- •Понятие и предмет гражданского права
- •Методы гражданско-правового регулирования. Метод гражданского права
- •Принципы гражданского права
- •Система гражданского права
- •Источники гражданского права, их виды
- •Действие гражданского законодательства во времени, пространстве и по кругу лиц. Аналогия закона и аналогия права.
- •Гражданское правоотношение
- •Классификация и виды гражданских правоотношений
- •Понятие и виды объектов гражданских правоотношений
- •Материальные объекты к материальным объектам гражданских прав относятся:
- •Физические лица как субъекты гражданского права.
- •Дееспособность физических лиц Гражданская дееспособность
- •По объему дееспособности граждане подразделяются на четыре группы:
- •Полная дееспособность
- •Частичная дееспособность
- •Ограниченная дееспособность
- •Недееспособность
- •Опека, попечительство, патронаж
- •Признание гражданина безвестно отсутствующим. Объявление гражданина умершим
- •Понятие и признаки юридического лица
- •Правоспособность юридических лиц. Филиалы и представительства Представительства и филиалы
- •Создание юридического лицу и его государственная регистрация.
- •Реорганизация юридических лиц
- •Ликвидация юридических лиц
- •Порядок ликвидации
- •Классификация юридических лиц
- •Хозяйственные товарищества, их виды
- •Хозяйственные общества, их виды
- •Акционерные общества, их виды
- •Производственный кооператив
- •Унитарные предприятия, их виды
- •Сущность унитарного предприятия
- •Потребительский кооператив
- •Некоммерческие юридические лица
- •Объекты гражданских прав: понятие и виды
- •Материальные объекты к материальным объектам гражданских прав относятся:
- •Нематериальные объекты к нематериальным объектам относятся:
- •Вещи как объекты гражданских прав, их классификация
- •Ценные бумаги как объекты гражданских прав, их виды
- •28.)Объекты интеллектуальной собственности.
- •29.)Нематериальные блага как объекты гражданских прав
- •30)Понятие и виды юридических фактов
- •Виды юридических фактов
- •31.)Работы, услуги и информация
- •32.)Понятие, виды и значение гражданско-правовых сделок.
- •Сделки — волевой акт
- •Виды сделок Вид сделок по числу сторон
- •Виды сделок по обязанности сторон
- •34.)Форма сделок. Государственная регистрация сделок. Форма сделок
- •35.)Недействительность сделки и ее правовые последствия. Виды недействительных сделок. Недействительные сделки и их последствия
- •Момент, с которого сделка считается недействительной
- •Юридические составы ничтожных сделок
- •36.)Порядок и правовые последствия недействительности сделок. Понятие реституции.
- •37.)Осуществление гражданских прав. Исполнение обязанностей.
- •38.)Понятие, формы и способы защиты гражданских прав.
- •Способы защиты гражданских прав
- •Защита гражданских прав осуществляется путем:
- •Субъекты представительства:
- •Виды представительства
- •Добровольное представительство
- •Обязательное представительство
- •Коммерческое представительство
- •40.)Доверенность: понятие, формы, сроки, виды. Передоверие.
- •Срок действия доверенности
- •41.)Понятие, виды и порядок исчисления сроков в гражданском праве.
- •Виды сроков
- •42.)Сроки осуществления гражданских прав и исполнения гражданских обязанностей.
- •43.)Исковая давность: понятие и виды сроков. Начало течения, приостановление, перерыв и восстановление сроков исковой давности.
- •46.)Формы собственности по действующему российскому законодательству.
- •47.)Приобретение права собственности. Переход права собственности к приобретателю по договору.
- •48.)Прекращение права собственности.
- •Правовой режим объектов права
- •50.)Право собственности юридических лиц. Субъекты права собственности юридических лиц
- •Особенности права собственности юридических лиц
- •Объекты права собственности юридических лиц
- •Объекты права государственной и муниципальной собственности
- •52.)Право общей долевой собственности.
- •53.)Общая совместная собственность
- •55.)Право хозяйственного ведения имуществом, его особенности.
- •56.)Право оперативного управления имуществом
- •57.)Право собственности и иные вещные права на земельные участки. Право собственности и другие вещные права на землю
- •59.)Защита права собственности и других вещных прав.
- •61.)Понятие, содержание и основания возникновения гражданско-правовых обязательств.
- •63.)Субъекты обязательства. Обязательства со множественностью лиц.
- •65.)Исполнение обязательства: принципы, субъекты, сроки, место, способы. Валюта денежных обязательств.
- •66.)Обеспечение исполнения обязательств: сущность и способы.
- •69.)Особенности залога недвижимого имущества (ипотеки). 70.)Задаток и удержание имущества должника как способы обеспечения исполнения обязательства.
- •71.)Поручительство и банковская гарантия как способы обеспечения исполнения обязательства.
- •1) Гарант:
- •2) Принципал (должник);
- •3) Бенефициар (кредитор).
- •75.)Основания и условия гражданско-правовой ответственности.
- •79.)Особенности заключения договора на торгах. Виды и формы торгов.
- •80.)Изменение и расторжение договора: основания, порядок, правовые последствия.
- •1) Судом по требованию одной из сторон:
- •2) При одностороннем отказе от договора (от исполнения договора).
- •81.)Виды гражданско-правовых договоров, их классификация.
- •82.)Публичный договор и договор присоединения. Публичный договор
- •Договор присоединения
- •83.)Договор в пользу третьего лица и предварительный договор.
57.)Право собственности и иные вещные права на земельные участки. Право собственности и другие вещные права на землю
Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог, сдавать в аренду или распоряжаться им другим образом, если соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Закон определяет земли сельскохозяйственного и иного назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается.
По общему правилу право собственности на земельный участок распространяется на поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, а также на находящиеся на участке лес и растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законом (например, законом о недрах и законом о воздушном пространстве).
Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать находящиеся на этих участках природные объекты, но лишь в пределах, допускаемых правовыми актами, а также собственником этого участка.
Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.
Если право собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, переходит к другому лицу, то к приобретателю здания (сооружения) переходят также права на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования. Соглашением сторон границы переходящего к приобретателю земельного участка могут быть определены иначе.
Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. О предстоящем выкупе собственник земельного участка должен быть письменно уведомлен не позднее, чем за один год до момента выкупа. Выкуп части земельного участка допускается только с согласия собственника.
Выкупная цена определяется по соглашению с собственником. В нее входят рыночная стоимость земли и строений, а также убытки, причиненные собственнику.
Если собственник не согласен с изъятием у него земельного участка или с выкупной ценой, вопрос об изъятии земельного участка решается в суде по иску соответствующего государственного органа. Земельный участок может быть принудительно изъят у собственника, если участок используется не в соответствии с его назначением или с нарушением законодательства.
58.)Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Жилые помещения (они предназначены для проживания граждан) используются в соответствии с их назначением. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками другим лицам для проживания на основе договора (ст. 288 ч. 1 ГК РФ). Размещение собственником в принадлежащих ему жилых помещениях предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода таких помещений в нежилые.
Собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (общие помещения дома, несущие конструкции, электрическое, санитарно-техническое оборудование). Эта доля в праве собственности на общее имущество не может быть отчуждена отдельно от права собственности на квартиру.
Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома могут образовывать товарищества собственников квартир (жилья). Эти товарищества действуют как некоммерческие организации.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. При переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу члены семьи прежнего собственника сохраняют право пользования жилым помещением.