4.4. Объектные сметные расчеты (сметы)

 

Объектные сметные расчеты (сметы) (см. пример № 2) составляются на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет). Они составляются в одном уровне цен: базисном или текущем (прогнозном).

Объектный сметный расчет определяет, как правило, сметный лимит по соответствующему объекту в составе проекта, а объектная смета - стоимость объекта в составе рабочей документации.

С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости ремонтно-строительных работ, определенной в текущем уровне цен, дополнительно включаются следующие средства на покрытие лимитированных затрат:

- на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, временные здания и сооружения и другие затраты, предусматриваемые в главе «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта;

- резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренный в сводном сметном расчете стоимости, в части, предназначенной для возмещения затрат подрядчика, размер которой определяется по согласованию между заказчиком и подрядчиком. Резерв включается лишь в том случае, если расчеты осуществляются исходя из твердой договорной цены на ремонт объекта.

Нормативы затрат на временные здания и сооружения и на дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время, для объектов капитального ремонта приведены в приложениях 1 и 2.

Если стоимость объекта может быть определена по одной локальной смете, то объектная смета не составляется. В этом случае роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет.

За итогом объектного сметного расчета (сметы) справочно показываются возвратные суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определенных во всех относящихся к этому объекту локальных сметных расчетах (сметах).

Объектную смету рекомендуется составлять по единым правилам согласно «Порядку определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений»  независимо от метода составления локальной сметы и независимо oт уровня цен, в котором составлены локальные сметы.

 

Пример № 2

составления объектного сметного расчета

на капитальный ремонт торговой фирмы «Весна»

Объектный сметный расчет № 1

 

Сметная стоимость 866,1 млн. руб.

	Номера			Сметная стоимость, млн. руб.
№ п/п	сметных расчетов (смет)	Наименование работ и затрат		строительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели, инвентаря	прочих затрат	всего
1	2	3		4	5	6	7	8
1	№1	Капитальный ремонт офисного помещения		247,6	-	-	-	247,6
2	№2	Капитальный ремонт помещения товарного склада		300,2	100,0	200,0	-	600,2
ИТОГО				547,8	100,0	200,0	-	847,8
3	Сб. сметных норм, табл. 1, п. 1, 2	Строительство временных зданий и сооружении (1,4%)	7,7		1,4	-	-	9,1
ИТОГО с временными зданиями и сооружениями			555,5		101,4	200,0	-	856,9
4	Сб. сметных норм, НДЗ, табл.2, п. 1.4 (III террит. р-н)	Дополнительные затраты при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время (1,41%)	7,8		1,4	-	-	9,2
5		ВСЕГО*	563,3		102,8	200,0	-	866,1
		(справочно возвратные суммы)	(1,2)		(0,2)	-	-	(1,4)

_________

* Резерв средств на непредвиденные работы и затраты не включен в объектный сметный расчет, т к. цена на объект установлена открытой.