- •Вопросы к экзамену
- •Строительная продукция и её технико-экономические особенности
- •Организационные формы капитального строительства.
- •Подрядные торги в строительстве
- •Договора подряда.
- •Порядок заключения и содержание договора подряда
- •Состав и структура , источники и порядок формирования основного капитала.
- •Учет основного капитала в натуральной форме. Стоимостная оценка объектов основных средств. Виды стоимости.
- •8. Показатели и пути повышения эффективности использования основных фондов (основного капитала).
- •Лизинг и его использование. Формы и виды лизинга.
- •Материально-техническая база строительства
- •Состав и структура оборотных средств. Источники формирования оборотных средств.
- •Эффективность использования оборотных средств.
- •Нормирование оборотных средств строительных организаций.
- •2. Норматив затрат незавершенного производства:
- •3. Норматив затрат будущих периодов:
- •4. Норматив затрат готовой продукции:
- •Материально-техническое обеспечение строительства, его организация.
- •Трудовые ресурсы строительной организации.
- •16 . Показатели движения трудовых ресурсов.
- •1. Коэффициент интенсивности оборота по приему:
- •2. Коэффициент оборота по выбытию:
- •4. Коэффициент замещения:
- •17. Тарифная система оплаты труда.
- •Средний разряд определяется по формуле:
- •19. Фонд заработной платы.
- •20. Нормирование фонда заработной платы.
- •21. Производительность труда в строительстве, методы ее измерения. Факторы повышения производительности труда.
- •22. Факторы повышения производительности труда.
- •23. Факторы и резервы роста производительности труда в строительстве.
- •24. Оплата труда в строительстве и принципы её организации.
- •25. Совершенствование оплаты труда.
- •26. Организация труда в строительстве.
- •27. Планирование и расчет численности персонала.
- •28. Инвестиции и капитальные вложения, их классификация, состав и структуры.
- •29. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций.
- •30. Издержки производства, их классификация.
- •31. Себестоимость и её виды.
- •32. Классификация затрат по экономическим элементам.
- •33. Расходы на оплату труда в составе себестоимости.
- •34. Прочие затраты в составе себестоимости.
- •36. Накладные расходы, их структура и нормирование.
- •35. Калькуляция себестоимости продукции
- •37. Резервы и факторы снижения себестоимости.
- •38. Значение прибыли в условиях рыночных отношений.
- •39. Схема образования прибыли, остающейся на нужды предприятия.
- •40. Прибыль, ее значение, виды в строительстве.
- •41. Пути увеличения прибыли и рентабельность строительного производства.
- •42. Финансовые результаты деятельности.
- •43. Распределение прибыли в строительных организациях
- •44. Понятия и виды рентабельности, методы ее определения.
- •45. Источники финансирования инвестиционной деятельности.
- •46. Специфические факторы формирования прибыли.
- •47. Износ и амортизация основных фондов
- •48. Понятие об экономическом эффекте и экономической эффективности.
- •49. Классификация показателей экономической эффективности инвестиций.
- •50. Коммерческая эффективность инвестиций.
- •52. Материальные затраты в составе себестоимости.
- •53. Нематериальные активы.
- •54. Амортизация нематериальных активов. Оценка стоимости.
- •Метод стоимости создания .
- •Метод сделок.
- •Метод преимущества в прибыли.
- •Метод выигрыша в себестоимости .
- •Метод освобождения от роялти
- •Правило 25% .
- •54. Амортизация нематериальных активов. Оценка стоимости.
- •55. Учёт фактора времени в строительстве.
- •56. Сущность, функции финансов.
- •57. Финансирование и кредитование капитальных вложений.
- •58. Банковский кредит, сущность, виды
- •59. Расчёты в капитальном строительстве.
- •60. Финансирование строительства за счет госбюджета.
- •61. Роль и виды учёта и отчетности в строительстве
- •62. Статический учет, оперативный учет, их методы осуществления
- •63. Бухгалтерский учет, его назначение, методы осуществления
- •64. Бухгалтерский баланс, его содержание и структура
- •65. Предмет, содержание, задачи, метод и приемы анализа производственно деятельности строительных организаций.
- •66. Основные направления производственно-хозяйственной деятельности строительных предприятий и порядок их осуществления.
- •67. Анализ использования персонала организации и фонда заработной платы.
- •68. Анализ использования материальных ресурсов строительной организации
- •69. Анализ финансового состояния строительной организации.
- •70. Анализ использования основных средств строительной организации.
48. Понятие об экономическом эффекте и экономической эффективности.
Так как объекты строительства используются в производственной и непроизводственной сферах, поэтому и критерии эффективности в строительстве рассматриваются через результаты, полученные в производственной и непроизводственной сферах деятельности.
Критерием целесообразности производственной деятельности является создание и увеличение национального дохода или экономия затрат.
Экономический эффект представляет собой конкретный результат, приводящий к увеличению национального дохода. Экономически эффект выражается в стоимостных измерителях.
Сопоставляя величину экономического эффекта с величиной затрат, ценой которых он был достигнут, получится экономическая эффективность производства либо экономический эффект какого-либо мероприятия, относящегося к производственной сфере. В непроизводственной сфере критерием целесообразности является социальный и экономический результат. Они не могут быть сведены к одному какому-то показателю и выражаются в конкретных натуральных измерителях.
Отдельным видам социального результата сопутствует экономический эффект. Он должен быть учтен в расчетах экономической эффективности.
Показатели экономической эффективности инвестиций классифицируются по следующим признакам:
1) уровень инвесторских целей;
2) характер и временной период учета результатов и затрат;
3) цель использования показателей.
В зависимости от уровня инвесторских целей выделяются показатели народно-хозяйственной, бюджетной и коммерческой эффективности.
Показатели народно-хозяйственной эффективности учитывают результат и затраты, выходящие за пределы прямых финансовых интересов участников инвестиционных проектов.
Расчет показателей народно-хозяйственной эффективности осуществляется с учетом прямых, сопутствующих, сопряженных и прочих инвестиционных затрат.
Показатели бюджетной эффективности отражают финансовые последствия реализации инвестиционных проектов для республиканского и местного бюджета. Показатели бюджетной эффективности определяются с учетом превышения доходов соответствующего бюджета над расходами. В состав бюджета включаются увеличение налоговых поступлений, плата за пользование природными ресурсами, таможенные пошлины и т.д.Расходы бюджета обусловлены прямым бюджетным финансированием реализации инвестиционного проекта.
Показатели коммерческой эффективности учитывают финансовые последствия реализации инвестиционных проектов на их непосредственных участников. Коммерческая эффективность может рассчитываться как для проекта в целом, так и для отдельных участников. Коммерческая эффективность предполагает анализ потока реальных денег и выступает как разница между притоком и оттоком денежных средств от инвестиционной, операционной или финансовой деятельности. По характеру учитываемого результата и затрат различают показатели: - экономической, - финансовой, - ресурсной, - социальной и - экологической эффективности инвестиций.
Показатели экономической эффективности учитывают в стоимостном измерении все виды результата и затрат, обусловленные реализацией инвестиционного проекта.
Расчет показателей финансовой эффективности базируется только на финансовых показателях вложения инвестиций.
Показатели ресурсной эффективности отражают влияние инвестиций на объем производства и потребления того или иного вида ресурсов.
Показатели социальной эффективности учитываются социальным результатом реализации инвестиционного проекта.
Показатели экологической эффективности отражают влияние проекта на окружающую природную среду (воздух, землю).
В зависимости от временного периода учета результатов и затрат различают показатели: показатели эффективности, рассчитываемые за расчетный период и показатели годовой эффективности.
В зависимости от цели использования показателей различают:
-- показатели общей (абсолютной) эффективности;
-- показатели сравнительной (относительной) эффективности.
Показатели общей эффективности позволяют оценить экономическую целесообразность инвестиционных вложений. Этот метод используется при прогнозировании планирования, анализа хозяйственной деятельности, для характеристики экономической отдачи затрат на техническое развитие производства. Этот метод использует показатели прибыли, которые сопоставляются со всей суммой капитальных вложений. Недостатки: ограничение, которое накладывает использование показателей прибыли на разработку и внедрение более совершенной, но более дорогой на первых этапах применения техники. Показатели сравнительной эффективности помогают произвести сравнение различных вариантов инвестиционных проектов и выбрать наиболее экономически рациональный. Показатели сравнительной эффективности рассчитываются с учетом только измененных по вариантам частей результатов и затрат. Метод сравнительной эффективности используется на стадии научно- исследовательских работ, проектирования и на этапе проектно-конструкторских разработок.Недостатки: показывает, характеризует только относительную величину экономического эффекта по отношению к выбранному эталону. На использование метода сравнительной эффективности ограничения накладываются условно сопоставимости вариантов.