уровнем престижности конкретного района города, классом застройки на примыкающих участках, а также экологическими экономическими факторами.

Специальные требования к расположению жилой застройки различного класса комфортности указаны в Приложении 11.1.

Приложение 11.1 – Классификация жилой застройки

	Эконом-класс	Бизнес-класс
Размещение в структуре города 1).Удалённость / доступность центра города (км /мин.)* 2) другие условия	1).5-8км / 35-40мин. 2)оживлённая транспортная развязки: маршрут-е такси, горэлектротранс, автобус	1).3 -5 км / 25-35 мин 2) >5 км от пром.предприятий; --высокий соцыальный статус соседней застройки.
Общественное обслуживание Автопаркинг (машино-мест/квартиру)	1) +2)кафе, ресторан, паркинг- 1 машино-место/кв-ру	1) +2) + 3) развлекательные центры, паркинг- 1.5 машино-мест/кв-ру
Вид проекта	серийный	индивидуальній
Этажность	До 25	13-25
Sобщ/чел(м2)	20-40	20-40
Sобщ/ Sжил. (%)	60-70	60-70
H потолка (м)	2.5-3.0	Более 2.7
Строительные материалы 1)стены, перекрытия 2)отделка фасада 3)внутр-е перегородки 4) оконные блоки и двери	1) ж/б монолит,панели, кирпич, 2)штукат-ка, акрил-я окраска 3)гипсокартон, силикат-ный кирпич 4)окна-металло-пластик	1)керам-й и силик-й кирпич 2)вентилир-е системы 3)кирпич 4)окна-металлопластик,алюминий,стекло-пакет, бронир-е двери
Оборудование	1)+2)кондиц-р ,электроплита	1)радиаторы алюминиевые с регулят-м подачи тепла +2) +3)счётчики: вода, эл-я, тепло
Электропотреб-е (Квт/м2)	0.2-0.4	0.2-0.4
Благоустройство придомовой территории	Не регламентируется	1)Детская, спортплощадка,площадка для выгула собак
Режим эксплуатации	обычный	1) Охрана придомовой территории, видеонаблюдение
Дополнительные условия	---	Менее 8 квартир на площадке