Весовые коэффициенты

Подход к оценке	Коэффициент весомости результата
Затратный	-
Сравнительный	0,5
Доходный	0,5

Согласование рыночной стоимости объекта оценки выполнено в табл. 29.

Т а б л и ц а 13

Подход к оценке	Рыночная стоимость объекта с учетом НДС (18%), руб.	Вес подхода
Затратный	-	-
Сравнительный	52 702 892	0,5
Доходный	52 582 676, 19	0,5
Рыночная стоимость с учетом НДС (18%), руб.	52 643 000

Оценщик:

Член Некоммерческого партнерства Саморегулируемой организации оценщиков _________________.

Список литературы

1. Гражданский кодекс РФ. Ч . I–II.

2. Грибовский С. В. Оценка доходной недвижимости. – СПб. : Питер, 2001.

3. Индексы цен в строительстве // Межрегиональный информационно-аналитический бюллетень. – М. : Ко-Инвест, 2008. – Вып. № 62.

4. Информационно-аналитический бюллетень рынка недвижимости «RWAY», выпускаемый совместно с Москомземом при участии Комитета по собственности, приватизации и хозяйственной деятельности Государственной Думы РФ;

5. Международные стандарты оценки МСО 2007 Международного комитета по стандартам оценки (МКСО).

6. Оценка недвижимости : учебник / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. – М. : Финансы и статистика, 2002.

7. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты : учебное пособие / под ред. В. В. Григорьева. – М. : Инфра-М, 1997.

8. Оценка рыночной стоимости недвижимости : учебное и практическое пособие / под ред. В. Н. Зарубина, В. М. Рутгайзера. – М. : Дело, 1998.

9. Правила оценки физического износа жилых зданий. – ВСН 53–86 (р). – М. : Госгражданстрой, 1990.

10. Разъяснение по вопросам оценки недвижимости при использовании сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости. – М. : РУТИ, 1995.

11. Тарасевич Е. И. Оценка недвижимости. – СПб. : СПбГТУ, 1997.

12. Федеральный закон Российской Федерации от 27 июля 2006 г. № 157-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

13. Федеральный закон Российской Федерации от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона Российской Федерации от 14.11.2002 г. № 143-ФЗ).

14. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1) (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. № 256).

15. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке» (ФСО № 3) (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. № 254).

16. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО № 2) (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. № 255).

17. Фридман Д., Ордуей Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости : пер. с англ. – М. : Дело Лтд, 1995.

18. Харисон Генри С. Оценка недвижимости : пер. с англ. – М. : РИО Мособлупрполиграфиздата, 1994.