Завдання 2.

Облік кількості земель.

Володіння і користування землею нерозривно зв’язані з її господарською доцільністю використання, тому невід’ємною частиною реєстрації землеволодінь і землекористувань є облік земель. Державний облік земель проводиться за фактичним станом земельних угідь, які знаходяться у використанні відповідно власників і землекористувачів на основі доброякісних планово-картографічних матеріалів і даних обліку поточних змін, виявлених графічним способом.

Облік земель - це державний захід щодо одержання, систематизації і аналізу всебічних відомостей про кількість, розміщення та господарське використання земельних ресурсів. Основним завданням обліку земель являється характеристика земельного фонду за складом угідь і їх підвидами за землеволодіннями і землекористуваннями, за адміністративно-територіальними підрозділами.

Особливому детальному обліку підлягають окремо землі населених пунктів, які є просторовим базисом для будівництва, маючи різні природні характеристики, використовуються за різним цільовим призначенням.

Кількісний облік земель за часом і характером ведення поділяється на два види - основний і поточний. Основний облік ведеться періодично, а поточний ведеться постійно.

Основне завдання обліку кількості полягає в тому, щоб дати характеристику кожній земельній ділянці, землеволодінню і землекористуванню щодо їх розмірів, складу угідь, їх підвидів відповідно до прийнятої класифікації.

Відповідно до положення «Про порядок ведення державного земельного кадастру» і інших нормативних документів, облік кількості земель ведеться за землевласниками та землекористувачами і формами економічної діяльності.

Достовірність даних кількісного обліку залежить від повноти, детальності і точності планів. В залежності від розмірів землеволодінь, землекористувань використовують плани земель в масштабах 1:1000, 1:500; плани внутрігосподарського впорядкування в масштабах 1:10000; 1:5000.

Для обліку кількості земель проводять коригування планового матеріалу і вирахування площ земельних угідь, які спочатку необхідно пронумерувати. Вирахування площ може здійснюватись графічним, механічним і аналітичним способом, а також з допомогою ГІС - технологій, які на сьогоднішній день дуже актуальні і використовуються на практиці.

Для обліку кількості необхідно оцінити вихідний картографічний матеріал на його придатність як джерела інформації для створення цифрової карти, пронумерувати поворотні точки на вихідному картографічному матеріалі та відсканувати вихідний картографічний матеріал і провести його векторизацію (оцифровку).

Векторизація – це процес перетворення растрової інформації, отриманої при скануванні оригіналу у векторний формат, який сприймають програми автоматизованого проектування.

Векторизацію для виконання даної роботи можна проводити у програмі AutoCAD, змасштабувавши попередньо карту 1:1. Оцифровка проводиться шляхом створення шарів за допомогою команди "Менеджер свойств слоя" - "Новый слой". При створенні нового шару обирається тип лінії, її товщина, колір. Векторизація проводиться, використовуючи команди: "Линия", "Сплайн", "Точка", "Круг", текст (наприклад, назву населеного пункту) вводиться за допомогою команди "Мультилиния текста", штриховка населеного пункту виконується командою "Штриховка". Загальна площа земель сільської ради визначається аналітичним способом, результати вирахування приводяться в (табл. 1-3).

Координати точок визначають з використанням умовної системи координат, накресливши координатну сітку у програмі AutoCAD. Умовна система координат полягає у створенні декартової системи координат з довільно вибраним початком та осями, максимально наближеними до ліній північ-південь та захід-схід. Складають каталог координат кутів зовнішніх меж землекористування (табл. 1), за яким вираховують загальну площу об’єкту обліку і його периметр.

Таблиця 1

КАТАЛОГ КООРДИНАТ

кутів зовнішніх меж землекористування

Номер точки	Назва точки	Внутрiшнi кути	Дирекцiйнi кути	Вiдстань (м)	Координати
					Х	У

Таблиця вставляється одразу після першого посилання на неї. Обов’язково в кінці кожної таблиці робити її аналіз, бажано вирахувати % співвідношення земельних угідь, і дати повну характеристику кількості земель, які знаходяться на території сільської ради.

Дані вирахування площ контурів записують в спеціальну поконтурну відомість земельних угідь (табл. 2).

Таблиця 2

ПОКОНТУРНА ВІДОМІСТЬ

земельних угідь території ______________ сільської ради

Рілля

Пасовище

Сіножаття

Багаторічні насадження

Лісосмуги

Польові дороги

Населений пункт

№

S, га

№

S, га

№

S, га

№

S, га

№

S, га

№

S, га

№

S, га

В кінці всіх колонок таблиці підбивається сума – всього га, за підведеними результатами складається експлікація земель (табл. 3).

Таблиця 3

ЕКСПЛІКАЦІЯ ЗЕМЕЛЬ

Назва земель	Площа, га
Сільськогосподарські землі
З них
Рілля
Багаторічні насадження
В т.ч. сади
Виноградники
Сіножаті
Пасовища
Всього сільськогосподарських угідь
Під господарськими будівлями і дворами
Під господарськими шляхами і прогонами
Під лісосмугами
Землі транспорту, зв’язку
Під населеним пунктом
Під водою
Яри
Всього несільськогосподарських земель
Всього земель в плані

Кінцевим результатом ведення обліку кількості земель є складання державної статистичної звітності - форми 6зем і форми 2зем, врахувавши, що всі землі сільської ради знаходяться у державній власності і землевласниками, землекористувачами є державні підприємства.

План землекористування створюється у вигляді цифрової карти за допомогою програми ArcGIS або AutoCAD. На ньому повинні бути нанесені: площі та номери контурів; ситуаційна схема; опис меж; масштаб; експлікація земель; умовні позначення; червоним кольором земельна ділянка, на яку буде виданий державний акт на право власності на землю.