МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ОБРАЗОВАНИЯ РОСИЙСКОЙ

ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕЛАНОЕ АНЕНСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

РОСТОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра «Экономики природопользования и кадастра»

КУРСОВАЯ РАБОТА

По дисциплине : «Планирование и прогнозирование»

На тему : «Прогнозирование использования земельных ресурсов города

Аксая Ростовской области»

Специальность: 120303 – Городской кадастр

Группа: ГК-401

Выполнила студентка: Коровянская А.Д.

Проверил: ст.преп.: Гребеник Т.Е.

Курсовой проект защищен с оценкой

Ростов-на-Дону

2013

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1. Природно-экономическая характеристика населения

1.1. Общая характеристика города и прилегающего района

1.2. Природные ресурсы

1.3. Социально – экономическая и территориальная характеристики

2. Анализ использования земельного фонда поселения

2.1. Существующее использование земельного фонда г. Аксай

2.2. Использование жилого фонда г. Аксай

2.3. Использование земель общего пользования

2.4. Использование земель сельскохозяйственного назначения

2.5. Использование земель природоохранного, природозаповедного, рекреационного, историко-культурного назначений

2.6. Использование земель промышленности, связи и иного назначения

3. Прогнозирование развития материальных и трудовых ресурсов поселения

3.1. Определение прогнозной численности населения

4. Прогнозирование развития промышленной и селитебной застройки поселения

4.1. Прогнозирование отводов земель под промышленную застройку

4.2. Прогнозирование отводов для селитебной застройки в поселении

Заключение

Список использованной литературы

ВВЕДЕНИЕ

Прогнозирование как вид научного анализа охватывает различные сферы деятельности (экономику, социальные процессы и т.д.), предвидение событий дает возможность заблаговременно приготовиться к будущим изменениям, рассчитать возможные последствия действий, принимаемых в настоящем.

Прогнозирование – это процесс разработки прогнозов, или научная деятельность, направленная на выявление и изучение возможных альтернатив будущего развития. Прогнозирование использования городских территорий позволяет решать задачи эффективного и рационального использования земель, дает возможность обеспечивать баланс спроса и предложения на землю.

Задача прогнозирования с одной стороны – выявить перспективы ближайшего и более отдаленного будущего в использовании земель, и с другой стороны – способность выработке оптимальных и перспективыных планов, опираясь на составленный прогноз.

Прогнозирование использования городских территорий носит комплексный характер и включает в себя:

- изучение природных условий, характерных для объекта прогнозирования;

- исследование перспективы развития отдельных элементов производительных сил и производственных отношений;

- анализ состояния земельного фонда, современного использования земельных ресурсов, ведется перераспределение земель

- анализ развития отраслей непроизводственной сферы: общее и непрофессиональное образование, культуру и искусство, здравоохранение и жилищно-коммунальное хозяйство, бытовое обслуживание населения;

- изучение демографической ситуации, охватывающие показатели численности, естественного движения населения (рождаемость, смертность), движение населения за счет миграции.

Целью прогнозирования земель городов является гарантированное проведение реальной научно-обоснованной политики использования городских земель, а также разработка комплекса взаимосвязанных мероприятий по совершенствованию городского землепользования в условиях многообразия форм собственности на землю.

Основная направленность прогнозирования использования земель города заключается в системном познании связи, зависимости и закономерности факторов и условий их дальнейшего развития.

1. Природно-экономическая характеристика поселения

1. Общая характеристика города и прилегающего района

Город Аксай расположен в юго-западном районе Ростовской области в одном из самых крупных районов по территории и по численности населения (Аксайский район), а также экономическому потенциалу. Территория Аксайского района занимает площадь равную 117,0 тыс.га, а Аксайского городского поселения - 3233,501 га, что составляет 2,8% от общей площади района.

Город Аксай и одноименный прилегающий район имеют выгодное географическое положение. Расстояние от центра района (г. Аксай) до Ростова- на-Дону составляет всего 18км, также относительно недалеко находятся другие крупные промышленные, научные и инновационные центры - города Батайск, Новочеркасск, Азов. Расположение на пересечении важных путей, развитая дорожно-транспортная сеть, наличие развитой инженерной инфраструктуры позволяет району претендовать на статус важнейшей стратегической площадки в окружении г.Ростова-на-Дону.

Аксайский район расположен на юго-западе Ростовской области, к востоку от г.Ростов-на-Дону. Он граничит со следующими территориями:

• на севере с Родионово-Несветайским и Октябрьским районами;

• на северо-востоке с г.Новочеркасск;

• на востоке с Октябрьским и Багаевским районами;

• на юге с Кагальницким районом;

• на юго-западе с г.Батайск и Азовским районом;

• на западе с г.Ростов-на-Дону и Мясниковским районом.

История г.Аксай и Аксайского района достаточно богата. Вблизи нынешнего г.Аксай некогда существовало Кобяково городище (а еще раньше - поселение, возникшее во втором тысячелетии до н.э.). Многочисленные археологические находки рассказывают об обширных торговых связях населения городища с народами Кавказа, Малой Азии, Балкан. Кобяково городище неоднократно разорялось и окончательно прекратило свое существование где-то в ХIIв. Первое письменное упоминание о населенном пункте, расположенном на территории нынешнего г.Аксая, относится к 1570г. Статус города станице Аксайской, существовавшей с 1791г., присвоен в 1957г. Как административная единица Аксайский район образован в 1924г.

В соответствии с областным законом Ростовской области от 27 декабря 2004 года № 240-ЗС «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования «Аксайский район» и муниципальных образований в его составе» муниципальное образование Аксайского городского поселения входит в состав муниципального образования Аксайский район с административным центром в городе Аксай.

В настоящее время г.Аксай обладает разветвленной транспортной сетью. Имеются как дороги внутригородского, так и федерального, областного сообщения. Особенно выделяются автодороги «Аксай - Б. Лог» (районная), «Аксай - Российский», а также подъезд от магистрали «Дон» (областная) и транспортная развязка для въезда в ТЦ «Мега». Вблизи города проходит автомагистраль Москва - Новороссийск и обходная автодорога, соединяющая эту магистраль с трассой Ростов-на-Дону - Баку. Аксай является железнодорожной станцией СКЖД, расположенной на линии, которая связывает Украину с Волгоградской областью. По территории города и района соответственно проходит железнодорожная линия Москва - Ростов-на-Дону - Новороссийск, связывающая крупные города: Таганрог и Ростов-на-Дону. Кроме того, данную территорию пересекают трассы магистрального газопровода, снабжающего природным газом Ростовскую область и соседние регионы.

Среди объектов культурно-бытовой сферы присутствуют: районный дом культуры «Факел», межпоселенческая центральная библиотека им. М.А. Шолохова», городская библиотека им. А.С. Пушкина, муниципальное образовательное учреждение дополнительного образования детей «Детская школа искусств г. Аксая», центральная районная больница, круглый год функционирует детский санаторий «Здравница». В городе имеется 6 общеобразовательных учреждений, среди них 4 средние общеобразовательные школы, гимназия и лицей, а так же 7 детских дошкольных учреждений, детский дом культуры, музей истории г. Аксая, кадетский корпус, районный центр дополнительного образования детей, дворец спорта, детская юношеская спортивная школа.

Достопримечательностью в г.Аксай является «Аксайский военно- исторический музей». В нем объединены краеведческий музей, музейные комплексы «Таможенная застава», «Почтовая станция». В 1720-40-х годах на месте комплекса «Таможенная застава» находилась сначала царская застава, затем таможенная застава, рядом с которой было небольшое поселение. Музейный комплекс «Почтовая станция» состоит из Домика почтового смотрителя, здания Гостиницы, каретного сарая, колодца, беседки для отдыха. Здесь представлена коллекция гужевого транспорта, подлинные вещи XIX века, принадлежавшие жителям станицы Аксайской, воссоздан интерьер бывшей почтовой станции.