Исполнительный генеральный план

После завершения строительства и благоустройства территории выполняют исполнительную съемку контуров застройки и спланированного рельефа. Эта съемка является единственной и окончательной проверкой правильности перенесения проекта зданий и сооружений на местность в соответствии с требованиями строительных допусков. На её основе в условных знаках по общепринятым инструкциям составляют исполнительный генеральный план расположения капитальных зданий и сооружений, подземных и надземных коммуникаций, подъездных путей.

Исполнительный генеральный план представляет собой комплекс документов. Например, для большого промышленного предприятия в его состав входят:

1) исполнительный генеральный план территории площадки в масштабе 1:500 на отдельных планшетах стандартного размера;

2) исполнительные планы отдельных сложных участков застройки, узлов и установок в масштабе 1:200;

3) сводный план инженерных коммуникаций в масштабе 1:1000 или 1:2000 с приложением каталога координат сетей, эскизов подземных колодцев и опор надземных сетей;

4) сводный план железнодорожных путей и автодорог в масштабе 1:2000;

5) сводный план (с координатами) зданий и наземных сооружений в масштабе 1:2000 с приложением альбома обмерных чертежей;

6) технический отчет о геодезических работах, выполненных на площадке, с приложением пояснительной записки, схем опорных сетей, каталога координат и высот пунктов геодезического обоснования, альбома зарисовок местоположения геодезических знаков, центров и привязок их к постоянным предметам местности. Для небольших предприятий часть отчетной документации объединяют.

При составлении исполнительного генерального плана координаты большинства характерных точек определяют аналитическим методом. К ним относятся углы капитальных зданий и сооружений, центры сооружений круглой формы, точки пересечения осей здания, сооружений и проездов, углы поворота сетей коммуникаций и т.п.

Плановое положение их определяют способами прямоугольных и полярных координат, угловых, линейных и створных засечек, створных промеров. Линейные измерения выполняют стальной лентой или рулеткой, угловые измерения - теодолитами технической точности. Способом створных промеров производят съемку прямолинейных участков дорог и сетей коммуникаций на площадках промышленного и гражданского строительства.

При горизонтальной съемке составляют абрис, в котором делают зарисовку каждого снимаемого объекта, а также указывают точки съемочного обоснования, с которых ведут съемку. Координаты точек вычисляют в процессе съемки и записывают в специальный журнал.

Высотную съемку на застроенной территории выполняют геометрическим нивелированием от реперов опорной сети с взятием двойных отсчетов по рейке как на связующих, так и на характерных точках объекта (уровни полов зданий, лотков канализации и т.п.). При съемке зданий определяют отметки входов, цоколя, пола, земли по углам зданий и других характерных точек по фасаду здания.

Съемка подземных коммуникаций производится с использованием ранее выполненных планов, по данным которых составляется предварительная схема размещения сетей. По этой схеме осуществляют рекогносцировку участка местности с обследованием подземных сетей и их выходов на поверхность. По данным обследования схема корректируется, затем выполняются поиск и съемка скрытых точек подземных коммуникаций. Исполнительная схема, составленная по данным обследования, поиска и съемки подземныхкоммуникаций, согласовывается с организацией, эксплуатирующейэти сети.

Определение места расположения и съемку подземных коммуникаций, особенно в случае отсутствия ранее составленных планов, осуществляют с помощью специальных электронных приборов - трубокабелеискателей, трассоискателей, кабелеискателей. В основу устройства и работы этих приборов положен закон электромагнитной индукции.

Фиксацию планового положения отыскиваемой трассы выполняют на углах поворота и прямолинейных участках (через 20, 30, 50 м при съемках в масштабе 1:500, 1:1000, 1:2000).

Средняя квадратическая ошибка определения положения коммуникаций в плане и глубины её заложения трубокабелеискателей составляет 10 см.

Исполнительный генеральный план построенных капитальных зданий и сооружений, инженерных коммуникаций и транспортных путей используется в период эксплуатации предприятия. При его расширении или реконструкции исполнительный генеральный план обновляют.

Составитель лекции - профессор кафедры №4

к.т.н., с.н.с. Роев Ю.Д.