- •Генеральный план
- •1. Анализ реализации предыдущего генерального плана и других градостроительных документов
- •1.1. Этапы предшествующего развития города
- •1.2. Анализ реализации генерального плана 1985 года
- •2. Физико – географическая характеристика территории города
- •2.1. Геологическое строение
- •2.2. Рельеф
- •2.3. Тектоника и сейсмичность.
- •2.4. Полезные ископаемые
- •2.5. Климатические условия
- •2.6. Гидрогеологические условия подземных вод
- •2.7. Поверхностные водные объекты
- •2.8. Ландшафтная характеристика
- •2.9. Почвенный покров
- •2.10. Растительный и животный мир
- •2.11. Инженерно - строительные условия
- •3. Современное использование территории и архитектурно - планировочная организация города Альметьевска
- •4. Социально - экономические предпосылки градостроительного развития
- •4.1. Социальное развитие
- •4.1.1. Динамика численности населения. Прогноз
- •4.1.2. Занятость населения
- •4.1.3. Жилищная инфраструктура
- •4.1.4. Социально - культурное и бытовое обслуживание
- •2. Увеличение потребности в онкологической помощи, развитие системы помощи инкурабельным больным (служба-хоспис).
- •3. Необходимость организации специализированных медицинских центров (диагностических, геронтологических, подростковых и т.Д.), развитие системы ухода и медико-социальной адаптации.
- •4.2. Экономическая база развития города
- •4.2.1. Уровень жизни населения
- •4.2.2. Места приложения труда
- •4.2.3. Комплексная оценка экономической ситуации
- •5. Основные направления социально - экономического развития
- •6. Территориальное развитие и мероприятия генерального плана
- •6.1. Территориальное и архитектурно – пространственное развитие города
- •6.2. Развитие жилых территорий
- •6.3. Развитие системы обслуживания населения
- •6.4. Развитие и реорганизация производственных территорий
- •6.5. Формирование природно – экологического каркаса территории. Система зеленых насаждений
- •7. Развитие транспортно - комммуникационной инфраструктуры
- •7.1. Внешний транспорт
- •7.1.2. Автомобильный транспорт и дороги
- •7.1.3. Воздушный транспорт
- •7.2. Улично-дорожная сеть и городской транспорт
- •7.2.1. Улично-дорожная сеть
- •7.2.2. Городской общественный транспорт
- •8. Инженерная подготовка территории
- •9. Распределение территории по формам собственности
- •Список использованной литературы
6.4. Развитие и реорганизация производственных территорий
Градостроительная реорганизация производственных зон является одним из важнейших направлений обновления и развития среды города. Основная цель – разработка комплекса градостроительных мероприятий, реализация которых должна обеспечить улучшение экологической ситуации и более рациональное использование селитебных территорий. На сегодняшний день производственные территории (территории промышленных предприятий и коммунально складские территории) в городе занимают 1096,6 га. Основная часть промышленных и коммунально-складских предприятий расположены в промышленной зоне в южной части города. Выделяются также локальные промышленные территории по ул. Геофизическая, ул. Советская (северная часть города), в районе пгт Нижняя Мактама, в северо- и юго- западной частях города. Тем не менее, основной целью должно стать ограничение территориального роста существующих промпредприятий. Производственные территории должны преобразовываться качественно, ориентируясь на более рациональное использование внутренних ресурсов, и повышать интенсивность использования промышленных площадок. В то же время в рамках Генерального плана предполагается выделение 196,8 га под территории промышленных предприятий и 85,4 га под производственно-деловые территории. Производственные и коммунально-складские территории г. Альметьевска характеризуются рядом особенностей: Недостаточная информационная обеспеченность по современному функционированию и перспективам развития производственных территорий. Отсутствует полная инвентаризация производственно-коммунальных территорий на предмет выявления эффективности их использования, излишков территории, возможности уплотнения. Промышленные предприятия являются причиной формирования устойчивых ареалов загрязнения воздушного и водного бассейнов города. Также немаловажное значение для комфортности имеет визуальное загрязнение окружающей среды, устранение которого достигается довольно простыми и недорогостоящими мероприятиями, такими как, увеличение зеленых насаждений, дизайн фасадов и ограждений предприятий, своевременная очистка территории от мусора, возможна организация небольших скверов в промышленных зонах. Таким образом, в Генеральном плане сформулированы и предложены следующие принципы реорганизации территорий производственно-коммунальных зон г. Альметьевска:
1) улучшение условий проживания населения за счет проведения в производственных зонах комплекса мероприятий: - вынос наиболее опасных предприятий, располагающихся в селитебных зонах и являющихся источниками загрязнения, и реорганизация их территорий в обслуживающие, деловые и жилые территории;
- технологическое переоборудование (или перепрофилирование) предприятий, не подлежащих выносу с целью сокращения санитарно-защитных зон;
- устранение причин визуального загрязнения среды;
2) увеличение доли территорий смешанного функционального назначения – развитие многофункциональных производственно-деловых зон;
3) изменение функционального использования части производственных территорий для размещения деловых, обслуживающих, торговых и развлекательных объектов;
4) развитие и внедрение наукоемкого производства, деловых и общественных функций, обеспечивающих формирование качественно новых мест приложения труда на территориях промышленных зон;
5) эффективное использование существующих производственных территорий – использование существующих площадок предприятий, недостроенных объектов, территориальных резервов внутри промузлов для организации новых производств;
6) реорганизация прибрежных производственных территорий, ликвидация источников загрязнения и соблюдение режима природоохранной деятельности в соответствии с действующими нормативами;
7) комплексное благоустройство территорий промышленных зон, озеленение территорий предприятий и СЗЗ, ликвидация несанкционированных свалок;
8) обновление проектов ПДВ, разработка проектов санитарно-защитных зон, вынесение их на местность. Постепенное разуплотнение жилого фонда в СЗЗ по мере физического износа;
9) размещение вредных производств в наибольшей отдаленности от жилых районов, а в непосредственной близости расположение безвредных или V класса вредности предприятий;
10) наиболее интенсивное использование существующих промышленных площадок, и наименьшее территориальное расширение.