- •Вопросы к экзамену
- •Строительная продукция и её технико-экономические особенности
- •Организационные формы капитального строительства.
- •Подрядные торги в строительстве
- •Договора подряда.
- •Порядок заключения и содержание договора подряда
- •Состав и структура , источники и порядок формирования основного капитала.
- •Учет основного капитала в натуральной форме. Стоимостная оценка объектов основных средств. Виды стоимости.
- •8. Показатели и пути повышения эффективности использования основных фондов (основного капитала).
- •Лизинг и его использование. Формы и виды лизинга.
- •Материально-техническая база строительства
- •Состав и структура оборотных средств. Источники формирования оборотных средств.
- •Эффективность использования оборотных средств.
- •Нормирование оборотных средств строительных организаций.
- •2. Норматив затрат незавершенного производства:
- •3. Норматив затрат будущих периодов:
- •4. Норматив затрат готовой продукции:
- •Материально-техническое обеспечение строительства, его организация.
- •Трудовые ресурсы строительной организации.
- •16 . Показатели движения трудовых ресурсов.
- •1. Коэффициент интенсивности оборота по приему:
- •2. Коэффициент оборота по выбытию:
- •4. Коэффициент замещения:
- •17. Тарифная система оплаты труда.
- •Средний разряд определяется по формуле:
- •19. Фонд заработной платы.
- •20. Нормирование фонда заработной платы.
- •21. Производительность труда в строительстве, методы ее измерения. Факторы повышения производительности труда.
- •22. Факторы повышения производительности труда.
- •23. Факторы и резервы роста производительности труда в строительстве.
- •24. Оплата труда в строительстве и принципы её организации.
- •25. Совершенствование оплаты труда.
- •26. Организация труда в строительстве.
- •27. Планирование и расчет численности персонала.
- •28. Инвестиции и капитальные вложения, их классификация, состав и структуры.
- •29. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций.
- •30. Издержки производства, их классификация.
- •31. Себестоимость и её виды.
- •32. Классификация затрат по экономическим элементам.
- •33. Расходы на оплату труда в составе себестоимости.
- •34. Прочие затраты в составе себестоимости.
- •36. Накладные расходы, их структура и нормирование.
- •35. Калькуляция себестоимости продукции
- •37. Резервы и факторы снижения себестоимости.
- •38. Значение прибыли в условиях рыночных отношений.
- •39. Схема образования прибыли, остающейся на нужды предприятия.
- •40. Прибыль, ее значение, виды в строительстве.
- •41. Пути увеличения прибыли и рентабельность строительного производства.
- •42. Финансовые результаты деятельности.
- •43. Распределение прибыли в строительных организациях
- •44. Понятия и виды рентабельности, методы ее определения.
- •45. Источники финансирования инвестиционной деятельности.
- •46. Специфические факторы формирования прибыли.
- •47. Износ и амортизация основных фондов
- •48. Понятие об экономическом эффекте и экономической эффективности.
- •49. Классификация показателей экономической эффективности инвестиций.
- •50. Коммерческая эффективность инвестиций.
- •52. Материальные затраты в составе себестоимости.
- •53. Нематериальные активы.
- •54. Амортизация нематериальных активов. Оценка стоимости.
- •Метод стоимости создания .
- •Метод сделок.
- •Метод преимущества в прибыли.
- •Метод выигрыша в себестоимости .
- •Метод освобождения от роялти
- •Правило 25% .
- •54. Амортизация нематериальных активов. Оценка стоимости.
- •55. Учёт фактора времени в строительстве.
- •56. Сущность, функции финансов.
- •57. Финансирование и кредитование капитальных вложений.
- •58. Банковский кредит, сущность, виды
- •59. Расчёты в капитальном строительстве.
- •60. Финансирование строительства за счет госбюджета.
- •61. Роль и виды учёта и отчетности в строительстве
- •62. Статический учет, оперативный учет, их методы осуществления
- •63. Бухгалтерский учет, его назначение, методы осуществления
- •64. Бухгалтерский баланс, его содержание и структура
- •65. Предмет, содержание, задачи, метод и приемы анализа производственно деятельности строительных организаций.
- •66. Основные направления производственно-хозяйственной деятельности строительных предприятий и порядок их осуществления.
- •67. Анализ использования персонала организации и фонда заработной платы.
- •68. Анализ использования материальных ресурсов строительной организации
- •69. Анализ финансового состояния строительной организации.
- •70. Анализ использования основных средств строительной организации.
Договора подряда.
Договор подряда является основным правовым документом, регулирующим взаимоотношения участников строительства. Его заключение, определение обязательств и других условий хозяйственных отношений является компетенцией заказчика и подрядной организации. Организация работ по заключению договора и контролю за исполнением его возлагается на соответственные службы заказчика и подрядные организации.
Комплекс работ по заключению и исполнению договора подряда включает следующие основные этапы:1)-заключение основного предварительного договора или соглашения 2)-составления проекта договора подряда 3)-согласование условий этого договора с другой стороной и его подписание 4)-этап исполнения условий договора 5)-рассмотрение споров и защита интересов участников строительства при нарушении договорных операций одной из сторон.
Необходимостью оформления предварительного договора возникает в случаях, когда стороны изъявили желание заключить договор подряда, но оно не могло быть реализовано на момент ведения переговоров из-за имеющихся препятствий. Оформление предварительного договора позволяет сохранить хозяйственные связи с заказчиком и подрядчиком и служит гарантией заключения договора. Предварительный договор включает следующие разделы: а) вводная часть- время, место заключения договора б) предмет договора- это обязательства сторон заключить в будущем договор подряда на строительство определенного объекта в) обязательства сторон г) ответственность сторон д) порядок разрешения споров.
Порядок заключения и содержание договора подряда
Договор подряда на строительство – это хозяйственный договор, по которому подрядчик обязуется построить и сдать в установленный срок, определенный договором, объект в эксплуатацию. Договор подряда может заключаться на осуществление строительства, техническое перевооружение, расширение, капитальный ремонт, реконструкцию, а также иных работ неразрывно связанных с местонахождением объекта. Кроме этого может заключаться договор для возведения объекта под ключ, договор подряда и организации строительства, генеральный договор подряда, договор субподряда. Субъектами договорных отношений является заказчик и подрядчик. Для заключения договора подряда необходимо наличие у заказчика лицензии на осуществление инвестиционной деятельности по капитальному строительству, справки финансового органа об объемах и источнике инвестиций, утвержденный проект и заключение государственной экспертизы. А у подрядчика должна быть лицензия на производство работ.Основные условия, которые должен соблюдать договор подряда:
место и дата заключения договора: 1)наименование сторон и основание их полномочий 2)предмет договора (объемы и виды работ) 3)дата вступления договора в силу и условия 4)сроки начала и завершения строительства объекта (указывается год и месяц) 5)права и обязанности сторон 6)стоимость и порядок финансирования строительства объекта 7)порядок обеспечения материалами, изделиями, энергоресурсами и оборудованием 8)порядок приема выполненных работ 9)порядок расчета за выполненные работы 10)ответственность сторон 11)порядок рассмотрения споров
12)порядок контроля за качеством материалов и работ 13)условия изменения и расторжения договора.Изменение, дополнение и расторжение договора допускается по соглашению сторон (только).