20. Договор найма.

По договору найма одна сторона обязывалась предоставитьдругой стороне вещь для временного пользования или услугу, а другаясторона была обязана оплатить пользование вещью или услугой. Договор найма — доверительный договор. Видами договора найма являлись: договор найма вещей; договор найма услуг; договор найма работ или подряд.

Существенными условиями любого договора найма являлись предмет найма и наемная плата.  Договор найма вещей — это консенсуальный контракт, по которо­му одна сторона (наймодатель) была обязана предоставить другой стороне (нанимателю) определенную вещь в пользование, а дру­гая сторона — наниматель — была обязана уплачивать за это най­модателю определенное вознаграждение (наемная плата) и по окончании действия договора вернуть вещь неповрежденной. Предметом договора могли быть как движимые, так и недви­жимые вещи, но при условии, что они являются непотребляе­мыми, так как в противном случае наниматель не мог бы вер­нуть вещь по окончании договора. Наемная плата по общему правилу должна была выражаться только в денежной форме. Исключение было сделано лишь при найме (аренде) земельных участков, где наемная плата могла быть выражена и в натуральной форме (например в виде доли от полученного на арендованном участке урожая). Смерть одной из сторон не прекращала действия договора. Договор мог быть расторгнут в одностороннем порядке как най­модателем, так и нанимателем. Наниматель вправе был расторгнуть договор в том случае, если используемая им вещь не приносила желаемого результата. Наймодатель мог расторгнуть договор, если у него возникла острая необходимость в том имуществе, которое он сдал в наем.Такое же право было у наймодателя и в том случае, когда нанима­тель уклонялся от внесения наемной платы более 2 лет подряд. Договор найма услуг — это консенсуальный контракт, по которо­му одна сторона (нанявшийся) принимала на себя обязательст­во выполнить в пользу другой стороны (нанимателя) опреде­ленные услуги, а другая сторона — наниматель — обязывалась оплатить эти услуги. Договор найма услуг мог быть заключен как на конкретный срок, так и без указания срока. В последнем случае каждая сторона имела право в любое время заявить об отказе от ис­полнения договора. Нанявшийся был обязан лично исполнять те услуги, которые были определены в договоре. Если нанявшийся готов был исполнять услуги, однако нанима­тель этим не воспользовался, то нанявшийся сохранял право на вознаграждение. Однако если в этот период нанявшийся получил плату за работу на стороне, то эта плата засчитывалась в счет вознаграждения. При договоре найма морских перевозок действовал Родосский закон о выброшенном. Смысл его заключался в том, что если для снятия судна с мели необходимо было выбросить с борта часть груза, то возникшие в связи с этим потери делились ме­жду судовладельцем и грузовладельцем пропорционально стои­мости судна и груза. Договор подряда — это консенсуальный контракт, по которому одна сторона (подрядчик) принимала на себя обязательство выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определен­ную работу, а заказчик обязывался принять результат работы и оплатить его. Предметом (целью) договора подряда является не оказание ка­ких-либо услуг, а изготовление или переработка индивидуаль­но-определенной вещи, то есть овеществленный материальный результат.