
- •Вопросы к экзамену
- •Строительная продукция и её технико-экономические особенности
- •Организационные формы капитального строительства.
- •Подрядные торги в строительстве
- •Договора подряда.
- •Порядок заключения и содержание договора подряда
- •Состав и структура , источники и порядок формирования основного капитала.
- •Учет основного капитала в натуральной форме. Стоимостная оценка объектов основных средств. Виды стоимости.
- •8. Показатели и пути повышения эффективности использования основных фондов (основного капитала).
- •Лизинг и его использование. Формы и виды лизинга.
- •Материально-техническая база строительства
- •Состав и структура оборотных средств. Источники формирования оборотных средств.
- •Эффективность использования оборотных средств.
- •Нормирование оборотных средств строительных организаций.
- •2. Норматив затрат незавершенного производства:
- •3. Норматив затрат будущих периодов:
- •4. Норматив затрат готовой продукции:
- •Материально-техническое обеспечение строительства, его организация.
- •Трудовые ресурсы строительной организации.
- •16 . Показатели движения трудовых ресурсов.
- •1. Коэффициент интенсивности оборота по приему:
- •2. Коэффициент оборота по выбытию:
- •4. Коэффициент замещения:
- •17. Тарифная система оплаты труда.
- •Средний разряд определяется по формуле:
- •19. Фонд заработной платы.
- •20. Нормирование фонда заработной платы.
- •21. Производительность труда в строительстве, методы ее измерения. Факторы повышения производительности труда.
- •22. Факторы повышения производительности труда.
- •23. Факторы и резервы роста производительности труда в строительстве.
- •24. Оплата труда в строительстве и принципы её организации.
- •25. Совершенствование оплаты труда.
- •26. Организация труда в строительстве.
- •27. Планирование и расчет численности персонала.
- •28. Инвестиции и капитальные вложения, их классификация, состав и структуры.
- •29. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций.
- •30. Издержки производства, их классификация.
- •31. Себестоимость и её виды.
- •32. Классификация затрат по экономическим элементам.
- •33. Расходы на оплату труда в составе себестоимости.
- •34. Прочие затраты в составе себестоимости.
- •36. Накладные расходы, их структура и нормирование.
- •35. Калькуляция себестоимости продукции
- •37. Резервы и факторы снижения себестоимости.
- •38. Значение прибыли в условиях рыночных отношений.
- •39. Схема образования прибыли, остающейся на нужды предприятия.
- •40. Прибыль, ее значение, виды в строительстве.
- •41. Пути увеличения прибыли и рентабельность строительного производства.
- •42. Финансовые результаты деятельности.
- •43. Распределение прибыли в строительных организациях
- •44. Понятия и виды рентабельности, методы ее определения.
- •45. Источники финансирования инвестиционной деятельности.
- •46. Специфические факторы формирования прибыли.
- •47. Износ и амортизация основных фондов
- •48. Понятие об экономическом эффекте и экономической эффективности.
- •49. Классификация показателей экономической эффективности инвестиций.
- •50. Коммерческая эффективность инвестиций.
- •52. Материальные затраты в составе себестоимости.
- •53. Нематериальные активы.
- •54. Амортизация нематериальных активов. Оценка стоимости.
- •Метод стоимости создания .
- •Метод сделок.
- •Метод преимущества в прибыли.
- •Метод выигрыша в себестоимости .
- •Метод освобождения от роялти
- •Правило 25% .
- •54. Амортизация нематериальных активов. Оценка стоимости.
- •55. Учёт фактора времени в строительстве.
- •56. Сущность, функции финансов.
- •57. Финансирование и кредитование капитальных вложений.
- •58. Банковский кредит, сущность, виды
- •59. Расчёты в капитальном строительстве.
- •60. Финансирование строительства за счет госбюджета.
- •61. Роль и виды учёта и отчетности в строительстве
- •62. Статический учет, оперативный учет, их методы осуществления
- •63. Бухгалтерский учет, его назначение, методы осуществления
- •64. Бухгалтерский баланс, его содержание и структура
- •65. Предмет, содержание, задачи, метод и приемы анализа производственно деятельности строительных организаций.
- •66. Основные направления производственно-хозяйственной деятельности строительных предприятий и порядок их осуществления.
- •67. Анализ использования персонала организации и фонда заработной платы.
- •68. Анализ использования материальных ресурсов строительной организации
- •69. Анализ финансового состояния строительной организации.
- •70. Анализ использования основных средств строительной организации.
29. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций.
Для выбора вариантов инвестиций используются показатели, которые учитывают только изменяющиеся по вариантам стоимостные части.
Сравнительная величина интегрального эффекта:
;
Сравнительная величина интеграционного эффекта отличается от общей его величины тем, что не учитывает изменения по вариантам составляющие.
Критерием выбора варианта служит максимум интеграционного эффекта. Если сравниваемые варианты отличаются друг от друга только инвестиционными вложениями и эксплуатационными расходами, то наиболее эффективное решение будет отвечать минимальной модифицированной суммы приведенных строительно-эксплуатационных затрат:
;
Сt – текущие затраты в году t;
-
доля налоговых отчислений от прибыли.
При госбюджетных
инвестициях, а также при расчёте
народно-хозяйственной эффективности
коэффициент
.
В этом случае модифицированные приведенные
затраты принимают вид приведенных
затрат и определяются:
;
При поступающих эксплуатационных расходах и одноэтапных инвестициях модифицирование приведенных затрат определяется:
;
Е – норма дисконта;
а годовая величина модифицированных затрат определяется:
;
годовые приведенные затраты
Срок окупаемости дополнительных инвестиций показывает временной период, за который дополнительные инвестиционные затраты в более дорогостоящий вариант окупаются за счёт прироста экономического результата, обусловленного реализацией инвестиций. В общем случае рост окупаемости определяется:
=>T
Если сравниваемые варианты отличаются только эксплуатационными расходами и инвестиционными вложениями, то срок окупаемости определяется:
;
Если стоимостная оценка результатов и затрат постоянна, инвестиции одноэтапные, а срок окупаемости имеет небольшие значения, то срок окупаемости определяется:
;
Если варианты отличаются только затратами, то срок окупаемости определяется:
;
Для выбора вариантов расчётные значения срока окупаемости сравнивают с его нормативным значением Тн, которое определяется как Тн=1/Е.
Дополнительные инвестиции оправданы лишь тогда, когда расчётный срок их окупаемости не выше нормативного значения. Более капиталоёмкий вариант выбирается в этом случае при сроке окупаемости меньше нормативной.
Коэффициент эффективности дополнительных инвестиционных вложений (коэффициент сравнительной эффективности) – показывает какой эффект в виде превышения годового результата над затратами вызывает увеличение на единицу инвестиций. Коэффициент сравнительной эффективности определяется:
;
;
Расчётное значение коэффициента эффективности сравнивают с его нормативным значением Ен, соответствующего удовлетворяющей инвесторам норме дохода на капитал.
Если Эр>Ен, то принимается более инвестиционноёмкий вариант.
30. Издержки производства, их классификация.
Все затраты ресурсов материалов, трудовых и денежных, представляют собой издержки производства. Различают издержки:- внешние - внутренние.
Внешние - оплата за ресурсы поставщикам, не принадлежащих данному предприятию.
Внутренние - денежные затраты за использование собственных ресурсов.
Издержки связанны с периодом времени, в течение которого могут быть заменены используемые ресурсы. При этом различают краткосрочный и долгосрочный период. В краткосрочном периоде предполагается, что производственные мощности предприятия остаются неизменными, но меняется система их использования. В этом периоде одни факторы, так как оборудование и площадь рассматриваются как постоянные, другие, так как трудовые ресурсы, материалы как переменные. Поэтому выделяются постоянные и переменные издержки.
К постоянным относятся издержки, величина которых не меняется в зависимости от объема производства.
Переменные зависят от объема производства.
Сумма постоянных и переменных издержек – это общие издержки.
Затраты, приходящиеся на единицу продукции или единицу выполненных работ, называются средними издержками. Различают:
-средние постоянные,
-средние переменные,
- средние общие издержки.
С ростом объема производства средние переменные издержки списываются, постепенно достигая минимальной величины, а затем начинают расти.
Для предприятия важную роль играют кредитные издержки (добавочные издержки для производства еще одной единицы продукции или выполнения еще одной единицы работ).
В долгосрочном периоде меняются все ресурсы, в том числе и производственные мощности, поэтому в долгосрочном периоде все издержки являются переменными.
С увеличением объема производства средние общие издержки сначала уменьшаются, затем начинают увеличиваться.