Казанский Государственный Архитектурно-Строительный Университет

Институт Архитектуры и Дизайна

Факультет архитектуры

Кафедра Градостроительства и планировки сельских местностей

Реферат

Генеральный план

Города Альметьевска

Выполнил: Фан-Юнг Анна

Группа 2ГП101

Проверил:

Доцент кафедры градостроительства

Закиров Р.С.

Казань

2013

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1. Анализ реализации предыдущего генерального плана и других градостроительных документов. ...........................................................................................................................................................................4

1.1. Этапы предшествующего развития города. ...........................................................................................4

1.2 Анализ реализации генерального плана 1985 года. ...............................................................................8

2. Физико – географическая характеристика территории города..............................................................10

2.1. Геологическое строение..........................................................................................................................10

2.2. Рельеф........................................................................................................................................................15

2.3. Тектоника и сейсмичность......................................................................................................................15

2.4. Полезные ископаемые.............................................................................................................................17

2.5. Климатические условия .........................................................................................................................17

2.6. Гидрогеологические условия подземных вод.......................................................................................18

2.7. Поверхностные водные объекты............................................................................................................21

2.8. Ландшафтная характеристика.................................................................................................................23

2.9. Почвенный покров ..................................................................................................................................25

2.10. Растительный и животный мир............................................................................................................29

2.11. Инженерно - строительные условия....................................................................................................32

3. Современное использование территории и архитектурно – планировочная организация города Альметьевска.................................................................................................................................................42

4. Социально - экономические предпосылки градостроительного развития............................................42

4.1. Социальное развитие...............................................................................................................................42

4.1.1. Динамика численности населения. Прогноз......................................................................................43

4.1.2. Занятость населения..............................................................................................................................44

4.1.3. Жилищная инфраструктура.................................................................................................................49

4.1.4. Социально - культурное и бытовое обслуживание............................................................................51

4.2. Экономическая база развития города....................................................................................................51

4.2.1. Уровень жизни населения....................................................................................................................54

4.2.2. Места приложения труда.....................................................................................................................56

4.2.3. Комплексная оценка экономической ситуации.................................................................................57

5. Основные направления социально - экономического развития.............................................................57

6. Территориальное развитие и мероприятия генерального плана............................................................58

6.1. Территориальное и архитектурно – пространственное развитие города...........................................60

6.2. Развитие жилых территорий...................................................................................................................66

6.3. Развитие системы обслуживания населения.........................................................................................67

6.4. Развитие и реорганизация производственных территорий ................................................................70

6.5. Формирование природно – экологического каркаса территории. Система

зеленых насаждений .....................................................................................................................................70

7. Развитие транспортно - коммуникационной инфраструктуры ............................................................75

7.1. Внешний транспорт ...............................................................................................................................75

7.1.1. Железнодорожный транспорт ...........................................................................................................75

7.1.2. Автомобильный транспорт и дороги.................................................................................................78

7.1.3. Воздушный транспорт.........................................................................................................................80

7.2. Улично-дорожная сеть и городской транспорт ..................................................................................83

7.2.1. Улично-дорожная сеть........................................................................................................................83

7.2.2. Городской общественный транспорт.................................................................................................83

8. Инженерная подготовка территории........................................................................................................84

9. Распределение территории по формам

Собственности...............................................................................................................................................84

Список использованной литературы..........................................................................................................85

Введение

Постановление Кабинета Министров РТ от 11.06.2002 г. №329 «О соблюдении градостроительной дисциплины и разработке градостроительной документации на 2002-2006 гг.» положило начало в формировании эффективной градостроительной политики а городах Республики Татарстан, утвердив «Задание на разработку градостроительной документации для РТ на 2002-2006 гг.», в состав которого вошла разработка Генерального плана г. Альметьевска. По заказу администрации города 22.05.2002г. (ОАО «Управление капитального строительства» г. Альметьевска) заключен трехсторонний договор №7690 на разработку Генерального плана г. Альметьевска между Заказчиком – ОАО «Управление капитального строительства» г. Альметьевска Управлением

«Главинвестстрой РТ» и Исполнителем – ГУП «Татинвесгражданпроект». Генеральный план г. Альметьевска разрабатывался в 2 стадии:

- Концепция градостроительного развития г. Альметьевска (2 варианта)

- Генеральный план.

Генеральный план г. Альметьевска разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации с учетом «Инструкции о составе, порядке разработки, согласовании и утверждении градостроительной документации», СНиП 2.07.01-89, а также санитарных норм и правил действующих на территории Российской Федерации (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03) и Республики Татарстан. Разработка Генерального плана г. Альметьевска велась на основе задания на разработку Генерального плана. При разработке учитывались положения Генерального плана г. Альметьевска, разработанного в 1985году. Проект Генерального плана города Альметьевска состоит из 10 томов, включающих текстовые и графические материалы, выполненные по разделам:

- «Архитектурно-планировочный раздел»,

- «Инженерная инфраструктура»,

- «Оценка воздействия на окружающую среду. Охрана окружающей

среды»,

- «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.

Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций».

Приложение. Объекты историко-культурного наследия на территории г.

Альметьевска и его окрестностей. В соответствии со ст.23 Градостроительного кодекса РФ Генеральный план города Альметьевск разработан в составе:

– утверждаемая часть - положения о территориальном планировании г.

Альметьевска (основные положения и графические материалы).

– материалы по обоснованию проекта генерального плана г. Альметьевска

(пояснительная записка и графические материалы). Входящие в состав утверждаемой части, графические материалы содержат:

- Генеральный план (основной чертеж) М 1:5000;

- Схему зон с особыми условиями использования территории

- Схему мероприятий по оптимизации экологической ситуации г. Альметьевска М 1:10000;

- Схему транспортной инфраструктуры М 1:10000.

Входящие в состав материалов по обоснованию проекта генерального плана, графические материалы содержат:

- Схему положения г. Альметьевска в Альметьевском муниципальном районе М 1:100000

- Схему положения г. Альметьевска в системе расселения М 1: 50000

- Схему современного использования территории (опорный план) М 1:5000

- Схему планировочных ограничений М 1:10000

- Схему распределения земель по форме собственности М 1:25000

- Концепцию градостроительного развития г. Альметьевска М 1:10000

- Схема размещения объектов историко-культурного .наследия и археологии М 1:25000

- Схему инженерной подготовки территории М 1:10000

- Схему земель включаемых в границу г. Альметьевска М 1:25000

- Схему улично-дорожной сети и транспортной инфраструктуры М 1:10000

- Схему развития линий наземного пассажирского транспорта М 1:25000

- Схему существующего природно-экологического каркаса и природных ограничений М 1:25000

- Схему ограничений от нефтяных объектов М 1:25000

- Схему существующей комплексной оценки по природно- антропогенным показателям М 1:25000

- Схему существующей комплексной оценки по техногенным показателям

- Схему проектного экологического каркаса М 1:25000

- Схему проектной комплексной оценки по природно-антропогенным

показателям М 1:25000

- Схему проектной комплексной оценки по техногенным показателям М

1:25000

- Схемы инженерной инфраструктуры.