59. Расчёты в капитальном строительстве.

Банки осуществляют расчёты между заказчиком, подрядчиком и другими участниками инвестиционного процесса за выполненные работы, поставляемые материалы, энергетические ресурсы, оказываемые услуги в соответствии с законом РБ « О банках и банковской деятельности» и другими законодательными актами.

Договор подряда, заключаемый на весь период строительства, является основным документом для расчёта между заказчиком и подрядчиком. Форма оплаты определяется контрактом или договором подряда.

При поставке заказчиком материалов и изделий расчёты между заказчиком и подрядной организацией за передаваемые материальные ценности производятся через учреждения банка по мере их отпуска, либо путём учёта взаимных задолженностей.

Акцепт- согласие плательщика на оплату при расчете с поставщиками, изготовителями, подрядными организациями за материалы, оборудование, выполненные работы, услуги. Организация, выполнившая на основе договора, наряда, обязательств или запроса для других организаций какой–либо работы, услуги или отгрузившая материалы выписывает покупателю счет - платежное требование и сдает его на инкассо для взыскания платежа своему обслуживающему отделению банка. В платежном требовании указывается наименование, объемы выполненных работ, оказание услуг либо количество, перечень, стоимость отправленных материалов. Покупатель, получив через финансирующий банк счет на оплату, поступивший на инкассо, обязан в установленный банком срок (3 суток) проверить правильность данных, указанных в нем и сообщить свое согласие или обосновать отказ от акцепта. В случае отказа покупатель должен принять поступивший груз на ответственное хранение и сообщить об этом поставщику.

Инкассо - порядок расчета, при котором банк принимает на себя выполнения поручения клиента поставщика о получении для него платежа с покупателя.

Аккредитивная форма расчетов применяется при разовых поставках, либо как санкция к неаккуратным плательщикам.

Аккредитив - денежный документ, содержащий поручения одного банка другому оплатить счета поставщика организации за выполненный им объем и вид работ на условиях, предусмотренных договором сторон.

Покупатель, получивший почтовое извещение поставщика о завершении им заказанной продукции, оформляет в своем банке заявление на открытие аккредитива, которое направляет в банк поставщика.

Поставщик, получивший извещение о прибытии в его адрес аккредитива, обязан выслать заказчику оплаченные им изделия.

Зачисленные суммы аккредитива на расчётный счёт, счёт поставщика, банк производит после предъявления им транспортных документов об отправке груза плательщику.

60. Финансирование строительства за счет госбюджета.

Объём финансирования за счёт средств республиканского бюджета формируется на основании ежегодной разработки экономической программы правительства и утверждается законом РБ «О государственном бюджете на соответствующий год». Исходя из утверждённого объёма финансирования, устанавливаются его размеры по министерствам и ведомствам, которые формируются и утверждаются в установленном порядке перечня строек и объектов, подлежащих строительству.

Министерства и ведомства на основе утверждённых перечней и графиков выполнения этапов и комплексов СМР в установленные сроки представляют поквартальное распределение финансирования. В установленные сроки производится перечисление бюджетных ассигнований Министерствам и ведомствам заказчика на отдельные текущие счета.

Министерства и ведомства самостоятельно определяют порядок взаимоотношений с подведомственными отношениями с другими предприятиями, заказчиком по вопросам финансирования объекта, предусмотренных в утверждённом перечне.

Конкретный порядок расчёта за выполненные работы определяется подрядчиком и заказчиком при заключении договора подряда. При этом, руководствуясь действующим законодательством, правилами о заключении договоров подряда в капитальном строительстве и положением о порядке расчёта за выполненные работы при строительстве и проектировании объектов.

Оплата выполненных работ производится при предоставлении в банк проекта, утверждённого в установленном порядке и прошедшем государственную экспертизу, наличии лицензии на инвестиционную деятельность, конкретного договора подряда с приложенным графиком выполненных этапов или комплекса работ и выписки из перечня объектов, строительство которых осуществляется за счёт средств республиканского бюджета.

Расчёты за выполненные СМР осуществляются за законченные этапы или комплекс работ, состав и стоимость которых определяется в договоре подряда. При этом затраты подрядных организаций по незавершённому производству покрываются за счёт собственных оборотных средств и аванса заказчика. В зависимости от объектов и объёма выполненных работ заказчик перечисляет подрядчику аванс один раз до начала работ по этапу в размере 50% его стоимости или ежемесячно 50% стоимости работ этапа, приходящихся к выполнению в очередном месяце за несколько последних месяцев. При авансировании последующего этапа работ средства перечисляются из расчёта, чтобы суммарная величина аванса по объекту к стоимости фактически оплаченных этапов работ не превышала 90% стоимости объекта. Суммы перечисленных авансов определяются на основе объёма работ в базисных ценах 1991 года с их индексацией, исходя из индексов изменения стоимости СМР на момент перечисления аванса.

По соглашению заказчика и подрядчика могут применяться расчёты за объект в целом. Договором подряда может быть предусмотрено перечисление разовых целевых авансов на приобретение материальных ресурсов, выпуск которых зависит от сезонности, требований подготовки переработки или специальных условий.

При строительстве объектов «под ключ» расчёты производятся за законченный объект.

Окончательный расчёт за выполненные работы, независящий от размера финансирования и промежуточных расчётов, осуществляется во всех случаях после ввода объекта в эксплуатацию, а в случае консервации либо окончательного прекращения строительства - после принятия в установленном порядке решения о консервации или прекращения строительства.

Расчёты за законченные этапы или комплексы работ производятся на основе справок или актов по форме 3 об объёмах и стоимости работ.

Заказчик в течение трёх дней со дня представления ему справки об объёмах и стоимости выполненных работ должен подписать её или представить обоснованный отказ.

Расчёты за работы, выполненные субподрядными организациями осуществляются в таком же порядке, как и расчёты между генподрядчиком и заказчиком. Этапы, в состав которых входят работы, выполненные с недоделками или дефектами, оплате не подлежат. До устранения указанных дефектов не авансируются, и не оплачиваются также последующие этапы и комплексы работ.

При нарушении по вине подрядчика сроков завершения этапов работ, оплата может производиться по ценам, действующим на момент установленных договором подряда сроков их окончания.

При досрочном завершении строительства объекта оплата работ может производиться исходя из цен, установленных на дату, установленных договором.

При несвоевременной оплате заказчиком завершённых работ оплата может производиться по ценам, действующим на момент фактических расчётов