- •Вопросы к экзамену
- •Строительная продукция и её технико-экономические особенности
- •Организационные формы капитального строительства.
- •Подрядные торги в строительстве
- •Договора подряда.
- •Порядок заключения и содержание договора подряда
- •Состав и структура , источники и порядок формирования основного капитала.
- •Учет основного капитала в натуральной форме. Стоимостная оценка объектов основных средств. Виды стоимости.
- •8. Показатели и пути повышения эффективности использования основных фондов (основного капитала).
- •Лизинг и его использование. Формы и виды лизинга.
- •Материально-техническая база строительства
- •Состав и структура оборотных средств. Источники формирования оборотных средств.
- •Эффективность использования оборотных средств.
- •Нормирование оборотных средств строительных организаций.
- •2. Норматив затрат незавершенного производства:
- •3. Норматив затрат будущих периодов:
- •4. Норматив затрат готовой продукции:
- •Материально-техническое обеспечение строительства, его организация.
- •Трудовые ресурсы строительной организации.
- •16 . Показатели движения трудовых ресурсов.
- •1. Коэффициент интенсивности оборота по приему:
- •2. Коэффициент оборота по выбытию:
- •4. Коэффициент замещения:
- •17. Тарифная система оплаты труда.
- •Средний разряд определяется по формуле:
- •19. Фонд заработной платы.
- •20. Нормирование фонда заработной платы.
- •21. Производительность труда в строительстве, методы ее измерения. Факторы повышения производительности труда.
- •22. Факторы повышения производительности труда.
- •23. Факторы и резервы роста производительности труда в строительстве.
- •24. Оплата труда в строительстве и принципы её организации.
- •25. Совершенствование оплаты труда.
- •26. Организация труда в строительстве.
- •27. Планирование и расчет численности персонала.
- •28. Инвестиции и капитальные вложения, их классификация, состав и структуры.
- •29. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций.
- •30. Издержки производства, их классификация.
- •31. Себестоимость и её виды.
- •32. Классификация затрат по экономическим элементам.
- •33. Расходы на оплату труда в составе себестоимости.
- •34. Прочие затраты в составе себестоимости.
- •36. Накладные расходы, их структура и нормирование.
- •35. Калькуляция себестоимости продукции
- •37. Резервы и факторы снижения себестоимости.
- •38. Значение прибыли в условиях рыночных отношений.
- •39. Схема образования прибыли, остающейся на нужды предприятия.
- •40. Прибыль, ее значение, виды в строительстве.
- •41. Пути увеличения прибыли и рентабельность строительного производства.
- •42. Финансовые результаты деятельности.
- •43. Распределение прибыли в строительных организациях
- •44. Понятия и виды рентабельности, методы ее определения.
- •45. Источники финансирования инвестиционной деятельности.
- •46. Специфические факторы формирования прибыли.
- •47. Износ и амортизация основных фондов
- •48. Понятие об экономическом эффекте и экономической эффективности.
- •49. Классификация показателей экономической эффективности инвестиций.
- •50. Коммерческая эффективность инвестиций.
- •52. Материальные затраты в составе себестоимости.
- •53. Нематериальные активы.
- •54. Амортизация нематериальных активов. Оценка стоимости.
- •Метод стоимости создания .
- •Метод сделок.
- •Метод преимущества в прибыли.
- •Метод выигрыша в себестоимости .
- •Метод освобождения от роялти
- •Правило 25% .
- •54. Амортизация нематериальных активов. Оценка стоимости.
- •55. Учёт фактора времени в строительстве.
- •56. Сущность, функции финансов.
- •57. Финансирование и кредитование капитальных вложений.
- •58. Банковский кредит, сущность, виды
- •59. Расчёты в капитальном строительстве.
- •60. Финансирование строительства за счет госбюджета.
- •61. Роль и виды учёта и отчетности в строительстве
- •62. Статический учет, оперативный учет, их методы осуществления
- •63. Бухгалтерский учет, его назначение, методы осуществления
- •64. Бухгалтерский баланс, его содержание и структура
- •65. Предмет, содержание, задачи, метод и приемы анализа производственно деятельности строительных организаций.
- •66. Основные направления производственно-хозяйственной деятельности строительных предприятий и порядок их осуществления.
- •67. Анализ использования персонала организации и фонда заработной платы.
- •68. Анализ использования материальных ресурсов строительной организации
- •69. Анализ финансового состояния строительной организации.
- •70. Анализ использования основных средств строительной организации.
46. Специфические факторы формирования прибыли.
К ним относятся:
-- леверидж;
--регулирование финансовых результатов в соответствии с принятой учётной политикой.
Леверидж – фактор, незначительное изменение которого может привести к существенному изменению результативного показателя (прибыли).
Различают производственный и финансовый леверидж.
Производственный леверидж – это потенциальные возможности, влияющие на формирование прибыли путем изменения структуры себестоимости продукции под воздействием изменения объема продукции.
Чем больше объем продукции, тем меньше при прочих равных условиях уровень условно-постоянных расходов на единицу продукции.
Существенное влияние на прибыль может оказать изменение структуры себестоимости в сторону повышения удельного веса условно-постоянных расходов. Это может быть достигнуто путем внедрения новых технологий, которое при прочих равных условиях должно привести к снижению доли переменных расходов.
Финансовый леверидж – потенциальная возможность влияния на формирование прибыли путем изменения объема и структуры долгосрочных пассивов за счет заемных источников (ссуд, займов). Чем больше привлекается в предприятие долгосрочных ссуд и займов, тем больше оно выплачивает процентов по ним. Эти проценты уплачиваются за счет прибыли, поэтому, чем выше в сумме долгосрочных источников доля заемных средств, тем выше уровень финансового левериджа.
Учетная политика предприятия может использовать следующие способы регулирования финансовых результатов:
а) регулирование предприятием стоимости имущества, относимого к малоценным и быстроизнашивающимся предметам и выбор метода погашения их стоимости;
Изменение суммы прибыли может быть вызвано использованием различных методов погашения стоимости МБП, либо 100% стоимости МБП при передаче их в эксплуатацию, либо 50% при передаче их в эксплуатацию, а 50% по мере их износа. Если МБП имеют значительный удельный вес в затратах, то изменение способа погашения их стоимости может существенно повлиять на финансовый результат.
б) использование метода ускоренной амортизации, дающего возможность определять её по повышенным нормам с целью ускорения обновления основных фондов;
Использование этого метода позволяет повысить текущие затраты и соответственно снизить прибыль, а следовательно снизить налоги.
в) использование различных методов оценки и начисления амортизации по нематериальным активам;
г) применение различных методов оценки производственных запасов,
Метод ЛИФО – метод оценки затрат на производство по ценам последних закупок.
Метод ФИФО—по ценам первых закупок.
д) регулирование способов оценки незавершенного производства по стоимости прямых затрат, по стоимости сырья, материалов, полуфабрикатов, либо по полной фактической себестоимости.
Чем выше стоимость незавершенного производства, тем ниже стоимость готовой продукции и выше прибыль.
е) использование различных методов признания прибыли от реализации продукции, либо по моменту оплаты реализованной продукции, либо по моменту отгрузки продукции.