Раздел 1. Баланс территории Центра современного искусства по ул. Байкальской в г. Иркутске

№

п/п

Элементы территории туристического комплекса

S по

проекту

в Га

% S по

проекту

Примечания

1

2

3

4

5

1.

Площадь застройки центра современного искусства

0,153

13,9

Центр современного искусства состоит из живописной, графической, монументального искусства и скульптуры галерей.

1эт.-772 м2; 2 эт.-1185 м2; 3 эт.-1365 м2; цокольный эт.-1529 м2

2.

Магазин

0.051

4,6

Одноэтажное здание на территории центра площадью 507 м2

3.

Сквер с элементами благоустройства

0.53

48,2

Современный сквер на территории всего центра площадью 5252 м2

4.

Озеленение

0,365

33,3

Площадь всего:

1,099

100

№ п/п

Номера смет

Наименование работ и затрат

Сметная стоимость в тыс. руб.

Сметная зарплата

Показатели единичной стоимости в тыс. руб.

строительные

работы

монтажные

работы

оборудование,

мебель, инвентарь

прочие

работы

всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Долевое соотношение

76%

3%

20%

1%

100%

10,4%

1.

УПСС*

Центр современного искусства

328,1

12,6

86,3

4,32

431,7

44,9

Приложение 9 МУ в ценах 1984г.

1 м2-89 руб.

4851 м2*89 / 1000 = 431,7 тыс. руб.

2.

УПСС

Магазин

57,8

2,3

5,2

0,76

76

7,9

Приложение 9 МУ

30 руб. – 1 м³

Принимаем 5 м – высота здания по проекту

507 м² ∙ 5 м = 2535 м³

30 ∙ 2535 / 1000 = 76 тыс. руб.

3.

УПСС

Сквер с элементами благоустройства

20

0,8

5,26

0,3

26,3

2,73

Приложение 7 МУ

1 м2-5 руб.

5252 ∙ 5 / 1000 = 26,3 тыс. руб.

4.

УПСС

Озеленение

8,3

0,33

2,19

0,11

10,95

1,14

Приложение 7 МУ

1 га-30 тыс. руб.

0,365*30=10,95 тыс. руб.

Итого в ценах 1984 г.

544,95

56,67

Прочие работы и затраты 10% от сметной стоимости 1984г.

54,5

-

Итого в ценах 1984 г.

599,45

56,67

Итого в ценах 1991 г.

k₁ = 1,689

k₂ = 1,25

599,45 ∙ 1,689 =

1012,5

56,67 ∙ 1,25 = 70,84

Итого по объектной смете в ценах IV квартала 2007 г.

k₁ = 68,6

k₂ = 10,4%

1012,5 ∙ 68,6 =

69457,5

7223,6

НДС = 18% от графы 8

12502,3

-

Итого с НДС (для I территориального пояса)

81959,8

7223,6

Итого по объектной смете для IX территориального пояса (г. Иркутск)

k = 1,25 от гр. 8 (коэффициент пересчета от I пояса к IX)

81959,8∙ 1,25 =

102449,8

10654,8 (зарплата для

г. Иркутска)

Проверил Пинчук Татьяна Олеговна