Содержание практики по оценки недвижимости

Тема 1. Вводный инструктаж

Ознакомление с целями и задачами практики; инструктаж по технике безопасности; организационные вопросы.

Тема 2. Изучение общих организационно-правовых положений фирмы.

По данной теме студент рассматривает:

• форму собственности «Агентства недвижимости»,

• наличие учредителей, и источники финансирования;

• юридический адрес фирмы и его постановку на налоговый учет;

• устав и учредительные документы;

• структуру аппарата управления.

выполнить:

• охарактеризовать форму собственности организации, указать юридический адрес, постановку на налоговый учет (подтверждающие документы представить в приложении);

• сделать выписки из основных учредительных документов, в частности цели и виды деятельности предприятия;

• составить схему и дать характеристику аппарату управления.

Тема 3. Изучение особенностей функционирования рынка недвижимости, на

котором работает предприятие

По данной теме рассматриваются следующие вопросы:

• общая характеристика рынка недвижимости, где находится фирма (город, село, район, республика, страна);

• структура рынка недвижимости;

• факторы спроса и предложения на рынке недвижимости;

• наличие риска в работе оценщика;

• прочие особенности функционирования рынка недвижимости.

выполнить:

• охарактеризовать рынок недвижимости, на котором работает предприятие, согласно рассматриваемым вопросам.

Тема 4. Правовые аспекты оценки недвижимости.

Данный раздел является для практиканта одним из основных разделов практики, в нем рассматриваются следующие вопросы:

• юридическое понятие недвижимого имущества;

• право собственности на недвижимость;

• право собственности на землю, и ее особенности;

• виды прав подлежащих оценки;

• история развития Право собственности;

• Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней.

выполнить:

• описать правовые аспекты оценки недвижимости согласно рассматриваемым вопросам, используя нормативную, справочную и учебную литературу.

Тема 5. Регистрация опраций с недвижимостью.

По данной теме рассматриваются следующие вопросы:

• регулирование перехода прав собственности на недвижимость;

• история развития регистрации сделок с недвижимостью;

• изучить положение ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

• изучение основ работы органов по учету с недвижимостью.

выполнить:

• описать регистрацию операций с недвижимостью.

Тема 6. Налогообложение операций с недвижимостью

По данной теме рассматриваются следующие вопросы:

• понятие мировых стандартов оценки недвижимости;

• история развития оценки недвижимости;

• европейские стандарты оценки недвижимости;

• соответствие российских стандартов недвижимости с мировыми стандартами.

выполнить:

• описать мировые стандарты оценки недвижимости согласно рассматриваемым вопросам, используя нормативную, справочную и учебную литературу.