
- •Передмова
- •Тема 1. С утність та призначення оцінки вартості майна
- •1. Поняття оцінки вартості майна
- •2. Нормативно-правова та методична база експертної оцінки
- •3. Професійна оціночна діяльність: форми, суб’єкти та об’єкти
- •4. Вимоги до суб’єктів оціночної діяльності, їх права та обов’язки
- •Запитання для самоперевірки
- •Тестові завдання
- •1. Яке з наведених визначень не є правильним?
- •Тема 2. Б ізнес та нерухомість як об’єкти експертної оцінки
- •1. Поняття та необхідність оцінки бізнесу
- •1.1. Поняття оцінки бізнесу
- •1.2. Особливості бізнесу як об’єкта оцінки
- •1.3. Необхідність та мета оцінки бізнесу
- •2. Визначення та класифікація нерухомості
- •2.1. Сутність категорії “нерухомість”
- •2.2. Характеристика основних об’єктів нерухомості
- •2.3. Загальна класифікація нерухомості
- •2.4. Родові та власні ознаки нерухомого майна
- •Запитання для самоперевірки
- •Тестові завдання
- •Тема 3. В артість як основна категорія оцінки
- •1. Вартість об’єктів оцінки. Види вартості
- •2. Фактори, що впливають на ціну об’єктів
- •3. Принципи оцінки
- •Запитання для самоперевірки
- •Тестові завдання
- •14. Що з нижчепереліченого відповідає визначенню інвестиційної вартості:
- •15. Якщо інвестор отримує об'єкт нерухомості, виходячи із пропозиції про збільшення його прибутковості, то він виходить із принципу;
- •Тема 4. З агальна характеристика процесу оцінки вартості майна
- •1. Структура процесу оцінки
- •2. Основні підходи і методи оцінки вартості підприємства
- •2.1. Характеристика витратного (майнового) підходу
- •2.2. Особливості застосування методів порівняльного підходу
- •3. Узгодження результатів отриманих за допомогою різних підходів
- •Запитання для самоперевірки
- •Тестові завдання:
- •Тема 5. О цінка об’єктів нерухомості за витратним підходом
- •Загальна характеристика витратного підходу. Сфера застосування
- •2. Методи розрахунку вартості відтворення та заміщення.
- •3. Визначення зносу об’єктів нерухомості
- •Запитання для самоперевірки
- •Тестові завдання
- •Розрахункові завдання
- •Вихідні дані: Фізичний знос окремих елементів будинку характеризується такими даними:
- •Тема 6. О цінка за доходним підходом
- •1. Сутність доходного підходу, сфера його застосування
- •2. Метод прямої капіталізації доходу
- •3. Метод дисконтування грошових потоків
- •Питання для самоперевірки
- •Тестові завдання
- •Розрахункові завдання
- •Тема 7. О цінка об’єктів нерухомості методом порівняльного аналізу продаж
- •1. Характеристика порівняльного підходу
- •2. Коригування даних про об’єкти-аналоги
- •3. Переваги та недоліки підходу
- •Питання для самоперевірки
- •Тестові завдання
- •Розрахункові завдання
- •Тема 8. О собливості експертної оцінки під час банкрутства підприємства
- •1. Етапи здійснення ліквідаційних процедур при банкрутстві
- •2. Інвентаризація як складова процесу оцінки майна підприємства
- •3. Принципи й методи оцінки ліквідаційної вартості
- •4.Особливості оцінки вартості цілого майнового комплексу в умовах банкрутства підприємства
- •Запитання для самоперевірки
- •Розрахункові завдання
- •Тема 9 о собливості оцінки майна під час приватизації
- •1.Основні етапи приватизації, їх особливості
- •2. Організаційні та методичні засади оцінки майна під час приватизації
- •3. Оцінка основних засобів
- •4. Особливості оцінки об’єктів незавершеного будівництва
- •Запитання для самоперевірки:
- •Розрахункові завдання
- •Тема 10. З емля як об’єкт економічної оцінки. Методи оцінки землі
- •1. Призначення та функції оцінки землі
- •2. Міські землі як товар та об'єкт оцінки
- •3. Нормативна ціна й ринкова вартість
- •4. Економіко-планувальне зонування
- •5. Визначення базової вартості міських земель
- •6. Основні принципи та методи експертної оцінки землі
- •Запитання для самоперевірки
- •Тестові завдання
- •Розрахункові завдання
- •Тема 11. О цінка вартості нематеріальних активів
- •1. Місце нематеріальних активів у майновому стані підприємств, їх класифікація
- •2. Сутнісна характеристика нематеріальних активів
- •Патент – юридично закріплені виключні права на користування, виробництво і продаж продукції на період, передбачений законодавством.
- •3.Особливості оцінки нематеріальних активів. Сфера її застосування
- •4.Методи оцінки нематеріальних активів
- •5.Оцінка вартості винаходу або ноу-хау, розрахованого на базі роялті
- •Запитання для самоперевірки
- •Словник
- •Література Нормативно-правова база
- •Закон України “Особливості приватизації об’єктів незавершеного будівництва”
- •Обов’язкова література
- •Додаткова література:
Патент – юридично закріплені виключні права на користування, виробництво і продаж продукції на період, передбачений законодавством.
Раціоналізаторська пропозиція – технічне рішення, що передбачає нову і корисну зміну конструкції, виробів, технології виробництва, зміну складу матеріалу. До раціоналізаторських пропозицій відносяться:
проекти ( креслення чи технічні проекти);
конструкції;
технологічні процеси.
Суміжні права – це права виконавців. Суб'єктами суміжних прав можуть виступати:
виконавці винаходів;
виготовлювачі копій, фонограм;
організації ефірного і кабельного віщання.
Усі ці суб'єкти суміжних прав здійснюють свої права на поширення, копіювання, виконання в межах прав, отриманих за договором з автором даного добутку, незалежно від способу й форми вираження.
Товарний знак – це елемент, що сприяє відмінності товарів і послуг одних юридичних осіб чи громадян від однорідних товарів і послуг (надалі - товари) від інших юридичних осіб чи громадян.
Товарні знаки можуть бути:
словесні;
образотворчі;
об'ємні;
інші позначення чи їхні комбінації в будь-якому кольорі чи колірному сполученні.
Товарні знаки вказують, хто несе відповідальність за якість запропонованих населенню товарів.
Функції товарного знаку такі: вказати покупцю на якість товару (послуги); розпізнати свій товар (послугу); розпізнати власника товару (послуги); відрізнити даний товар (послугу) від аналогічних.
Правова захищеність товарного знаку як виду власності забезпечена: шляхом доказу акта реєстрації; наданням права заборони на використання товарних знаків іншими особами без дозволу офіційних власників.
Якщо товарний знак пов'язаний з наданням послуг, то це знак обслуговування й використовується він готелями, ресторанами, турбюро, пральнями, хімчистками, авіакомпаніями й ін.
Топологія інтегральних мікросхем (ІМС) – зафіксоване на матеріальному носії просторово-геометричне розташування сукупності елементів інтегральної мікросхеми і зв'язків між ними. Призначена для виконання функцій електронної мікросхеми. Правовий захист стосується тільки монолітних схем, тобто оригінальної технології, що створена в результаті творчої діяльності автора й невідомої розроблювачам і виробникам на дату створення ІМС безпосередньо в напівпровідниковій пластині. До ІМС, що одержуються на плівковій чи гібридній основі, правовий захист не відноситься.
Фірмові найменування – характеризують репутацію й положення підприємства в цілому. Служать для його розпізнавання й виділення з числа інших, а також корисним джерелом інформації для споживачів. Охорона фірмових найменувань передбачена законодавством більшості країн. Але правові режими у відношенні до їх різко відрізняються, тому що визначаються положеннями цивільного й торговельного права. У багатьох країнах уведені різні системи реєстрації фірмових найменувань.
«Френчайзинг» – взаємовигідна угода, за якою велика «батьківська» фірма чи (підприємство) надають право малій фірмі (приватній чи державній) реалізовувати свою продукцію й вести свою діяльність під маркою (торговим знаком) «батьківської» фірми протягом визначеного терміну в спеціально зазначеному місці з правом вибору ринку збуту. За цю можливість мала фірма сплачує вступний внесок і відраховує визначений відсоток з обороту на користь «батьківської» фірми.