2.3 Благоустройство и озеленение

Проектной документацией предусматривается благоустройство территории в границах земель, отведенных в постоянное и временное пользование:

• запроектирован отвод атмосферных вод с площадки расширения ПС открытой системой по спланированной территории;

• для защиты площадки от притока ливневых и паводковых вод с северо-восточной и юго-восточной стороны предусмотрена нагорная канава переменной глубины, крутизной откосов 1:1,5 с укреплением универсальными гибкими защитными бетонными матами (УГЗБМ).

• обход дежурного персонала осуществляется по спланированной территории, отсыпанной щебнем;

• отдельные участки засыпаются щебнем слоем 10см;

3 Технологические решения

3.1 Назначения предприятия. Состав

Многофунциональный торгово-развлекательный комплекс предназначен для улучшения условия отдыха и досуга населения.

Комплекс представляет собой объем переменной этажности (3-4) с подвальным этажом габаритными размерами в осях 164,1 м( западный фасад) , 207,6 м со стороны ул. Сергеева, переменной высотой 9,7- 17,4-27,4м. Объект органично вписан в градостроительный контекст участка, отражая сложившуюся дорожную структуру и удачно задействовав налаженные пешеходные связи ул. Сергеева. В нем гармонично объединены зоны: торговая, развлекательная

и общественного питания. Вертикальная связь осуществляется посредством лестниц, эскалаторов, траволаторов, лифтов. Все наземные этажи комплекса объединяет атриум, создающий сложные многоцветные пространства и придающие интерьерам светлый и современный образ. Пространство атриума прорезают, постоянное движущиеся эскалаторы.

Здание состоит из 3-х функциональных зон по горизонтали: автопарковка (подвал), общественно-торговая (1-2-3-ий этажи), кинозалы ( 4-ый этаж).

Каждая функциональная зона, изолирована от остальных (имеет самостоятельные выходы) и при необходимости может эксплуатироваться автономно. Для обеспечения большей планировочной гибкости применена сетка с шагом колонн 8,4х8,4метров. Здание поделено в плане на 15 сейсмических отсеков. В подвальном этаже расположена автопарковка на 650 автомобилей, подсобные и технические помещения (электрощитовые, водомерный узел, насосная, вент-камера, тепловой пункт), вспомогательные, складские и подсобные помещения, загрузочные, помещение охраны, средства вертикальной коммуникации (траволаторы, эскалаторы). Высота этажа в чистоте ( до низа ригеля) 2,82 м. Въезд в автопарковку подвала осуществляется посредством 2-х двухпутных рамп с уклоном 18%. Въезды и выезды, а также паркование осуществляется с помощью автоматизированных систем управления. Автопарковка состоит из 12-ти противопожарных отсеков. В подземном этаже расположена техническая зона, состоящая из насосной, вент.камер, электрощитовой, аккумуляторной и т.д.

Первый этаж функционально является общественно-торговой зоной. Здесь располагаются торгово-выставочные павильоны (бутики), гипермаркет(одноэтажный), который включает в себя подсобные помещения, складские помещения, склады и загрузку, служебные помещения, зона загрузки товаров, сан.узлы (для посетителей и персонала), входные группы для посетителей и служебного персонала, вестибюли. Так же на первом этаже расположены входные группы административного блока и автопарковок. Высота этажа в чистоте 5,0 м. Высота гипермаркета – 7,5метра в чистоте (до низа ригелей). Торговые бутики объединяются единой пешеходной осью-галереей с островной торговлей и зонами фуд-корта, ресторанами и кафе.

На втором этаже расположены торгово-выставочные павильоны (бутики), кафе, зоны фаст-фуд, служебные помещения, сан.узлы (для посетителей и персонала), пособные помещения, галерея с балконами и атриумами. Высота этажа в чистоте 5,0 м.

Третий этаж - магазины, бутики, киоски, зона фуд-корта, ресторан класса «Люкс», развлекательный комплекс. Высота этажа в чистоте 5,0 м.

Четвертый этаж-кинокомплекс с кинозалами и вестибюлем, зоной отдыха, зоной фуд-корта.