
- •Вопросы к экзамену
- •Строительная продукция и её технико-экономические особенности
- •Организационные формы капитального строительства.
- •Подрядные торги в строительстве
- •Договора подряда.
- •Порядок заключения и содержание договора подряда
- •Состав и структура , источники и порядок формирования основного капитала.
- •Учет основного капитала в натуральной форме. Стоимостная оценка объектов основных средств. Виды стоимости.
- •8. Показатели и пути повышения эффективности использования основных фондов (основного капитала).
- •Лизинг и его использование. Формы и виды лизинга.
- •Материально-техническая база строительства
- •Состав и структура оборотных средств. Источники формирования оборотных средств.
- •Эффективность использования оборотных средств.
- •Нормирование оборотных средств строительных организаций.
- •2. Норматив затрат незавершенного производства:
- •3. Норматив затрат будущих периодов:
- •4. Норматив затрат готовой продукции:
- •Материально-техническое обеспечение строительства, его организация.
- •Трудовые ресурсы строительной организации.
- •16 . Показатели движения трудовых ресурсов.
- •1. Коэффициент интенсивности оборота по приему:
- •2. Коэффициент оборота по выбытию:
- •4. Коэффициент замещения:
- •17. Тарифная система оплаты труда.
- •Средний разряд определяется по формуле:
- •19. Фонд заработной платы.
- •20. Нормирование фонда заработной платы.
- •21. Производительность труда в строительстве, методы ее измерения. Факторы повышения производительности труда.
- •22. Факторы повышения производительности труда.
- •23. Факторы и резервы роста производительности труда в строительстве.
- •24. Оплата труда в строительстве и принципы её организации.
- •25. Совершенствование оплаты труда.
- •26. Организация труда в строительстве.
- •27. Планирование и расчет численности персонала.
- •28. Инвестиции и капитальные вложения, их классификация, состав и структуры.
- •29. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций.
- •30. Издержки производства, их классификация.
- •31. Себестоимость и её виды.
- •32. Классификация затрат по экономическим элементам.
- •33. Расходы на оплату труда в составе себестоимости.
- •34. Прочие затраты в составе себестоимости.
- •36. Накладные расходы, их структура и нормирование.
- •35. Калькуляция себестоимости продукции
- •37. Резервы и факторы снижения себестоимости.
- •38. Значение прибыли в условиях рыночных отношений.
- •39. Схема образования прибыли, остающейся на нужды предприятия.
- •40. Прибыль, ее значение, виды в строительстве.
- •41. Пути увеличения прибыли и рентабельность строительного производства.
- •42. Финансовые результаты деятельности.
- •43. Распределение прибыли в строительных организациях
- •44. Понятия и виды рентабельности, методы ее определения.
- •45. Источники финансирования инвестиционной деятельности.
- •46. Специфические факторы формирования прибыли.
- •47. Износ и амортизация основных фондов
- •48. Понятие об экономическом эффекте и экономической эффективности.
- •49. Классификация показателей экономической эффективности инвестиций.
- •50. Коммерческая эффективность инвестиций.
- •52. Материальные затраты в составе себестоимости.
- •53. Нематериальные активы.
- •54. Амортизация нематериальных активов. Оценка стоимости.
- •Метод стоимости создания .
- •Метод сделок.
- •Метод преимущества в прибыли.
- •Метод выигрыша в себестоимости .
- •Метод освобождения от роялти
- •Правило 25% .
- •54. Амортизация нематериальных активов. Оценка стоимости.
- •55. Учёт фактора времени в строительстве.
- •56. Сущность, функции финансов.
- •57. Финансирование и кредитование капитальных вложений.
- •58. Банковский кредит, сущность, виды
- •59. Расчёты в капитальном строительстве.
- •60. Финансирование строительства за счет госбюджета.
- •61. Роль и виды учёта и отчетности в строительстве
- •62. Статический учет, оперативный учет, их методы осуществления
- •63. Бухгалтерский учет, его назначение, методы осуществления
- •64. Бухгалтерский баланс, его содержание и структура
- •65. Предмет, содержание, задачи, метод и приемы анализа производственно деятельности строительных организаций.
- •66. Основные направления производственно-хозяйственной деятельности строительных предприятий и порядок их осуществления.
- •67. Анализ использования персонала организации и фонда заработной платы.
- •68. Анализ использования материальных ресурсов строительной организации
- •69. Анализ финансового состояния строительной организации.
- •70. Анализ использования основных средств строительной организации.
Метод стоимости создания .
Для оценки вновь образованных нематериальных активов, например, зарегистрированных (но еще не раскрученных) товарных знаков, патентов, которые зарегистрированы, но еще не используются в производстве и т.д., в ряде случаев применим метод стоимости создания, относимый к затратному подходу. Оценка стоимости объекта в рамках данного метода представляет собой оценку затрат, необходимых для создания оцениваемого актива, при этом должны быть учтены прибыль предпринимателя и накопленный износ (нематериальные активы подвержены всего двум типам износа – функциональному износу и внешнему износу).
Метод сделок.
Метод сделок является основным методом сравнительного подхода. В рамках этого метода стоимость анализируется на основе произошедших рыночных сделок с аналогичными нематериальными активами. В целом применение этого метода можно разбить на следующие этапы:
Во-первых, анализируются преимущества и недостатки объектов-аналогов по сравнению с оцениваемым объектом;
Далее, устанавливаются корректирующие коэффициенты, связанные с различиями между объектами-аналогами и оцениваемым нематериальным активом.
Метод преимущества в прибыли.
Наличие сильного нематериального актива, например, товарного знака, приводит к конкурентным преимуществам. Компания - владелец узнаваемого бренда может продавать брендированный товар по ценам выше, нежели цены на аналогичную продукцию конкурентов, не обладающих сильными брендами. К преимуществу в прибыли приводит и наличие нематериальных активов, не связанных с маркетингом, например, лицензий, патентов, технологий и т.д. Чем более высокотехнологичной является отрасль промышленности, в которой используется данный НМА, тем к большему преимуществу в прибыли может приводить наличие подобных НМА.
Для применения метода преимущества в прибыли необходимо установить величину дополнительной чистой прибыли до налогообложения, получаемой использующим данный НМА предприятием, по сравнению с предприятиями, выпускающих аналогичную продукцию без использования такого объекта НМА. Также, например, может быть взята за основу дополнительная прибыль, полученная предприятием после применения какого-либо усовершенствования.
Метод выигрыша в себестоимости .
Родственным предыдущему методу является так называемый метод выигрыша в себестоимости. Часто оказывается, что нематериальный актив, например, использование запатентованной технологии, полезной модели и т.д. приводит к сокращению затрат предприятия, ее использующего. Например, к сокращению расходов может приводить использование запатентованной технологии, ноу-хау и т.д. Также к сокращению расходов может приводить, например, наличие у фирмы квалифицированных сотрудников, профессиональные качества которых позволяют вести хозяйственную деятельность с меньшими затратами.
Метод освобождения от роялти
В основе метода освобождения от роялти лежит предположение о том, что оцениваемый нематериальный актив (к примеру, товарный знак, запатентованная технология и т.д.) не принадлежит его текущему владельцу, а предоставлен ему на лицензионной основе третьей стороной. Соответственно, в этом случае нынешнему владельцу пришлось бы выплачивать периодические платежи за право использования актива, называемые роялти. Чаще всего размер роялти привязан к выручке от реализации продукции, произведенной с использованием нематериального актива и представляет собой, например, процент от этой выручки.