2. Документы о правах застройщика на земельный участок:

Документами, подтверждающими право заявителя на обладание земельным участком, являются:

а) свидетельство о праве собственности на земельный участок,

б) свидетельство о праве пожизненного владения по наследству или постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

в) договор аренды земельного участка.

Право собственности на объект незавершенного строительства (здание, сооружение) регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности (аренды) земельного участка, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. 

3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ, подтверждающий выполнение в полном объеме строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта недвижимости:

а) в соответствии с разрешением на строительство,

б) в соответствии с градостроительным планом земельного участка,

в) в соответствии с проектной документацией.

Для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 

К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы: 

1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 

2) градостроительный план земельного участка; 

3) разрешение на строительство; 

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); 

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; 

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство; 

7) документы, подтверждающие соответствие объекта недвижимости техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); 

8) схема расположения (объекта недвижимости и сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка), подписанная застройщиком или заказчиком;

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии объекта недвижимости требованиям технических регламентов и проектной документации. 

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта недвижимости.

Основаниями для гос.регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости являются: 

- документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости с его описанием; 

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости. 

- кадастровый план земельного участка, на котором расположен объект недвижимости (не требуется, если представлено заключение местной администрации сельского поселения или городского округа, подтверждающее, что объект недвижимости расположен в пределах границ земельного участка).