1. Строительная продукция и её технико-экономические особенности

В состав отрасли строительства включаются:- общестроительные, монтажные, специализированные и другие организации, осуществляющие строительные и монтажные работы подрядным и хозяйственным способом, организации, осуществляющие капитальный ремонт зданий производственного и непроизводственного назначения. В эту отрасль относится строительство жилищ по индивидуальным заказам, организации по эксплуатационному бурению, связанному со строительством нефтяных и газовых скважин, проектные и проектно-изыскательские организации, органы хозяйственного управления строительством, а также конторы и дирекция по капитальному ремонту зданий и сооружений, организации, осуществляющие технический надзор в строительстве, а также дирекции строящихся предприятий.

Строительная продукция представляет собой ту часть общего продукта, в которую входят работы по изысканию, проектированию объектов, из возведению, установки в них технического оборудования, по ремонту строительных объектов, их расширению и реконструкции, а также геологоразведочные работы, связанные со строительством.

Основными особенностями отрасли строительства является следующие:

1. неподвижность продукции при перемещающихся в процессе производства материальных, технических и трудовых ресурсов.

2. длительность производственного цикла

3. высокая материалоемкость продукции

4. высокая зависимость от влияния вероятности фондов (природные и погодные условия)

5. производство работ в различных природно-климатических условиях, что требует наличие парка машин, механизмов, транспортных средств, применяемых к работе в этих условиях

6. разнообразие строящихся объектов по конструктивным решениям, масштабам, рассредоточенности и сложности исполнения

7. существование сложных и многообразных производственных связей и кооперирований в системе народного хозяйства.

2. Организационные формы капитального строительства.

Существуют две основные формы ведения строительства:

1. хозяйственный способ

2. подрядный способ

Хозяйственное строительство осуществляется собственными силами инвестора или заказчика, для этого в организационной структуре заказчика создается строительно-монтажное подразделение, которое осуществляет строительство объекта.

Обычно применяют данный способ при реконструкции и расширении действующего предприятия и при строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия, т.е. в тех случаях, когда невозможно организовать равномерную загрузку строительных кадров, когда выполнение строительно-монтажных работ зависит во времени от характера технологического процесса основного производства и когда существует неопределенность предоставления фронта работы.

При этом требуется небольшое количество рабочих, владеющих широким спектром специальностей.

При строительстве хозяйственным способом, строительно-монтажные участки характеризуются слабой оснащенностью высоко-производственной, специализируемой техникой, невысоким уровнем квалификации работников, а неритмичностью строительных процессов и низким уровнем производительности труда.

Преимущества хозяйственного строительства: - сокращение времени на согласование, связанное с привлечением подрядных организаций, оформлением договоров и т.д.

• общая заинтересованность коллектива в быстром и качественном выполнении работ;

• единство руководства строительства и эксплуатации объекта.

Подрядный способ строительства объекта осуществляется постоянно-действующими специализируемыми строительными и монтажными организациями по договору с заказчиком, которые имеют собственную материально-техническую базу, средства механизации, транспорта, постоянные строительно-монтажные кадры соответствующих специальностей и опираются в своей деятельности на крупные механизмы промышленного предприятия и производство строительных конструкций, материалов, полуфабрикатов.

Этот способ строительства является основным.