6. Вказівки зі складання техніко-економічних показників території мікрорайону

Таблиця 7.1

Питомі розміри елементів території мікрорайону на 1 людину (на вільній території), м2

Ділянки	Житлові будівлі з кількістю поверхів
	2–3	4–5	6–8	9–12	16
1. Школа	5,0–4,0	3,5–3,3	3,2–3,0	2,8–2,6	2,5
2. Дитячий сад-ясла	3,0–2,8	2,6–2,5	2,5–2,0	2,5–2,0	2,0
3. Установи і підприємства обслуговування	1,0	1,0	1,0	1,0	1,0
4. Гаражі автомобілів, що належать громадянам	1,2	1,2	1,2	1,2	1,2
5. Майданчик для стоянки автомобілів	0,8	0,8	0,8	0,8	0,8
6. Фізкультурні і спортивні споруди	1,2	1,2	1,2	1,2	1,2
7. Зелені насадження (сумарна площа)	19,0–15,0	14,0–11,0	10,5–9,0	8,5–8,0	7,0
8. Жилые здания (площадь застройки)	8,6–5,8	4,5–3,4	3,0–2,3	1,9–1,6	1,3
9. Проїзди, тротуари і господарські майданчики	5,0–3,5	3,4–3,2	3,0–2,8	2,2–1,8	1,5

Використовуючи табл. 7.1–7.2, можна підрахувати основні техніко-економічні показники мікрорайону. 

Основними чинниками, що впливають на економічність планування і забудови мікрорайону, є: доцільне використання території, правильний вибір будівель для забудови, комплексність забудови. Ці чинники відбиті в загальних техніко-економічних показниках, до яких відносяться:

1) площа мікрорайону, га;

2) чисельність населення, чіл.;

3) норма житлової забезпеченості, м²/чел.;

4) щільність житлового фонду “брутто”, м²/га;

5) щільність забудови %;

6) територія мікрорайону на 1 жителя, м²/чел.;

7) площа зеленої зони %.

Житловий фонд – сума житлової площі, розміщеної у всіх житлових будинках мікрорайону.

Щільність житлового фонду “брутто” – відношення житлового фонду до всієї території мікрорайону в червоних лініях. Щільність забудови – процентне відношення площі, зайнятої житловими будинками (площа забудови) до площі житлової зони мікрорайону. Одержані показники слід зіставити з нормованими.

Окрім техніко-економічних показників необхідно підрахувати розрахунковий баланс території мікрорайону у вигляді табл. 7.2, приведеної нижче.

Для виключення грубих помилок одержані дані слід порівняти з показниками, приведеними в будівельних нормах і правилах [2], і зробити аналіз результатів проектування мікрорайону (табл. 7.1).

Таблиця 7.2

Баланс території мікрорайону

Елемент території	Загальна площа, м2	Площа на 1 жителя, га
1. Житлова територія (включаючи озеленені двори, внутрішні проїзди, госп. майданчики)
2. Ділянки шкіл
3. Ділянки дитячих установ
4.Ділянки культурно-просвітницьких установ
5. Сад мікрорайону
6. Фізкультурні майданчики
7.Ділянки для гаражів індивідуальних машин
Всього

8. ВКАЗІВКИ ЗІ СКЛАДАННЯ ПОЯСНЮВАЛЬНОЇ ЗАПИСКИ

8.1 Склад і вимоги до оформлення пояснювальної записки.

Мал. 8.2. Приклад виконання штампа на першому листі пояснювальної записки

Мал. 8.1 Приклад виконання титульного листа Мал 8.3. Приклад виконання штампа на другому і всіх наступних листах

пояснювальної записки пояснювальної записки

1. Титульний лист (приклад оформлення мал. 8.1).

2. Зміст (лист оформляється за формою з штампом за зразком на мал. 8.2).

3. Завдання на проектування (встановленого кафедрою зразка).

4. Вступ (і все подальші текстові матеріали на листах зі штампом мал. 8.3).

4.1. Аналіз природних і антропогенних умов території

5. Організація житлової і громадської забудови мікрорайону (кварталу)

5.1. Розрахунок чисельності населення і об'ємів житлового будівництва.

5.1.1. Розрахунок і підбір потрібної кількості житлових будинків

5.1.2. Розрахунок і підбір потрібної кількості об'єктів повсякденного обслуговування.

6. Функціональне зонування мікрорайону

6.1. Житлова зона мікрорайону

6.2. Зона громадського центру

6.3. Зона шкіл і дитячих дошкільних установ

6.4. Зона вулично-дорожної мережі

6.5. Зелена зона мікрорайону зі спортивними майданчиками

7. Техніко-економічні показники

8. Література (список літератури приводять по трьох основних розділах: А. Нормативна література. Б. Довідкова і навчально-технічна література. В. Методична література)

9. Додатки (Калька схеми функціонального зонування кварталу (у масштабі 1: 2000) з нанесенням радіусів обслуговування всіх установ, транспортного і пішохідного руху).

ЗАКЛЮЧЕННЯ

У методичному посібнику стисло викладений процес проектування житлових поселень із забезпеченням вимог нормативних матеріалів зі створення сельбищної території з необхідним переліком не тільки житлових будівель на одиницю забудовуваної території (га), але і всієї необхідної інфраструктури (установи обслуговування, комунікаційні системи, дороги, проїзди і т. д.).

У завдання по проектуванню не включалися рішення питань розміщення спеціальних комунікаційних систем і пристроїв (водопровід, каналізація, енергопостачання, теплопостачання і т. д.), передбачені тільки резервні території і ділянки по їх розміщенню.

При докладнішому рішенні генеральних планів забудови житлового мікрорайону дані рекомендації по використанню спеціальних літературних джерел, які приведені в бібліографічному списку.

Методичний посібник рекомендується використовувати при виконанні комплексу завдань з проектуванню поселень на транспортних магістралях (селища, житлові містечка, і т. д.) під час дипломного проектування.

Сучасна практика забудови в умовах ринкових відносин, створення садибної структури поселень з локальними комунікаційними системами опалювання, водопостачання і навіть каналізації з часом дозволять відпрацювати і внести в нормативи (рекомендаційні) нові методи і прийоми рішення задач, розглянутих в посібнику.

РЕКОМЕНДОВАНА ЛІТЕРАТУРА

1. ДБН 360-92**. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Министерство Украины по делам строительства и архитектуры. – Киев. – 2002. – 113 с.

2. Довідник проектувальника. Містобудування. – Київ. Укрархбудінформ, 2001

3. СНиП И-60-75**. Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов / Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1981. – 77 с.

4. Градостроительство (Справочник проектировщика). Под общ. ред. В.Н. Белоусова. Изд. 2-е, перераб. и доп. М.: Стройиздат, 1978. – 367 с.

5. ДБН Б.1-3-97. Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження генеральних планів міських населених пунктів. Держбуд України. – Київ. – 1997. - 37 с.

6. ДБН Б.2.4-1-94. Планування і забудова сільських поселень. Міністерство України у справах будівництва і архітектури. – Київ. – 1994. – 87 с.

7. ВСН 38-82. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения схем и проектов районной планировки, планировки и настройки городов, поселков и сельских населенных пунктов. (Кроме разделов 3,4,9). Госгражданстрой. – Москва. – 1984, - 112с.

8. ДБН В.2.3-4-2000. Автомобильные дороги.

9. ДБН В.2.3-5-2001. Улицы и дороги населенных пунктов.

10. ДБН В,2,2-9-99 Громадські будинки та споруди. Основні положення. Держбуд України. – Київ. – 1999, - 47 с.

11. ДБН В.2.2-15-2005. Здания и сооружения. Жилые здания. Основные положения.- Коском Украины по строительству и архитектуре. – Киев. – 2005, -36с.

12. ВСН50-86. Общеобразовательные школы и школы-интернаты: Нормы проектирования / Госгражданстрой. – М.: Стройиздат, 1988. – 48 с.

13. 6. ВСН50-86. Детские дошкольные учреждения: Нормы проектирования / Госгражданстрой. – М.: Стройиздат, 1988. – 32 с.

14. СНиП 2.01.01-82. Строительная климатология и геофизика. Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1983. – 136 с.

15. Справочник проектировщика. Градостроительство / Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1963. – 367 с.

16. Аникин, В.И. Архитектурное проектирование жилых районов: Учеб. пособие для вузов / В.И. Аникин. – М.: Высшая школа, 1987. – 208 с.

17. В.К. Степанов, Л.Б. Великовский, А.С.Тарутин. Основы планировки

населенных мест. Учеб. Для вузов. – Москва, „Высшая школа”, 1985- 92 с.

17. Чистякова С. Б. Охрана окружающей среды: Учебник для вузов. Спец. “Архитектура”. – М.: Стройиздат, 1988

18. Коваленко П.П., Орлова Л.Н. Городская климатология. – М.: Стройиздат, 1993. – 144 с.

19. Серебровский Ф.Л. Аэрация населенных мест. – М.: Стройиздат, 1985. – 172 с.

20. Елагин Б.Т. Учет лучистой энергии солнца в архитектуре. – К.: НМК ВО, 1992. – 140 с.

21. Генеральные планы новых городов. Методическое пособие по проектированию под И. М. Смоляр. М. , Стройиздат, 1973. 231 с.(ЦНИПИГ)

22. Методическое пособие к выполнению курсовой работы по дисциплине

«Планировка городов» - Схема планировки нового города с населением от 40

до 70 тысяч человек. Организация жилой и общественной застройки

микрорайона (квартала). Макеевка. ДонГАСА. 2004. 62 с.

ЗМІСТ

1. Загальні вказівки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3

2. Склад курсового проекту . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

3. Вимоги до курсового проекту . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5

4. Вказівки З методиКИ виконання курсовоГО ПРоекту . . . . . . . . . . . . 5

5. ВКАЗІВКИ З ОРГАНІЗАЦІЇ ЖИТЛОВОЇ І ГРОМАДСЬКОЇ ЗАБУДОВИ МІКРОРАЙОНУ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7

5.1. Визначення чисельності населення і житлового фонду мікрорайону. . . . . . . . . . . 7

5.2. Розрахунок і підбір потрібної кількості житлових будинків . . . . . . . . . . . . . . . . 10

5.3. Розрахунок і підбір потрібної кількості установ повсякденного обслуговування населення . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11

5.4. Схема функціонального зонування території . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13

6. ВКАЗІВКИ З ДЕТАЛЬНОЇ РОЗРОБКИ МІКРОРАЙОНУ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15

6.1. Житлова зона мікрорайону . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15

2. Зона громадського центру . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21

3. Зона шкіл і дитячих дошкільних установ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23

6.4. Зона вулично-дорожньої мережі . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28

6.5. Зелена зона мікрорайону з фізкультурними майданчиками . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32

7. ВКАЗІВКИ ЗІ СКЛАДАННЯ ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНИХ ПОКАЗНИКІВ ТЕРИТОРІЇ МІКРОРАЙОНУ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45

8. ВКАЗІВКИ ЗІ СКЛАДАННЯ ПОЯСНЮВАЛЬНОЇ ЗАПИСКИ . . . . . . . . . . . . . . . . 47

ЗАКЛЮЧЕННЯ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49

РЕКОМЕНДОВАНА ЛІТЕРАТУРА . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50

Міністерство освіти і науки України

ДОНБАССЬКА НАЦІОНАЛЬНА АКАДЕМІЯ БУДІВНИЦТВА І АРХІТЕКТУРИ

Кафедра «Архітектура промислових і цивільних будівель»