
- •Вопросы к экзамену
- •Строительная продукция и её технико-экономические особенности
- •Организационные формы капитального строительства.
- •Подрядные торги в строительстве
- •Договора подряда.
- •Порядок заключения и содержание договора подряда
- •Состав и структура , источники и порядок формирования основного капитала.
- •Учет основного капитала в натуральной форме. Стоимостная оценка объектов основных средств. Виды стоимости.
- •8. Показатели и пути повышения эффективности использования основных фондов (основного капитала).
- •Лизинг и его использование. Формы и виды лизинга.
- •Материально-техническая база строительства
- •Состав и структура оборотных средств. Источники формирования оборотных средств.
- •Эффективность использования оборотных средств.
- •Нормирование оборотных средств строительных организаций.
- •2. Норматив затрат незавершенного производства:
- •3. Норматив затрат будущих периодов:
- •4. Норматив затрат готовой продукции:
- •Материально-техническое обеспечение строительства, его организация.
- •Трудовые ресурсы строительной организации.
- •16 . Показатели движения трудовых ресурсов.
- •1. Коэффициент интенсивности оборота по приему:
- •2. Коэффициент оборота по выбытию:
- •4. Коэффициент замещения:
- •17. Тарифная система оплаты труда.
- •Средний разряд определяется по формуле:
- •19. Фонд заработной платы.
- •20. Нормирование фонда заработной платы.
- •21. Производительность труда в строительстве, методы ее измерения. Факторы повышения производительности труда.
- •22. Факторы повышения производительности труда.
- •23. Факторы и резервы роста производительности труда в строительстве.
- •24. Оплата труда в строительстве и принципы её организации.
- •25. Совершенствование оплаты труда.
- •26. Организация труда в строительстве.
- •27. Планирование и расчет численности персонала.
- •28. Инвестиции и капитальные вложения, их классификация, состав и структуры.
- •29. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций.
- •30. Издержки производства, их классификация.
- •31. Себестоимость и её виды.
- •32. Классификация затрат по экономическим элементам.
- •33. Расходы на оплату труда в составе себестоимости.
- •34. Прочие затраты в составе себестоимости.
- •36. Накладные расходы, их структура и нормирование.
- •35. Калькуляция себестоимости продукции
- •37. Резервы и факторы снижения себестоимости.
- •38. Значение прибыли в условиях рыночных отношений.
- •39. Схема образования прибыли, остающейся на нужды предприятия.
- •40. Прибыль, ее значение, виды в строительстве.
- •41. Пути увеличения прибыли и рентабельность строительного производства.
- •42. Финансовые результаты деятельности.
- •43. Распределение прибыли в строительных организациях
- •44. Понятия и виды рентабельности, методы ее определения.
- •45. Источники финансирования инвестиционной деятельности.
- •46. Специфические факторы формирования прибыли.
- •47. Износ и амортизация основных фондов
- •48. Понятие об экономическом эффекте и экономической эффективности.
- •49. Классификация показателей экономической эффективности инвестиций.
- •50. Коммерческая эффективность инвестиций.
- •52. Материальные затраты в составе себестоимости.
- •53. Нематериальные активы.
- •54. Амортизация нематериальных активов. Оценка стоимости.
- •Метод стоимости создания .
- •Метод сделок.
- •Метод преимущества в прибыли.
- •Метод выигрыша в себестоимости .
- •Метод освобождения от роялти
- •Правило 25% .
- •54. Амортизация нематериальных активов. Оценка стоимости.
- •55. Учёт фактора времени в строительстве.
- •56. Сущность, функции финансов.
- •57. Финансирование и кредитование капитальных вложений.
- •58. Банковский кредит, сущность, виды
- •59. Расчёты в капитальном строительстве.
- •60. Финансирование строительства за счет госбюджета.
- •61. Роль и виды учёта и отчетности в строительстве
- •62. Статический учет, оперативный учет, их методы осуществления
- •63. Бухгалтерский учет, его назначение, методы осуществления
- •64. Бухгалтерский баланс, его содержание и структура
- •65. Предмет, содержание, задачи, метод и приемы анализа производственно деятельности строительных организаций.
- •66. Основные направления производственно-хозяйственной деятельности строительных предприятий и порядок их осуществления.
- •67. Анализ использования персонала организации и фонда заработной платы.
- •68. Анализ использования материальных ресурсов строительной организации
- •69. Анализ финансового состояния строительной организации.
- •70. Анализ использования основных средств строительной организации.
47. Износ и амортизация основных фондов
Основные фонды в процессе производства постепенно изнашиваются и утрачивают свою первоначальную и потребительскую стоимость.
Различают 2 вида износа: -- физический
-- моральный
Физический износ представляет собой проявление воздействия на основные фонды природно-климатических и технических условий.
Величина физического износа зависит от:
- качества изготовления основных фондов;
- запроектированных технических характеристик;
- степени эксплуатации основных фондов;
- квалификации обслуживающего персонала;
- своевременности и качества текущего обслуживания и ремонта.
Физический износ характеризуется суммой износа основных фондов и степенью износа.
Коэффициент
износа:
где И – сумма износа за период службы основных фондов;
Фп – первоначальная стоимость основных фондов;
;
Моральный износ заключается в том, что ещё пригодные по своему физическому состоянию основные фонды становятся экономически невыгодными по сравнению с новыми более эффективными основными фондами того же назначения.
Моральный износ бывает:
1) моральный износ 1-ой формы – возникает в результате обесценивания старых основных фондов по причине снижения издержек производства в отраслях, поставляющих основные фонды в строительстве.
Моральный износ 1-ой формы определяется следующим образом:
,
где Фп – первоначальная стоимость основных фондов
Фв – восстановленная стоимость основных фондов;
2) моральный износ 2-ой формы – связан с появлением новой более производительной и эксплуатационной строительной техники, применение которой приводит к уменьшению относительной полезности старых машин и оборудования и требует их замены или модернизации.
Моральный износ 2-ой формы определяется следующим образом:
,
где Фп, Фп1– первоначальная стоимость соответственно старых и новых средств труда;
П, П1 – годовая производительность соответственно старых и новых средств труда в натуральных единицах измерения;
Т, Т1 – нормативные сроки службы старых и новых средств труда;
Т0 – оставшийся срок службы старых средств труда.
В результате физического и морального износа основные фонды утрачивают свои полезные свойства и требуют замены. Одним из источников для возмещения выбывающих основных фондов является их амортизация.
Амортизация основных фондов – постепенное перенесение стоимости средств труда по мере их физического и морального износа на стоимость производимой продукции с целью накопления денежных средств для последующего возмещения изношенных основных фондов.
Полная сумма амортизационных отчислений за весь период службы объекта основных фондов определяется как разница между первоначальной и ликвидационной стоимостью основных фондов.
;
Годовая сумма амортизационных отчислений:
;
где Тсл – срок службы основных фондов, принятый для расчёта амортизации.
Сумма амортизации включена в себестоимость строительно-монтажных работ в виде амортизационных отчислений, которые представляют собой денежное выражение размера амортизации, соответствующего степени износа основных фондов.
Размер амортизационных отчислений определяется по установленным нормам. Нормы амортизации устанавливаются только на полное восстановление основных фондов.
Годовая норма амортизации На определяется:
;
;
Амортизация начисляется ежемесячно в размере 1/12 части годовой нормы.
Существует 2 метода установления амортизационных отчислений:
метод равномерного распределения амортизационных отчислений по годам службы объекта:
метод ускоренной амортизации – применяется только к машинам, оборудованию и транспортным средствам с нормативным сроком службы более трёх лет.
-- сокращения периода амортизации против нормативного срока службы при соответствующем увеличении годовой нормы амортизации;
-- без сокращения нормативного срока службы в первые годы производят амортизационные отчисления повышенных размеров