Три вида собственности на вещь
единоличная собственность;
общая собственность с разными подвидами («совместная», «долевая»);
единый и неразрывный комплекс «общей коммунальной собственности» и «частной собственности» - главный вид собственности при построении любой государственности.
Менеджмент в системе понятий рыночной экономики. Представления о хозяйствах (единоличном и общем), о собственности на них.
Хозяйство – система, состоящая из хозяина и недвижимого имущества, над которым хозяин властвует для удовлетворения своих потребностей за счет использования недвижимости.
Хозяйство, принадлежащее на праве собственности одному человеку (физическому лицу) называется «единоличным хозяйством», а собственность на него – «единоличной собственностью».
Если все участники при принятии любого решения по осуществлению общей собственности обладают одним голосом (являются равноправными), то их собственность называется «общей совместной собственностью». Это – главный подвид общей собственности, а объединение таких участников называется «коллективом». Участники такой собственности обладают равными обязанностями, равной ответственностью (равным бременем общей собственности) и равными правами.
Менеджмент в системе понятий рыночной экономики. Модельные представления о едином хозяйственном комплексе и собственности на него. Жкх. Специфика института власти в жкх.
Удовлетворение
потребностей
Вектор
власти
Хозяин
Границы
власти
Домовладение
Межевая
граница
Строение
Соседняя
территория
Теперь введем чрезвычайно значимую для граждан и любого государства модель «единого хозяйственного комплекса», ее главную разновидность – модель жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) (рис.7).
Без обоснования отметим, что структура и специфика института собственности на ЖКХ оказывают решающее влияние на все проблемы любого менеджмента и любой экономики в любом государстве (пока оно существует).
Уникальная специфика общей коммунальной собственности заключается в следующем. Недвижимое коммунальное имущество, которое оставили за собой бывшие участники общей собственности, со всех сторон окружают частное имущество. Это обстоятельство отражено на рис.7.б. Это обстоятельство означает, что никто из частных собственников не может использовать свое недвижимое имущество по назначению, выйти из квартиры или попасть в нее, не пользуясь недвижимым коммунальным имуществом. По этой причине общая коммунальная собственность оказывается не только властью коммуны над недвижимой вещью, но и властью над всеми людьми, находящимися внутри частных хозяйств и на «коммунальной территории».
Общая коммунальная собственность – уникальный бессрочный институт единой власти одновременно над людьми и над недвижимой вещью. Изобретение и использование такого института при переходе к оседлому образу жизни стало основой построения государственности. |
Менеджмент в системе понятий рыночной экономики. Предпринимательство, коммерция, бизнес. Модельные представления о рынке и основном экономическом кругообороте капитала.
Термин «коммерческое» присваивается не только юридическим лицам, но и видам деятельности. Например, торговые, посреднические организации получают доход в виде процента от цены продаваемого чужого товара. Такая деятельность называется «коммерцией».
Доходы и прибыль могут формироваться не за счет производства и реализации товаров, но и за счет операций с деньгами и ценными бумагами. Такой способ получения «дохода из воздуха» за счет операций с деньгами и ценными бумагами получил название «бизнес». Типичный способ бизнеса («банковского) – получение процентов за предоставление денежного кредита.
Предпринимательство - деятельность по производству товаров (продукции, работ, услуг) с целью получения дохода и прибыли.
Предпринимательство может осуществляться на некоммерческой или коммерческой основе. В законодательстве России введена путаница представлений о таких видах доходной деятельности. Для исключения такой путаницы введем авторское толкование «коммерческой деятельности».
Договорные
отношения
Коммуникации
Потребитель
Владелец
сбереж.
Товаропроиз-ль
Рабочая
сила
Собств-к
ресурсов
