Источник: Итоги социально-экономического развития округа за 1 квартал 2011 года

Наибольший ввод жилья осуществлён на территории следующих муниципальных образований: Сургуте – 64,9 тыс. кв. метров или 216 кв.метров на 1000 жителей, Нижневартовске – 14,7 тыс. кв. метров или 59,6 кв.метров, Советском районе – 4,6 тыс. кв. метров или 96,7 кв.метров, Ханты-Мансийске – около 3,0 тыс. кв. метров или 40,1 кв.метров. [7, С.14]

Средняя стоимость строительства 1-го квадратного метра общей площади жилых домов и общежитий (без индивидуальных жилых домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов) в городах и районах автономного округа в январе-марте 2011 года составила 31 235 рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2010 года средняя стоимость строительства 1-го квадратного метра общей площади жилых домов и общежитий увеличилась на 3 722 рубля. Средняя стоимость 1-го квадратного метра общей площади строительства колеблется по муниципальным образованиям от 15,0 тыс. рублей до 58,8 тыс. рублей. На стоимость строительства влияют различия в проектах домов, виды и стоимость строительных материалов, транспортные расходы.

За первый квартал 2011 года ОАО “Ипотечное агентство Югры” оказана государственная поддержка 1 558-и семьям. Объем предоставленных с государственной поддержкой ипотечных кредитов и займов участникам подпрограммы “Ипотечное жилищное кредитование” составил 3,1 млрд.рублей. [44, С.3]

Объем средств, предоставленных ОАО “Ипотечное агентство Югры” для субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам участникам подпрограммы “Ипотечное жилищное кредитование” в январе-марте 2011 года составил 692,7 млн. рублей. [44, с.3]

В январе 2011 года автономный округ впервые занял второе место в рейтинге ипотечного кредитования среди всех субъектов РФ, уступив только г.Москве. Год назад автономный округ в этом рейтинге занимал третье место.

По количеству выданных ипотечных кредитов автономный округ поднялся на 3-ю позицию с 8-й в 2010 году.

В конце мая - середине июня 2011 года в Ханты-Мансийском автономном округе цены на жилье в городе выросли незначительно – на 0,5 %. Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в округе на 1 июня 2011 года составила 42 780 рублей. С начала года стоимость квартир поднялась на 4,8 %. Показатели объема предложения также сохраняют положительную динамику. За последние четыре недели в Базе данных УПН появилось на 20 объектов больше, чем было снято с продажи. Всего же сегодня выставляется на 3 % больше квартир, чем в декабре 2010 г. Только в Базе данных УПН через агентства недвижимости во всем округе предлагается более 7650 объектов. Из-за роста количества предложений увеличивается и время экспозиции объектов. Если в начале года оно составляло 2-2,5 месяца, то сегодня квартиры выставляются несколько дольше – в среднем около 3 месяцев. [7, С.15]

В различных территориальных сегментах наиболее существенный рост в последнее время отмечался в Нижневартовском и Нефтеюганском районе. Стоимость жилья здесь поднялась в среднем на 0,9 %, средние цены предложения составили соответственно 44 141 руб. за 1 кв. м и 44 599 руб. за 1 кв. м. В таких районах, как Белоярский, Сургутский, Кондинский рост стоимости квартир был почти таким же. Он составил в среднем +0,8%, при этом средний показатель поднялся до уровня 40 253 руб. за 1 кв. м. Чуть менее существенным был рост стоимости жилья в Березовском районе. Средняя цена предложения здесь выросли до 38 656 руб. за 1 кв. м. Наименьшая динамика цен отмечалась в последние недели в г.Радужный. Стоимость квартир в этих районах даже снизилась на –0,1 % до уровня 31 240 руб. за кв. м. [20, С.20]

Говоря о перспективах, необходимо отметить, что именно на первичном рынке жилья в среднесрочной перспективе наиболее вероятен рост цен. Причиной этому будет служить уже отмеченное сокращение объема предложения и числа строящихся объектов, протекающей на фоне высоких объемов продаж. В результате на первичном рынке в достаточно близкой перспективе может возникнуть ситуация дефицита. Рост цен на новостройки, безусловно, «потянет» за собой цены на вторичном рынке, в основном в качественных сегментах.

Сдерживающим рост цен фактором в текущих условиях может выступить лишь увеличение объемов строительства. Но этот процесс происходит очень медленно, в силу ряда локальных проблем с земельными участками и общей инерционностью строительного процесса. Именно недостаток предложения может стать основной причиной роста цен в текущем году.

За 2011 - 2013 годы в Советском районе прогнозируется построить более 180 тыс.кв.м жилья при условии достаточного финансирования.

График 5 - Динамика объемов жилищного строительства по Советскому району в 2009-2013гг, тыс.кв.м.

Источник: Итоги и прогноз социально-экономического развития Советского района.

В прогнозном периоде увеличение объемов финансирования жилищного строительства будет происходить, в основном, за счет развития системы ипотечного кредитования граждан, в частности, привлечения застройщиками кредитных ресурсов банка с последующей продажей квартир гражданам на условиях ипотеки.

Ханты-Мансийский Банк Открытое Акционерное Общество создан в соответствии с решением Учредительного собрания учредителей от 30 июня 1992 года и Учредительным договором от 29 июня 1992 года с наименованием «Ханты-Мансийский банк возрождения и развития народов Севера».

Фирменное (полное официальное) наименование Банка – Ханты-Мансийский Банк Открытое Акционерное Общество. Сокращенное наименование Банка – КБ ОАО Ханты-Мансийский Банк.

Банк зарегистрирован в Банке России и ему выдана Генеральная лицензия № 1971 на право совершения банковских операций и сделок в Российской Федерации и за ее пределами.

ОАО Ханты-Мансийский Банк является правопреемником Открытого акционерного общества «Коммерческий Восточно-Европейский Сибирский Банк» по всем его правам и обязанностям и отвечает по всем обязательствам последнего в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. Банк создан для объединения и аккумулирования денежных ресурсов предприятий, организаций и учреждений Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также населения с целью их наиболее эффективного использования на значимые для развития Ханты-Мансийского автономного округа - Югры социально-экономические, производственные программы, а также инвестиционные проекты регионального и федерального уровней.

Банк является кредитной организацией и на основании специального разрешения (лицензии) Банка России совершает банковские операции и сделки, в том числе: привлекает во вклады денежные средства физических и юридических лиц, размещает указанные средства от своего имени и за свой счет на условиях возвратности, платности, срочности, открывает и ведет банковские счета физических и юридических лиц.

На 1 сентября 2010 года валюта баланса Ханты-Мансийского банка составила 254, 614 млрд. рублей.

ОАО Ханты-Мансийский Банк принимает активное участие в разработке программы правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2002-2015 г.» Для реализации проекта ипотечного кредитования Банком сформирован фонд в объеме 4 млрд. рублей.

Важной характерной чертой кредитной деятельности ОАО Ханты-Мансийский Банк является тесное сотрудничество с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Главная задача АИЖК заключается в реализации государственной политики по обеспечению доступности жилья для широких слоев населения

Деятельность Агентства направлена на создание условий для того, чтобы все граждане России, вне зависимости от социального положения, образования, состава семьи, уровня доходов, профессии, вероисповедания, места проживания или регистрации имели равные возможности получения ипотечного кредита. Ипотечный жилищный кредит, выданный по Стандартам АИЖК, доступен всем категориям граждан, выгоден и прост в оформлении.

Всего в Банке реализуются следующие ипотечные кредиты: Ипотечный кредит "Быстрая ипотека", ипотечный кредит "Стандарт", ипотечный кредит "Новостройка", ипотечный кредит "Малоэтажное жилье", ипотечный кредит на приобретение торгово-офисных помещений, ипотечный кредит на приобретение земельных участков, кредит на оплату первоначального взноса при приобретении жилья по ипотечной программе.

В число ипотечных программ по стандартам АИЖК входят: «Новостройка», «Малоэтажное жилье», «Стандарт».

Ипотечный кредит под названием «Новостройка» предоставляется на следующие цели: на приобретение жилого помещения на этапе строительства; на приобретение готового жилого помещения по окончании строительства; на приобретение готового жилого помещения путем оплаты пая в жилищно-строительном кооперативе/жилищно-накопительном кооперативе.

Для получения данного кредитного продукта клиенту ОАО Ханты-Мансийский Банк необходимо прийти в офис банка для консультации со специалистом. В свою очередь специалист проводит расчет максимально возможной суммы кредита, исходя из названного Клиентом размера заработной платы, с использованием кредитного калькулятора в соответствии с методикой андеррайтинга Заемщика, утвержденной Положением об ипотечном кредитовании в ОАО Ханты-Мансийский Банк. (Приложение – Протокол №64 от 30.05.2011). Так же устанавливается размер процентной ставки по кредиту, в зависимости от размера первоначального взноса клиента. По условиям ипотечного продукта «Новостройка» первоначальный взнос должен быть не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры (от 0% от стоимости квартиры для заемщиков, имеющих право на получение субсидии и/или МСК).

Процентная ставка по ипотечному продукту «Новостройка» колеблется от 11,00% до 14,25%. Для участников целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры процентная ставка компенсируется в размере от 0,5 до 1,75 процентных пункта. Данные о размере процентной ставке приведены в Таблице 1.

Таблица 1 – Размер процентных ставок по ипотечному продукту «Новостройка»

Размер первоначального взноса		От даты, следующей за датой предоставления кредита до момента регистрации права собственности	С первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации права собственности и ипотеки
От 0% до 19,99%		14,25%	11,00%
От 20% до 29,99%		14,00%
От 30% до 39,99%		13,75%
От 30% до 39,99%		12,50%
От 50% до 70% (включительно)		12,00%
процентная ставка для участников целевой программы ХМАО-Югра
От 0 до 19,99%	12,50%		11,00%
От 20% до 70% (включительно)

Далее для расчета максимальной суммы кредита, специалисту кредитного отдела нужно установить необходимый максимальный срок кредитования. В рамках продукта «Новостройка» в ОАО Ханты-Мансийский Банк срок устанавливается в пределах от 3 лет (36 месяцев) до 30 лет (360 месяцев). Максимальный срок устанавливается с учетом того, что на момент погашения возраст заемщика/созаемщиков должен быть не более 65 лет.

Минимальная сумма кредита в рамках продукта «Новостройка» - 300 000 рублей. Максимальная – 3 000 000 рублей.

При условии согласования специалистом по ипотечному кредитованию условий кредита, процентной ставки, максимальной суммы кредита с Клиентом, последнему предоставляется перечень необходимых документов для рассмотрения Кредитной заявки и бланки анкеты физического лица (для клиентов, поручителей, залогодателей). В список необходимых документов включено: справка о среднемесячной заработной плате заемщика (созаемщиков) и поручителя (ей) по форме 2-НДФЛ (действительна в течение 30 дней после выдачи); паспорт заемщика (созаемщиков), поручителя (ей) (при наличии); свидетельство (а) о рождении ребенка (детей) заемщика (созаемщиков) (при их наличии); страховое свидетельство государственного пенсионного страхования заемщика (созаемщиков), поручителя (ей) (при их наличии); военный билет для лиц мужского пола призывного возраста; копия трудовой книжки заемщика (созаемщиков), заверенную руководителем или главным бухгалтером работодателя; документы об образовании заемщика (созаемщиков), поручителя (ей) (при наличии); документы, подтверждающие стоимость объекта недвижимости (договор купли-продажи либо предварительный договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве квартиры и др.); заключение оценщика о рыночной стоимости приобретаемой квартиры (в случае приобретения квартиры по договору купли-продажи); копии документов на приобретаемую квартиру, необходимых для государственной регистрации; иные документы при необходимости. (Приложение В)-протокол.

При предоставлении клиентом необходимых документов специалист проверяет полноту Комплекта документов по Клиенту, правильность заполнения анкет. Заносит в анкету согласованную с клиентом информацию о запрашиваемом кредите. По желанию клиента формирует примерный, предварительный график платежей по кредиту, рассчитанный с использованием кредитного калькулятора. Далее специалист кредитного отдела сообщает о примерных сроках рассмотрения кредитной заявки. В данном случае, срок рассмотрения – не более 14 дней. После чего передает документы клиента в отдел Экономической Безопасности, где осуществляется проверка наличия задолженности клиента, имущественных требований, претензий и исковых требований к нему, анализ кредитной истории и деловой репутации клиента и поручителей, проверку своевременности выплаты заработной платы клиенту и поручителю по месту их работы и т.д. по окончании проверки специалистом отдела безопасности, кредитное досье клиента возвращается в кредитный отдел, где специалистом по ипотечному кредитованию производится подготовка к рассмотрению заявки на Кредитном комитете Банка. В случае принятия положительного решения – Клиент оповещается специалистом, в случае отрицательного решения – сообщается клиенту об отрицательном решении без указания причин отказа в выдаче кредита.

Данные по объему выданных кредитов в рамках ипотечного продукта «Новостройка» за 2010-2011 год в ОАО Ханты-Мансийский Банк приведены ниже в таблице 2.

Таблица 2 – Объем выданных кредитов в рамках ипотечного продукта «Нововстройка»

	Количество предоставленных кредитов, единиц	Объем предоставленных кредитов, млн.руб.	Задолженность по предоставленным кредитам, млн.руб.		Средневзвешенный срок кредитования, месяцев	Средневзвешенная ставка, %
			всего	В том числе просроченная	по кредитам, выданным в течение месяца	по кредитам, выданным в течение месяца
2010 год
01.02.	-	-	-	-	-	-
01.03	1	950 000	-	-	240	12,50%
01.04.	-	-	-	-	-	-
01.05.	2	1 125 000	-	-	204	12,06%
01.06.	1	1 000 000	-	-	360	12,50%
01.07.	1	890 000	-	-	210	12,25%
01.08.	1	1 100 000	-	-	240	12,50%
01.09.	-	-	-	-	-	-
01.10.	2	1 800 000	-	-	225	12,30%
01.11.	2	2 100 000	-	-	210	12,09%
01.12.	1	1 600 000	-	-	360	12,50%
2011 год
01.01.	-	-	-	-	-	-
01.02.	1	1 230 000	-	-	240	12,25%
01.03.	3	3 240 000	-	-	210	12,06%
01.04.	2	1 680 000	-	-	212	12,30%
01.05.	3	2 900 000	-	-	215	12,40%
01.06.	3	3 100 000	-	-	209	12,14%

Следующим ипотечным продуктом, выдаваемом по стандартам АИЖК является ипотечный продукт «Стандарт». Цель кредита: приобретение отдельной квартиры в многоквартирном жилом доме (в капитальном исполнении), пригодной для постоянного проживания граждан на основании договора купли-продажи и ипотеки квартиры.

Процедура консультации, сбора информации, документов аналогична с кредитным продуктом «Новостройка». Разница лишь в том, что в рамках продукта «Стандарт» предполагается приобретение квартиры на рынке вторичного жилья.

Так же, обязательным условием предоставления кредита является наличие первоначального взноса, исходя из которого высчитывается процентная ставка ипотеки. Соответствие размера первоначального взноса размеру ставки по ипотечному кредиту предоставлены в Таблице 3.

Таблица 3 – Размер процентной ставки по кредитному продукту «Стандарт»

Сумма первоначального взноса (% от стоимости приобретаемой квартиры	Процентная ставка
От 0% до 19,99%	12,50%
От 20% до 29,99%	12,25%
От 30% до 39,99%	12,00%
От 40% до 49,99%	11,75%
От 50% до 70%	11,50

Размер первоначального взноса от 0% до 19,99% предоставляется только при наличии документов, подтверждающих право заемщика на получение субсидии и/или материнского (семейного) капитала. По словам премьер-министра РФ Владимира Путина на ежегодном обращении к населению материнский капитал в 2011 году составит 365 700 рублей, что на 6,2% больше, чем в 2010 году. В 2010 году он составлял 343 278 рублей.[53]

Ипотечный кредит «Стандарт» в ОАО Ханты-Мансийском Банке выдается на срок от 3 лет (36 месяцев) до 30 лет (360 месяцев) в зависимости от возраста заемщика (поручителей). На момент погашения кредита заемщику (поручителю) должно быть не более 65 лет.

Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей. Максимальная сумма кредита зависит от размера первоначального взноса. В Таблице 4.

Таблица 4 – Размер максимальной суммы по ипотечному продукту «Стандарт»

Размер первоначального взноса (% от стоимости приобретаемой квартиры	Максимальная сумма кредита в зависимости от первоначального взноса, руб.
менее 30%	2 000 000
30% - 39%	3 000 000
40% - 49%	3 500 000
более 50%	4 000 000

Для выдачи кредита необходимо личное страхование заемщика. Личное страхование по желанию Заемщика может не осуществляться, но в этом случае ставка по кредиту увеличивается на 0,7% годовых. После регистрации права собственности: страхование предмета ипотеки – Квартиры; страхование риска утраты права собственности на Квартиру (титула).

Данные по объему выданных кредитов в рамках ипотечного продукта «Стандарт» за 2010-2011 год в ОАО Ханты-Мансийский Банк приведены ниже в таблице 70.

Данные по объему выданных кредитов в рамках ипотечного продукта «Стандарт» за 2010-2011 год в ОАО Ханты-Мансийский Банк приведены ниже в Таблице 5. В 2010 году кредитов выдавалось немного, т.к. Банк постепенно выходил из кризисного состояния, а так же ипотечные кредиты на тот момент выдавались через головной Банк, что затрудняло и процесс оформления кредита. К концу 2010 года кредитов стало выдаваться больше. Средневзвешенный срок кредитования, приведенный в таблице, рассчитывается по следующей формуле:

средневзвешенный срок=v1*t1+v2*t2+…+v3*

Таблица 5 - Объем выданных кредитов в рамках ипотечного продукта «Стандарт»

	Количество предоставленных кредитов, единиц	Объем предоставленных кредитов, млн.руб.	Задолженность по предоставленным кредитам, млн.руб.		Средневзвешенный срок кредитования по выданным с начала года кредитам, мес.	Средневзвешенная ставка по кредитам, выданным в течение месяца
			всего	В том числе просроченная
01.01.	1	1 340 000	-	-	240	12,50%
01.02.	1	1 250 000	-	-	264	12,00%
01.03	2	1 550 000	-	-	218	12,23%
01.04.	1	1 100 000	-	-	204	12,25%
01.05.	2	2 550 000	-	-	209	12,42%
01.06.	2	3 100 000	-	-	208	12,33%
01.07.	2	2 980 000	-	-	220	12,08%
01.08.	2	2 680 000	-	-	218	11,99%
01.09.	1	1 100 000	-	-	252	12,25%
01.10.	1	1 250 000	-	-	216	12,50%
01.11.	-	-	-	-	-	-
01.12.	1	950 000	-	-	204	12,00%
2011 год
01.02.	1	1 550 000	-	-	220	11,75%
01.03.	2	4 180 000	-	-	240	12,05%
01.04.	3	3 000 000	-	-	209	12,30%
01.05.	2	1 950 000	-	-	217	12,04%
01.06.	4	4 690 000	-	-	210	12,09%

Ипотечный продукт «Малоэтажное жилье» является так же стандартом АИЖК. Кредит предоставляется на приобретение у юридического лица квартиры в многоквартирном доме высотой до 3-х этажей (включая цокольные и мансардные), в том числе приобретение квартиры на этапе строительства путем заключения договора долевого участия (уступки прав требований от юридического лица физическому лицу) либо путем оплаты пая в жилищно-строительном кооперативе, приобретение у юридического лица земельного участка с жилым домом на нем, приобретение у юридического лица земельного участка в целях строительства на нем жилого дома по типовому проекту.

Требования к предмету ипотеки: площадь земельного участка не менее 100 кв.м. и не более 2000 кв.м.; площадь жилого дома – не менее 60 кв.м. и не более 300 кв.м., включая цокольные и подземные гаражи; не более трех этажей, включая цокольные и подземные гаражи; наличие каменного или железобетонного фундамента; расположение в границах территории застройки.

Размер процентной ставки по ипотечному кредиту рассчитывается исходя из размера первоначального взноса.

Таблица 6 – Размер процентной ставки для приобретения готовой квартиры

Сумма первоначального взноса (% от стоимости приобретаемой квартиры	Процентная ставка
От 0% до 19,99%	12,50%
От 20% до 29,99%	12,25%
От 30% до 39,99%	12,00%
От 40% до 49,99%	11,75%
От 50% до 70%	11,50

Таблица 7 – Размер процентной ставки для приобретение квартиры, дома на этапе строительства.

Сумма первоначального взноса (% от стоимости приобретаемой квартиры	Процентная ставка
От 0% до 19,99%	14,25%
От 20% до 29,99%	14,00%
От 30% до 39,99%	13,75%
От 40% до 49,99%	12,50%
От 50% до 70%	12,00%

Процентная ставка может быть уменьшена в следующих случаях:

1. Стоимость одного кв.м. приобретаемого жилья менее стоимости одного кв.м. в соответствии с данными Минрегиона России для региона расположения Предмета ипотеки - минус 0,5 процентных пункта

2. Заемщик – распорядитель средств материнского (семейного) капитала – минус 0,25 процентных пункта

3. Заемщик – участник программы «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы – минус 0, 25 процентных пункта.

При удовлетворении нескольким требованиям, указанным в таблице – вычеты суммируются (максимальная сумма вычета процентной ставки 1,25%).

Таблица 8 – Объем выданных ипотечных кредитов по продукту «Малоэтажное жилье»

	Количество предоставленных кредитов, единиц	Объем предоставленных кредитов, млн.руб.	Задолженность по предоставленным кредитам, млн.руб.		Средневзвешенный срок кредитования по выданным с начала года кредитам, мес.	Средневзвешенная ставка по кредитам, выданным в течение месяца
			всего	В том числе просроченная
01.01.	1	1 540 000	-	-	260	12,30%
01.02.	1	1 550 000	-	-	240	12,00%
01.03	2	1 850 000	-	-	219	12,33%
01.04.	1	1 600 000	-	-	264	12,25%
01.05.	1	1 550 000	-	-	240	12,25%
01.06.	1	1 100 000	-	-	276	12,50%
01.07.	2	1 990 000	-	-	224	12,08%
01.08.	2	2 790 000	-	-	219	12,00%
01.09.	1	1 100 000	-	-	250	12,25%
01.10.	1	950 000	-	-	216	12,25%
01.11.	-	-	-	-	-	-
01.12.	1	1 050 000	-	-	204	12,00%
2011 год
01.02.	2	1 950 000	-	-	220	12,75%
01.03.	3	4 380 000	-	-	240	12,25%
01.04.	2	3 000 000	-	-	209	12,16%
01.05.	1	1 650 000	-	-	217	12,04%
01.06.	3	3 790 000	-	-	216	12,09%

В апреле 2011 года вступили в силу изменения, касающиеся ипотечного жилищного кредитования. В данной программе принимает участие и Ханты-Мансийский Банк.

В программе появились новые участники: балочники, граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, обманутые дольщики, которые пострадали от действия/бездействия застройщиков.

Что касается нуждающихся в жилище граждан, они могут выбирать: либо ждать, когда наступит их очередь получить жилье, либо либо воспользоваться господдержкой и приобрести собственное жилье сейчас.

Вышеуказанные граждане могут рассчитывать на субсидию, размер которой соответствует 30% расчетной стоимости жилья, определенной следующим образом: норма предоставления общей площади жилого помещения (одиноким полагается 33 кв.м., если семья состоит из двух человек, им положено 42 кв.м.) умножается на норматив стоимости жилья, утвержденный в каждом муниципальном образовании. На сегодняшний день этот норматив в городе Советском по каменному жилью 36 444 рубля за квадратный метр, по деревянному – 32 221 рубль за квадратный метр.

Изменения коснулись и размера компенсации банковской процентной ставки. Сегодня процентная ставка в Ханты-Мансийском банке дифференцирована: если жилье приобретается на первичном рынке, ипотечное агентство компенсирует 7,5% ставки по кредиту (то есть, если клиент берет в банке кредит на покупку нового жилья под 14%, то 7,5% компенсирует ипотечное агентство, участнику остается лишь платить 6,5% банковской ставки, при этом размер процентной ставки, уплачиваемой участником, не может быть менее 5%).

Если жилье приобретается на вторичном рынке, компенсация процентной банковской ставки в Ханты-Мансийском банке составит всего 4%.

При ипотечном кредитовании агентство компенсирует клиентам Ханты-Мансийского Банка процентную ставку только в течении первых 20 лет выплаты кредита всем участникам, кроме категории «иных граждан», им - только в течении 5 лет. Независимо от того, насколько лет в банке берется ипотечный кредит, остаток периода придется платить по коммерческой ставке. Сумма, по которой агентство производит компенсацию в ОАО Ханты-Мансийский банк – не более 2 млн. рублей. Та сумма, что свыше рассчитывается уже по ставке банка.

Уже в 2011 году в представительстве ОАО «Ипотечное агентство Югры в Советском» заключено 39 трехсторонних соглашений - это те граждане, которые уже воспользовались программой ипотечного кредитования и взяли кредит на приобретение жилья.