Правовое регулирование договорных отношений

Приобретая необходимые для ведения предпринимательской деятельности оборудование, сырье, материалы, реализуя произведенную продукцию, предприниматель вступает в разнообразные отношения с другими участниками гражданского оборота. Субъекты независимы в своей деятельности и их взаимные права и обязанности могут возникнуть, как правило, только на основе их обоюдного согласия, т.е. договора.

Гражданско-правовой договор – это соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении субъективных гражданских прав и обязанностей.

Содержание договора – это совокупность его условий, существует три группы условий:

• существенные условия (т.е. предмет договора передать вещь в собственность, выполнить работу или услугу, договор купли-продажи недвижимости – цена существенное условие), т.е. те условия, которые требуют согласования сторонами;

• обычные условия, они действуют в соответствии с ГК РФ и другими нормативно-правовыми актами и вступают в силу автоматически, независимо от согласия сторон (например, во всех возмездных договорах обычным условием является цена, т.е. если в договоре цена не указана, то он не теряет юридической силы, а просто действуют условия о цене, предусмотренное законом (среднерыночная цена));

• случайные условия – это условия, заключаемые с согласия сторон (например, ГК РФ устанавливает, что продавец обязан, если иное не предусмотрено договором, передать покупателю все его принадлежности, а стороны могут исключить действие этой нормы и прямо установить, что продавец не обязан передавать принадлежности вещи) такое условие будет случайным.

Форма договора – этот способ согласованного волеизъявления сторон:

• устная;

• письменная (простая и нотариальная).

Устная форма – прямое выражение воли посредством устной речи. Например, пассажир, желая доехать до определенного места, садится в автобус соответствующего маршрута или посетитель библиотеки сдает в гардероб верхнюю одежду и получает номерок.

В устной форме могут совершаться сделки, для которых законом не установлена письменная форма.

Простая письменная форма – выражается в составлении документа, выражающего содержание договора и подписании его сторонами.

По закону в простой письменной форме должны совершаться следующие сделки:

• сделки юридических лиц между собой и гражданами;

• сделки граждан между собой на сумму, превышающую в 10 раз и более МРОТ (МРОТ составляет на 01.09.05. – 800 руб., с 01.01.06. – 1100 руб.);

• другие сделки, предусмотренные законом.

Несоблюдение простой письменной формы, может повлечь юридические последствия, например, при возникновении спора стороны лишаются права ссылаться на свидетельские показания, т.к. сделка, совершенная с нарушениями обязательной письменной формы считается недействительной.

Нотариальная форма – характеризуется тем, что стороны подписывают единый документ, закрепляющий содержание договора, в присутствии нотариуса, который устанавливает личности сторон и удостоверяет совершаемую сделку с занесением записи о ней в специальный реестр. За такое нотариальное действие взимается пошлина. Такая форма предусмотрена законом для договора залога недвижимости, а несоблюдение такой формы, влечет ее недействительность.

Для некоторых договоров предусмотрена государственная регистрация, например, договор купли-продажи недвижимости. Регистрация производится спецучреждениями юстиции на основании ФЗ от 21 07. 1997 г. Информация о зарегистрированных правах вносится в государственный реестр. Несоблюдение такой формы, влечет недействительность сделки.

Виды договоров.

В зависимости от числа сторон различают договора:

• двусторонние (т.е. 2 стороны) и многосторонние.

В зависимости от того, получает ли сторона какое–либо вознаграждение за предоставленное ей благо, договора бываю возмездными и безвозмездными. Безвозмездные (дарение), возмездные все остальные.

В зависимости от момента, с которого договор считается заключенным, различают консенсуальные и реальные договоры. Консенсуальный договор считается заключенным в момент достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям (кредитный договор в банке между заемщиком и банком). Реальный договор действует в момент передачи вещи от одного лица другому лицу.

В зависимости от того, возникает ли из договора обязанности для обеих сторон или только для одной стороны, все договоры делятся:

• на односторонние обязывающие (договор займа обязанность только у заемщика вернуть денежную сумму и проценты);

• взаимные (договор аренды).

Стороны могут заключить договор в пользу третьего лица (например, договор перевозки грузов). Этим договором может быть предусмотрено, что право получить груз принадлежит иному лицу, не участвовавшему в заключение договора.

Понятие заключения договора.

Процесс заключения договора – это согласование воли сторон. Соглашение складывается из двух составляющих: предложение (оферта) и соглашение (акцепт).

Условия оферты:

1. предложение должно быть определенным;

2. выражать намерение лица, сделавшего предложение;

3. содержать все существенные условия;

4. должно быть сделано вы требуемой для соответствующего договора форме.

Условия акцепта:

1. должен быть полным и безоговорочным;

2. должен быть своевременным;

3. должен быть совершен в форме, соответствующей форме заключаемому договору.

Моментом заключения договора является момент получения лицом, направившим оферту, её акцепта, или в момент передачи вещи, т.е. имущества.