2. Генеральный план

Проектируемый жилой дом находится во 2-го квартале Волжанского микрорайона по ул. Батумской Г. Ижевска.В данном квартале находятся: 9-ти этажный жилой дом, два 7-ми этажных жилых дома, 2-х этажное здание магазина с товарами повседневного спроса «……..». Квартал в составе микрорайона обеспечен сетью предприятий культурно-бытового обслуживания. Въезд на территорию квартала осуществляется с улицы Чкалова и Красных зорь. с регулируемым движением.

Общая дворовая территория квартала имеет следующие элементы благоустройства:

- детскую площадку с малыми архитектурными формами

- площадку для отдыха взрослых, включающую беседку и скамейки с урнами;

- - спортивную площадку;

- хозяйственную площадку;

- площадку для мусоросборников;

- стоянку для автомобилей на ……. машино-мест.

На участке освоения тротуары устраиваются шириной 1,5 м, внутриквартальные проезды – 5,5 м. Пешеходные дорожки выложены бетонными плитами. Участок озеленён деревьями лиственных (липа, клён) и хвойных (ель, лиственница) пород. Кустарники (сирень, акация) не только украшают внутридворовую территорию, но и выполняют выгораживающую функцию, разделяя тихую зону отдыха взрослых, шумную зону детских игр и хозяйственную площадку. Цветники декорируют газоны у входов в жилые здания.

Технико-экономические показатели по генплану:

• площадь участка освоения 9,4.га;

• площадь застройки - га;

• площадь озеленения - …….. га;

• площадь покрытия - ………..га.

• плотность застройки - ………

• процент озеленения - ………..

3.Объемно-планировочное решение

3.1. Типы квартир и их планировочные особенности

В запроектированном 9-ти этажном жилом доме план типового этажа, согласно заданию (1-1-1-1-3), состоит из квартир (149,6915,3915рис. 1):

Рис. 1

Каждая однокомнатная квартира имеет большую прихожую со встроенным шкафом, раздельные ванную комнату и санузел, удобную кухню и большую общую комнату. Трехкомнатная квартира имеет два санузла (гостевой и расположенный в спальной зоне), кладовые комнаты, спальни и общую комнату. Три однокомнатных квартиры имеют удобные остекленные лоджии, одна однокомнатная - балкон, трехкомнатная - балкон и лоджию, выходящие на разные стороны.

На первом этаже запроектирован следующий состав квартир:

2- комнатных квартиры S^кв_общ= 41,28м²;

1-трёх.комнатная квартира S^кв_общ=64,1м²;

Это объясняется тем, что на первом этаже предусмотрены мусорокамера – S = 9 м²

3.2. Планировочные особенности жилого дома

Запроектированный 9-ти этажный жилой дом характеризуется компактностью своей объёмно-планировочной структуры и поэтажной группировкой квартир непосредственно вокруг лестнично-лифтового узла, который состоит из лестницы постоянного пользования, пассажирского лифта грузоподъемностью 320 кг и помещения с мусороприёмным клапаном. Шахта лифта заканчивается машинным отделением (h= ), оборудованным подвесным краном.

Все квартиры жилого дома обеспечены необходимыми условиями инсоляции.

В запроектированном здании предусмотрен подвал (h= ) для размещения инженерных коммуникаций, имеющий обособленный выход непосредственно на улицу. На последнем этаже имеется лестница несгораемой конструкции для выхода на верхний технический этаж (h= ), который используется для размещения вентканалов и разводок трубопроводов.