Раздел 1. Баланс территорий туристического комплекса на Байкале

№

п/п

Элементы территории туристического комплекса

S по

проекту

в Га

% S по

проекту

Примечания

1

2

3

4

5

1.

Площадь застройки жилых кемпингов

0,085

4,2

Кемпинг представляет собой 2-этажное здание с высотой этажа 2.400 м

Количество мест проживания – 3

Общее количество мест: 3×8 = 24 места

2.

Административный

блок

0,03

1,4

Одноэтажное здание с выделенными помещениями кабинетного и гостиничного типа

3.

Участок для размещения палаточного лагеря

0,045

2,2

Озелененная терраса в составе комплекса, рассчитанна на проживание в палатках не более 26 человек

4.

Общая площадь группы предприятий питания: ресторана на 90 мест и кафе-бара на 33 места

0,13

6,3

Ресторан: одноэтажный блок с высотой этажа 4.950 м, рассчитан на 90 посадочных мест, с летней террасой.

S = 0.08 Га

Кафе-бар: двухэтажный блок с высотой этажа 4.950 м, рассчитан на 33 места

S = 0.05 Га

∑ = 0.13 Га

5.

Участки спортивных сооружений,

спортивные залы общего пользования

0,06

2,9

Одноэтажный блок высотой 4.950 с выделенной внутренней открытой спортплощадкой

Включает в себя: раздевалки, тренажерный зал, детскую игровую комнату, большой зал, открытую спортплощадку, подсобные помещения

6.

Стоянки автомобилей (крытый 1- этажный паркинг)

0,15

7,3

Одноэтажный блок высотой 4.950 с выделенными местами для парковки автомобилей площадью 18 м2

Рассчитан на 96 машиномест

7.

Культурно-развлекательный блок

0,05

2,4

Одноэтажный блок высотой 4.950

Включает в себя: конференц-зал, библиотеку, информационный цент, подсобное помещение

Конференц-зал рассчитан на 91 посадочное место

Библиотека на 11 мест

8.

Гостиничный блок

0,19

9,3

Двухэтажный блок с высотой этажа 4.950. Включает в себя номера разной вместимости:

4х-местные - 4

3х-местные - 1

2х-местные - 23

1-местные – 8

Рассчитан на 73 места

9.

Баня

0,04

1,9

Двухэтажный блок с высотой этажа 2.500

10.

Участки благоустройства с беседками и террасами

0,92

45,0

11.

Хозяйственный блок

0,009

0,44

Одноэтажный блок с высотой этажа 2.500

Итого по пунктам 1-11:

1,7

∑ = 1,7 Га

8.

Прочие территории составляют 20%

от суммы предшествующих площадей

0,34

16,6

1,7*0,2 = 0,34 Га

Итого:

2,04

100%

№ п/п

Номера смет

Наименование работ и затрат

Сметная стоимость в тыс. руб.

Сметная зарплата

Показатели единичной стоимости в тыс. руб.

строительные

работы

монтажные

работы

оборудование,

мебель, инвентарь

прочие

работы

всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Долевое соотношение

76%

3%

20%

1%

100%

1.

УПСС*

Площадь застройки жилых кемпингов

18,24

0,72

4,8

0,24

24,0

2,496

(10,4% от гр.8)

Приложение 9 МУ в ценах 1984г.

1000 руб. – 1 место

24 ∙ 1000 / 1000 = 24 тыс. руб.

2.

УПСС

Административный

блок

36,12

1,43

9,5

0,475

47,52

4,9

Приложение 9 МУ

32 руб. – 1 м³

Принимаем 4,950 м – высота здания по проекту

0,03 Га ∙ 10000 = 300 м²

300 м² ∙ 4,950 м = 1485 м³

32 ∙ 1485 / 1000 = 47,52 тыс. руб.

3.

УПСС

Участок для размещения палаточного лагеря

15,8

0,62

4,2

0,208

20,8

2,2

Приложение 9 МУ

800 руб. – 1 место

26 ∙ 800 / 1000 = 20,8 тыс. руб.

4.

УПСС

Общая площадь группы предприятий питания: ресторана на 90 мест и кафе-бара на 33 места

252,1

9,95

66,34

3,32

331,7

34,5

Приложение 9 МУ

1. Рестораны:

30 руб. – 1 м³

Принимаем 4,950 м – высота здания по проекту

0,08 Га ∙ 10000 = 800 м²

800 м² ∙ 4,950 м = 3960 м³

30 ∙ 3960 / 1000 = 118,8 тыс. руб.

2. Кафе

43 руб. – 1 м3

Принимаем 9,9 м – высота здания по проекту

0,05 Га ∙ 10000 = 500 м²

500 м² ∙ 9,9 м = 4950 м³

43 ∙ 4950 / 1000 = 212,9 тыс. руб.

Итого: 331,7

5.

УПСС

Участки спортивных сооружений,спортивные залы общего пользования

4,0

0,15

1,03

0,052

5,16

0,54

Приложение 9 МУ

8,6 руб. – м²

0,06 Га ∙ 10000 = 600 м²

600 ∙ 8,6 / 1000 = 5,16 тыс. руб.

6.

УПСС

Стоянки автомобильные (многоуровневые паркинги)

9,69

0,4

2,55

0,13

12,75

1,33

Приложение 7 МУ

8,5 тыс. руб. – 1 тыс. м²

0,15 Га ∙ 10000 = 1500 м²

1,5 тыс. м² ∙ 8,5 = 12,75 тыс. руб.

7.

УПСС

Культурно-развлекательный блок

65,8

2,6

17,32

0,87

86,6

9,0

Приложение 9 МУ

35 руб. – м³

Принимаем 4,950 м – высота здания по проекту

0,05 Га ∙ 10000 = 500 м²

500 м² ∙ 4,950 м = 2475 м³

35 ∙ 2475 / 1000 = 86,6 тыс. руб.

8.

УПСС

Гостиничный блок

1429,6

56,43

376,2

18,81

1881

195,6

Приложение 9 МУ

100 руб. – м³

Принимаем 9,9 м – высота здания по проекту

0,19 Га ∙ 10000 = 1900 м²

1900 м² ∙ 9,9 м = 18810 м³

100 ∙ 18810 / 1000 = 1881 тыс. руб.

9.

УПСС

Баня

90,3

3,6

23,8

1,188

118,8

12,4

Приложение 9 МУ

30 руб. – м³

Принимаем 9,9 м – высота здания по проекту

0,04 Га ∙ 10000 = 400 м²

400 м² ∙ 9,9 м = 3960 м³

30 ∙ 3960 / 1000 = 118,8 тыс. руб.

10.

УПСС

Участки благоустройства с беседками и террасами

20,98

0,83

5,52

0,276

27,6

2,87

Приложение 7 МУ

3 тыс. руб. – 1 тыс. м²

0,92 ∙ 10000 = 9200 м²

9,2 тыс. м² ∙ 3 = 27,6 тыс. руб.

11.

УПСС

Хозяйственный блок

0,48

0,02

0,13

0,006

0,63

0,066

Приложение 7 МУ

7 тыс. руб. – 1 тыс. м²

0,009 ∙ 10000 = 90 м²

0,09 тыс. м² ∙ 7 = 0,63 тыс. руб.

Итого в ценах 1984 г.

2556,56

265,9

Прочие работы и затраты 10% от сметной стоимости 1984г.

255,66

-

Итого в ценах 1984 г.

2812,22

265,9

Итого в ценах 1991 г.

k₁ = 1,689

k₂ = 1,25

2812,22 ∙ 1,689 =

4749,84

265,9 ∙ 1,25 = 332,4

Итого по объектной смете в ценах IV квартала 2007 г.

k₁ = 68,6

k₂ = 68,6

4749,84 ∙ 68,6 =

325839,02

332,4 ∙ 68,6 = 22802,64

НДС = 18% от графы 8

58651,0

-

Итого с НДС (для I территориального пояса)

384490,02

22802,64

Итого по объектной смете для IX территориального пояса (г. Иркутск)

k = 1,25 от гр. 8 (коэффициент пересчета от I пояса к IX)

k= гр. 8 ∙ 10,4%

384490,02 ∙ 1,25 =

480612,53

22802,64 ∙ 1,104 =

25174,1 (зарплата для

г. Иркутска)

Составил проектировщик Власенко Ксения Александровна

Проверил Пинчук Татьяна Олеговна