Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Lektsii_po_ZhP.doc
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.05.2025
Размер:
770.05 Кб
Скачать

Органы управления жилищным кооперативом. Какие требования предъявляются к учредительным документам жилищного кооператива?

Органы управления жилищного кооператива

В качестве его высшего органа управления:

- общее собрание участников;

- конференцию (если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти, что отражено в уставе данного кооператива);

- правление жилищного кооператива.

Общее собрание членов жилищного кооператива

Должно собираться не реже одного раза в год на очередные общие собрания. Очередные общие собрания (конференции) должны проводиться чаще.

Квалифицированным большинством более трех четвертей членов кооператива, принимаются решения по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива.

Квалифицированным большинством более половины от общего числа членов жилищного кооператива могут приниматься любые решения, кроме как по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, а также кроме случаев, когда необходимость большего числа голосов для решения отдельных вопросов предусмотрена настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным если на нем присутствовали более пятидесяти процентов членов этого кооператива. Правила настоящей статьи применяются и к конференции

Решение, принятое на общем собрании обязательно для всех членов жилищного кооператива, включая отсутствующих на общем собрании.

Органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью (ревизионная комиссия или ревизор) избираются общим собранием. Решение общего собрания оформляется письменно в виде протокола и подлежит учету и хранению.

Правление жилищного кооператива

Устав определяет количество членов в правление кооператива и устанавливает срок их участия в правлении жилищного кооператива.

Правление жилищного кооператива - коллегиальный исполнительный орган, подотчетен высшему органу управления и призван осуществлять волю жилищного кооператива, выраженную в решениях общего собрания.

Порядок деятельности и порядок принятия им решений устанавливается уставом и внутренними документами жилищного кооператива - положениями, регламентами и другими (документы принимаются таким высшим органом управления кооператива).

Правление осуществляет текущее руководство деятельностью. К компетенции правления относится решение всех вопросов, которые не составляют исключительную компетенцию других органов.

Правление должно избрать из своего состава председателя кооператива, который является единоличным исполнительным органом.

Председатель правления жилищного кооператива

Председатель правления избирается правлением кооператива из своего состава и на срок, определенный уставом. Является единоличным исполнительным органом.

Председатель правления представляет жилищный кооператив в гражданском обороте, без доверенности совершая от его имени действия, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей жилищного кооператива (сделки) и осуществляет иные полномочия. Должен действовать добросовестно и разумно.

Не вправе разглашать конфиденциальную информацию, которая стала ему известна в силу служебного положения, тайно действовать в интересах третьих лиц в ущерб интересам жилищного кооператива и т.д.

Устав жилищного кооператива

Единственный учредительный документ - устав, который утверждается протоколом собрания учредителей данного кооператива. Должен отвечать общим требованиям, предъявляемым к учредительным документам юридических лиц (п. 2 ст. 52 ГК РФ), и содержать сведения:

- наименование жилищного кооператива.

- организационно-правовая форма и цель создания. В наименование включаются указание на сферу деятельности кооператива (жилищный, жилищно-строительный) и слово "кооператив".

- место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации.

- предмет и цели

- может быть предусмотрен размер и порядок внесения вступительных, паевых, дополнительных и иных взносов членами кооператива.

Внесение изменений в устав жилищного кооператива подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ст. ст. 17 - 19 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".