- •Тема № 26/3: обеспечение исполнения обязательств (гл.23 гк)
- •1. Понятие, функции и система способов обеспечения исполнения обязательств.
- •2. Неустойка.
- •3. Залог.
- •3.1. Понятие и правовая природа залога. Правовое регулирование залоговых отношений.
- •3.2. Общая характеристика залогового правоотношения.
- •1) Субъекты правоотношения:
- •2) Предмет залога и обеспечиваемое залогом требование.
- •3) Основания возникновения залога.
- •4) Права, обязанности и ответственность сторон залогового правоотношения. См. Самостоятельно ст.343-347 гк.
- •3.3. Виды залога.
- •5. Поручительство.
- •Специальные основания прекращения поручительства (ст.367 гк):
- •6. Банковская гарантия.
- •7. Задаток.
7. Задаток.
Задаток – это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п.1 ст.380 ГК).
Задатком могут обеспечиваться только денежные обязательства, возникающие из договора. ПРОБЛЕМА предварительного договора: Определение ВАС РФ от 15.10.2008 г. № 12885/08 – задаток в обеспечение предварительного договора (основной договор – купля-продажа), но почему-то возвращен в однократном размере!
Проект ГК предлагает расширить сферу использования задатка: а) обязательства заключить основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором; б) в случаях, установленных законом, - и иные требования.
Основанием возникновения обеспечительного обязательства является соглашение о задатке, которое должно быть совершено независимо от суммы задатка в письменной форме, но без страха недействительности (в отличие от залога и поручительства!) (п.2 ст.380 ГК).
Выделяют три основные функции задатка:
1) удостоверительная (доказательственная): выдача задатка подтверждает заключение договора;
2) обеспечительная, рассчитанная на случай неисполнения договора (в ГК – только неисполнения, А.В. Латынцев – и при ненадлежащем исполнении).
«Судьба» задатка поставлена в зависимость от того, кто несет ответственность за неисполнение:
- задаткодатель > задаток остается у другой стороны;
- задаткополучатель > он обязан уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Наряду с этим, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное; таким образом, задаток по общему правилу носит зачетный характер.
Следует учитывать, что при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен (см. ст.381 ГК);
3) платежная: задаток выдается в счет причитающихся платежей.
Это сближает задаток с авансом; однако, последний не выполняет обеспечительную функцию. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком (в частности вследствие несоблюдения письменной формы соглашения), эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (см. п.3 ст.380 ГК).