Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
квартира 3.docx
Скачиваний:
9
Добавлен:
01.05.2025
Размер:
1.97 Mб
Скачать

2. Спорных ситуаций по взносам на обязательное страхование от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний не выявлено.

Справочно: Взносы на обязательное страхование от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний. Выплаты по гражданско-правовым договорам

С 01.01.2011 страховые взносы нужно начислять на выплаты и вознаграждения, выплачиваемые страхователями в пользу застрахованных лиц в рамках трудовых отношений, а также гражданско-правовых договоров, если в соответствии с последними страхователи обязаны уплачивать страховщику страховые взносы.

При этом согласно ст. 5 Федерального закона от 24.07.1998 N 125-ФЗ обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний подлежат, в частности, физические лица:

- работающие по трудовому договору;

- выполняющие работу на основании гражданско-правового договора, если в соответствии с ним страхователь обязан уплачивать страховщику страховые взносы.

До 01.01.2011 страховые взносы начислялись на сумму заработной платы работника (п. 3 Правил начисления, учета и расходования средств на осуществление обязательного социального страхования от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний (утв. Постановлением Правительства РФ от 02.03.2000 N 184)). Указанные взносы не начислялись на выплаты, установленные Перечнем выплат, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 07.07.1999 N 765. Исключение составляло вознаграждение, выплачиваемое гражданам на основании гражданско-правового договора, если в нем была предусмотрена уплата страховых взносов (п. 4 Постановления Правительства РФ от 02.03.2000 N 184).

Доходы от продажи имущества

1. Ндфл. Доходы от продажи имущества

1.1. Облагается ли НДФЛ доход от продажи унаследованного имущества, если открытие наследства произошло более трех лет назад, а свидетельство о праве собственности на данное имущество получено менее трех лет назад (п. 17.1 ст. 217 НК РФ)?

Если имущество три года и более находится в собственности физического лица - резидента Российской Федерации, доходы от продажи этого имущества освобождаются от обложения НДФЛ на основании п. 17.1 ст. 217 НК РФ.

Если же имущество находится в собственности налогоплательщика менее трех лет, при его продаже он вправе получить имущественный вычет.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и от момента государственной регистрации права наследника на данное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации. Это установлено в п. 4 ст. 1152 ГК РФ. При этом в силу ст. 1114 ГК РФ датой открытия наследства является день смерти гражданина.

Возникает вопрос: облагается ли НДФЛ доход от продажи унаследованного имущества, если открытие наследства произошло более трех лет назад, а свидетельство о праве собственности на него получено менее трех лет назад?

Официальная позиция, выраженная Минфином России и УФНС России по г. Москве, состоит в том, что срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения НДФЛ при его продаже исчисляется с даты открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя. При этом дата государственной регистрации права на имущество значения не имеет.

Есть работы авторов, в которых сделан аналогичный вывод.

Судебной практики нет.

По вопросу о том, в каком размере облагается НДФЛ доход при продаже имущества, которое переходило в собственность налогоплательщика по частям в разное время: одна доля перешла в собственность более трех лет назад, вторая получена по наследству и находится в собственности менее трех лет, см. также Энциклопедию спорных ситуаций по НДФЛ и взносам во внебюджетные фонды.

Подробнее см. документы

Письмо Минфина России от 04.06.2012 N 03-04-05/5-682

Минфин России указал, что право собственности на наследственное имущество возникает у наследников со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этого права. Поскольку смерть наследодателя наступила более трех лет назад, право собственности на долю в праве собственности на квартиру также возникло более трех лет назад. Несмотря на то что право собственности на спорное имущество было зарегистрировано менее трех лет назад, доход от реализации такой доли освобождается от налогообложения в силу п. 17.1 ст. 217 НК РФ.

Аналогичные выводы содержит...

Письмо Минфина России от 28.04.2012 N 03-04-05/7-566

Письмо Минфина России от 27.03.2012 N 03-04-05/7-383

Письмо Минфина России от 14.02.2012 N 03-04-05/7-175

Письмо Минфина России от 29.11.2011 N 03-04-05/7-963

Письмо Минфина России от 02.11.2011 N 03-04-05/7-848

Письмо Минфина России от 19.10.2011 N 03-04-05/7-750

Письмо Минфина России от 21.04.2011 N 03-04-05/7-276

Письмо Минфина России от 11.08.2010 N 03-04-05/7-445

Письмо УФНС России по г. Москве от 20.04.2011 N 20-14/4/038884

Письмо Минфина России от 27.03.2012 N 03-04-05/7-386

Минфин России указал, что в соответствии со ст. ст. 1114 и 1152 ГК РФ право собственности на наследственное имущество возникает у наследников со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этого права. Поскольку наследодатель умер более трех лет назад, право собственности на спорное имущество также возникло более трех лет назад. Несмотря на то что право собственности было зарегистрировано менее трех лет назад, доход от реализации такого имущества освобождается от налогообложения в силу п. 17.1 ст. 217 НК РФ.

Аналогичные выводы содержит...

Письмо Минфина России от 24.11.2011 N 03-04-05/7-948

Письмо УФНС России по г. Москве от 13.05.2011 N 20-14/4/047018@

Письмо УФНС России по г. Москве от 13.07.2010 N 20-14/4/073779

Письмо УФНС России по г. Москве от 05.05.2011 N 20-14/4/44093

Налоговый орган отметил, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти гражданина. При этом не имеет значения время фактического принятия наследства, а также момент государственной регистрации права наследника на имущество, если такая регистрация обязательна. Следовательно, если наследуемое имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет со дня смерти наследодателя, доход от продажи такого имущества не облагается НДФЛ, несмотря на то что госрегистрация права собственности осуществлена менее чем за три года до продажи.