
- •Вопросы к экзамену
- •Строительная продукция и её технико-экономические особенности
- •Организационные формы капитального строительства.
- •Подрядные торги в строительстве
- •Договора подряда.
- •Порядок заключения и содержание договора подряда
- •Состав и структура , источники и порядок формирования основного капитала.
- •Учет основного капитала в натуральной форме. Стоимостная оценка объектов основных средств. Виды стоимости.
- •8. Показатели и пути повышения эффективности использования основных фондов (основного капитала).
- •Лизинг и его использование. Формы и виды лизинга.
- •Материально-техническая база строительства
- •Состав и структура оборотных средств. Источники формирования оборотных средств.
- •Эффективность использования оборотных средств.
- •Нормирование оборотных средств строительных организаций.
- •2. Норматив затрат незавершенного производства:
- •3. Норматив затрат будущих периодов:
- •4. Норматив затрат готовой продукции:
- •Материально-техническое обеспечение строительства, его организация.
- •Трудовые ресурсы строительной организации.
- •16 . Показатели движения трудовых ресурсов.
- •1. Коэффициент интенсивности оборота по приему:
- •2. Коэффициент оборота по выбытию:
- •4. Коэффициент замещения:
- •17. Тарифная система оплаты труда.
- •Средний разряд определяется по формуле:
- •19. Фонд заработной платы.
- •20. Нормирование фонда заработной платы.
- •21. Производительность труда в строительстве, методы ее измерения. Факторы повышения производительности труда.
- •22. Факторы повышения производительности труда.
- •23. Факторы и резервы роста производительности труда в строительстве.
- •24. Оплата труда в строительстве и принципы её организации.
- •25. Совершенствование оплаты труда.
- •26. Организация труда в строительстве.
- •27. Планирование и расчет численности персонала.
- •28. Инвестиции и капитальные вложения, их классификация, состав и структуры.
- •29. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций.
- •30. Издержки производства, их классификация.
- •31. Себестоимость и её виды.
- •32. Классификация затрат по экономическим элементам.
- •33. Расходы на оплату труда в составе себестоимости.
- •34. Прочие затраты в составе себестоимости.
- •36. Накладные расходы, их структура и нормирование.
- •35. Калькуляция себестоимости продукции
- •37. Резервы и факторы снижения себестоимости.
- •38. Значение прибыли в условиях рыночных отношений.
- •39. Схема образования прибыли, остающейся на нужды предприятия.
- •40. Прибыль, ее значение, виды в строительстве.
- •41. Пути увеличения прибыли и рентабельность строительного производства.
- •42. Финансовые результаты деятельности.
- •43. Распределение прибыли в строительных организациях
- •44. Понятия и виды рентабельности, методы ее определения.
- •45. Источники финансирования инвестиционной деятельности.
- •46. Специфические факторы формирования прибыли.
- •47. Износ и амортизация основных фондов
- •48. Понятие об экономическом эффекте и экономической эффективности.
- •49. Классификация показателей экономической эффективности инвестиций.
- •50. Коммерческая эффективность инвестиций.
- •52. Материальные затраты в составе себестоимости.
- •53. Нематериальные активы.
- •54. Амортизация нематериальных активов. Оценка стоимости.
- •Метод стоимости создания .
- •Метод сделок.
- •Метод преимущества в прибыли.
- •Метод выигрыша в себестоимости .
- •Метод освобождения от роялти
- •Правило 25% .
- •54. Амортизация нематериальных активов. Оценка стоимости.
- •55. Учёт фактора времени в строительстве.
- •56. Сущность, функции финансов.
- •57. Финансирование и кредитование капитальных вложений.
- •58. Банковский кредит, сущность, виды
- •59. Расчёты в капитальном строительстве.
- •60. Финансирование строительства за счет госбюджета.
- •61. Роль и виды учёта и отчетности в строительстве
- •62. Статический учет, оперативный учет, их методы осуществления
- •63. Бухгалтерский учет, его назначение, методы осуществления
- •64. Бухгалтерский баланс, его содержание и структура
- •65. Предмет, содержание, задачи, метод и приемы анализа производственно деятельности строительных организаций.
- •66. Основные направления производственно-хозяйственной деятельности строительных предприятий и порядок их осуществления.
- •67. Анализ использования персонала организации и фонда заработной платы.
- •68. Анализ использования материальных ресурсов строительной организации
- •69. Анализ финансового состояния строительной организации.
- •70. Анализ использования основных средств строительной организации.
Правило 25% .
Это правило, называемое в ряде источников “правилом бегунка” или “правилом большого пальца”, является родственным методу освобождения от роялти, но в отличие от последнего, оно не требует проведения анализа рынка. В его основе также лежит предположение о том, что объект НМА не принадлежит владельцу, а предоставлен ему на лицензионной основе, но в отличие от метода освобождения от роялти в качестве показателя дохода обычно используется не выручка, а прибыль до уплаты налогов. Согласно “правилу бегунка”, выгода от использования нематериального актива распределяется следующим образом: 25% владельцу объекта ИС, 75% - покупателю лицензии. Такое распределение достаточно хорошо подтверждается опытом лицензирования.
54. Амортизация нематериальных активов. Оценка стоимости.
Нематериальные активы в бухгалтерском учёте приходуются по первоначальной стоимости. Первоначальная стоимость нематериальных активов зависит от каналов их поступления в организацию.
Первоначальная стоимость нематериальных активов, приобретённых за плату, определяется исходя из фактически произведенных затрат по их приобретению. В состав затрат по их приобретению включают: стоимость самого нематериального актива, включая паушальный платёж: услуги сторонних организаций, связанные с приобретением и оценкой объектов нематериальных активов;
таможенные платежи, регистрационные сборы, государственные пошлины и другие платежи, произведенные в связи с приобретением или получением прав на объекты нематериальных активов;
налоги и другие платежи в бюджет в соответствии с законодательством;
иные затраты, непосредственно связанные с приобретением нематериальных активов.
При безвозмездном получении первоначальная стоимость нематериальных активов формируется исходя из их рыночной стоимости – по соглашению сторон, но не ниже балансовой стоимости, по которой данный нематериальный актив числится у передающей стороны, а нематериальный актив, полученный от физических лиц, оценивается по рыночной стоимости, в случае невозможности оценки по рыночной стоимости – по соглашению сторон.
Восстановительная стоимость объекта нематериальных активов – отражённая в отчётности стоимость объекта, переоцененная в порядке и случаях, предусмотренных законодательством.
В бухгалтерской отчётности (балансе) нематериальные активы отражаются по остаточной стоимости (разница между первоначальной их оценкой и суммой начисленной амортизации).
Потребительская стоимость объекта нематериального актива – стоимость, которую конкретный объект имеет для конкретного пользователя при конкретном использовании, без учёта наиболее эффективного его использования.
Инвестиционная стоимость объекта нематериального актива – стоимость собственности для конкретного инвестора или групп инвесторов при определённых целях инвестирования (термин «инвестиционная собственность» – субъективное понятие, его нельзя подменять термином «рыночная стоимость инвестиционной собственности»).
Ликвидационная стоимость объекта – стоимость продажи объектов нематериальных активов которая может быть получена при банкротстве или ликвидации организации, она определяется на основе аукциона, открытой распродажи в сроки, слишком короткие для проведения адекватного маркетинга в соответствии с определением рыночной стоимости.
Рыночная стоимость объекта – расчётная величина, равная денежной сумме, по которой продавец, имеющий полную информацию о стоимости имущества и не обязанный его продавать, согласен был ба его продать, а покупатель, имеющий полную информацию о стоимости имущества и не обязанный его приобрести, согласен был бы его приобрести.
Стоимость объекта нематериальных активов в условиях ограниченного рынка – это стоимость, которая из-за особых условий рынка, своих специфических характеристик или в силу других обстоятельств на данный момент времени привлекает относительно небольшое число потенциальных покупателей и требует более длительного периода маркетинга.
Страховая стоимость – величина страховой оценки объектов нематериальных активов, подверженных риску повреждения, утраты или договора страхования имущества организации.
Налогооблагаемая стоимость – стоимость нематериальных активов определяемая для целей налогообложения.
Эффективная стоимость – стоимость активов с точки зрения их владельца, равна большей из двух величин: потребительской стоимости актива для данного владельца и стоимости их реализации.
Амортизация начисляется ежемесячно по нематериальным активам. Используемым в предпринимательской деятельности, исходя из принятых организацией в соответствии с установленными сроками полезного использования норм амортизации, а по нематериальным активам, не используемым в предпринимательской деятельности, – исходя из установленных нормативных сроков службы и амортизируемой стоимости данных объектов.
Амортизируемая стоимость – стоимость, от величины которой рассчитываются амортизационные отчисления (первоначальная стоимость, остаточная (недоамортизированная)).
В зависимости от конкретных условий начисления амортизации, амортизируемой стоимостью является:
первоначальная стоимость объектов, введенных в эксплуатацию после перехода на условия начисления амортизации, остаточная (недоамортизированная) стоимость объектов, находившихся в эксплуатации на дату перехода на действующие условия начисления амортизации, с учётом её последующих переоценок;
недоамортизированная (остаточная) стоимость объектов. устанавливается в течение любого из отчётных лет при изменении способов начисления амортизации, а также других условий функционирования объектов, с учётом её последующих переоценок;
недоамортизированная (остаточная) стоимость объектов, рассчитываемая на начало каждого отчётного года как разность первоначальной стоимости с учётом проведенных переоценок и суммы накопленной амортизации с учётом проведенных переоценок.
Величина недоамортизированной стоимости представляет собой разницу стоимости, по которой эти объекты (бывшие и не бывшие в эксплуатации) числятся в бухгалтерском учёте или в учёте у индивидуального предпринимателя.